自留地租地合同協(xié)議書

自留地租地合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有合法的自留地，乙方因[具體使用目的]需要租賃該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方將其擁有的位于[土地詳細(xì)地址]的自留地租賃給乙方使用。該自留地面積為[X]平方米（具體四至范圍：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]）。2.該土地用途為[約定用途]，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將土地交還給甲方。若乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方重新協(xié)商續(xù)租事宜，另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議租賃期間，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：在租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)時(shí)市場行情及物價(jià)指數(shù)由雙方協(xié)商確定。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證對所出租的自留地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保乙方在租賃期間對土地的正常使用，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與使用該土地相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方不得干涉乙方按照本協(xié)議約定對土地的正常經(jīng)營和使用活動(dòng)，但有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用土地，不損害土地質(zhì)量和周邊環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地，并自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.乙方應(yīng)合理使用土地，不得對土地進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或破壞土地的原有地貌、地質(zhì)結(jié)構(gòu)等。在租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至租賃前的基本狀態(tài)（自然損耗除外）。如乙方未按照要求恢復(fù)土地，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方的行為導(dǎo)致任何法律糾紛或行政處罰，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該土地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付當(dāng)年租金的[X%]作為違約金。五、土地的交付與收回1.交付：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃土地交付給乙方。雙方應(yīng)在交付時(shí)對土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付清單，作為本協(xié)議的附件。2.收回：租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地交還給甲方。乙方在交還土地時(shí)，應(yīng)保證土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施（如有）符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，如有損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、土地征收及不可抗力1.土地征收：在租賃期間，如因國家建設(shè)或其他公共利益需要征收該租賃土地，本協(xié)議自動(dòng)終止。征地補(bǔ)償款按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定進(jìn)行分配，土地補(bǔ)償款歸甲方所有，地上附著物及青苗補(bǔ)償款歸乙方所有（如乙方對地上附著物及青苗有投入）。甲方應(yīng)將已收取但未履行租賃期間的租金退還給乙方。2.不可抗力：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致土地?fù)p壞或滅失的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，如繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)協(xié)商對租金及租賃期限等進(jìn)行合理調(diào)整；如無法繼續(xù)履行協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議，并按照實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算租金。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或提前解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、生產(chǎn)經(jīng)營損失、搬遷費(fèi)用等。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法