商鋪合同協(xié)議書租客版

商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.甲方將位于（具體地址）的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為平方米。2.該商鋪用途為，乙方應(yīng)按約定用途合理使用商鋪，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止。2.甲方應(yīng)于年月日前將商鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行書面確認(rèn)，對(duì)商鋪的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行詳細(xì)交接。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧旁ù髮懀涸?.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、微信、支付寶等方式進(jìn)行，甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：__________________銀行賬號(hào)：__________________開戶銀行：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用且商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用：-水電費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用量，按照相關(guān)部門規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行向相關(guān)部門繳納。-物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣元（大寫：元整），由乙方按月向物業(yè)管理公司繳納。-因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，均由乙方自行承擔(dān)并按規(guī)定繳納。五、商鋪的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方在租賃期間如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，對(duì)裝修及增設(shè)部分的處理按以下約定執(zhí)行：-能夠拆除且不影響商鋪結(jié)構(gòu)和正常使用的，乙方可自行拆除帶走，但應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀。-不能拆除或拆除后會(huì)對(duì)商鋪造成損壞的，歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方補(bǔ)償。六、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，對(duì)轉(zhuǎn)租第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回商鋪，并沒收押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途的。-未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租的。-拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)達(dá)天以上的。-利用商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照租金的%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金。2.若乙方未按本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)天的，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，并沒收押金。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)