門市租房協議書合同范本

門市租房協議書出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門市事宜達成如下協議：一、門市基本情況1.甲方出租給乙方的門市位于______________________，建筑面積為______平方米。2.該門市的房屋所有權證號為______________________（如有）。二、租賃用途1.乙方租賃該門市僅作為______________________（具體經營項目）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。2.乙方保證在租賃期間內，遵守國家法律法規(guī)及該門市所在區(qū)域的相關管理規(guī)定，合法經營。三、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-本合同租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。-租賃期滿，乙方應如期交還門市。乙方若續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式-該門市租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如：每月支付、每季度支付、每半年支付等），乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。-租金在租賃期間內，每______年（或______月）遞增______%（或具體金額）。遞增起始時間為______年______月______日。3.押金-乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用并無損壞門市及附屬設施的情況下，甲方應無息退還乙方押金。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔因使用該門市所產生的水、電、氣、物業(yè)管理費、通訊費等一切費用，并按時向相關部門繳納。2.乙方應按照國家規(guī)定繳納因經營活動所產生的各項稅費。五、門市的維修與保養(yǎng)1.甲方責任-甲方應保證該門市及其附屬設施在交付時處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，甲方應負責門市主體結構的維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。-甲方應在接到乙方關于門市維修的通知后______天內進行維修；若甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，但乙方應提供有效憑證。2.乙方責任-乙方應合理使用并愛護該門市及其附屬設施，不得擅自改變或損壞。如因乙方使用不當或人為造成門市及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。-乙方在租賃期間如需對門市進行裝修或增設附屬設施，須事先征得甲方書面同意，并在不影響門市結構安全的前提下進行。裝修及增設附屬設施的費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對其裝修及增設附屬設施部分，應按照甲方要求進行處理（可拆除的自行拆除，不可拆除的無償歸甲方所有等）。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收拆遷等）導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，甲乙雙方互不承擔責任。租金按照實際使用時間結算，甲方應退還乙方剩余租金及押金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回門市，并沒收乙方押金：-未經甲方書面同意，擅自將門市轉租給第三方的；-擅自改變門市用途或經營項目的；-拖欠租金累計達______天以上的；-利用該門市從事違法活動或損害公共利益的；-因乙方原因造成門市重大安全隱患或損壞，且拒不修復或賠償的。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付門市或延遲交付門市超過______天的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照已支付押金的______%向乙方支付違約金；若乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方應按照租金的______%向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權按照本合同第六條第3款的約定解除合同。3.甲乙雙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生