住宅安全責任協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅（以下簡稱“住宅”），乙方作為甲方聘請的物業(yè)管理公司，雙方就住宅的安全管理達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在住宅安全管理方面的權(quán)利、義務和責任，確保住宅安全，保障甲方及其家庭成員的生命財產(chǎn)安全。

二、合同背景

近年來，住宅安全事故頻發(fā)，為加強住宅安全管理，提高居住環(huán)境，甲方與乙方本著互惠互利的原則，特訂立本協(xié)議。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應確保向乙方提供準確、完整的住宅信息，包括但不限于住宅的用途、居住人數(shù)、設施設備等情況。

2.甲方應遵守國家有關(guān)住宅安全的法律法規(guī)，配合乙方進行安全檢查和整改。

3.甲方應負責住宅內(nèi)人員的安全教育，提高居民安全意識，預防安全事故的發(fā)生。

4.甲方應配合乙方對住宅進行定期或不定期的安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時整改。

5.甲方應承擔因自身原因造成的安全事故責任，對乙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的損失予以賠償。

6.甲方應按約定向乙方支付物業(yè)管理費用，包括但不限于安全防范、設施維護等費用。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照國家有關(guān)住宅安全的法律法規(guī)，制定詳細的安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。

2.乙方應配備專業(yè)人員進行住宅安全管理，確保安全設施設備的正常運行。

3.乙方應定期對住宅進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，并向甲方報告。

4.乙方應加強對住宅內(nèi)人員的宣傳教育，提高居民安全意識。

5.乙方應負責住宅的安全防范工作，包括但不限于門禁管理、巡邏監(jiān)控等。

6.乙方應確保安全設施設備的維修保養(yǎng)，確保其正常運行。

7.乙方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因造成的安全事故，應承擔相應責任。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行安全管理職責。

2.甲方有權(quán)要求乙方定期向其報告住宅安全管理情況。

3.甲方有權(quán)對乙方在履行本協(xié)議過程中存在的問題提出意見和建議。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付物業(yè)管理費用。

四、雙方義務：

1.雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務。

2.雙方應相互配合，共同維護住宅的安全與穩(wěn)定。

3.雙方應遵守國家有關(guān)住宅安全的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項下，甲方應向乙方支付物業(yè)管理服務費用，總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.甲方應按照以下分期支付方式向乙方支付物業(yè)管理服務費用：

（1）首期支付：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元。

（2）中期支付：甲方應于每年的__________月__________日，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元。

（3）尾期支付：甲方應于每年的__________月__________日，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元。

（4）最終支付：在合同履行完畢且無未了事項的情況下，甲方應于__________日內(nèi)支付剩余的合同總金額__________%，即人民幣__________元。

2.甲方支付物業(yè)管理服務費用時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

三、額外費用

1.如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費用，甲方應承擔相應費用，并按照乙方通知的合理期限支付。

2.乙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的稅費，甲方應予以承擔。

四、支付條件

1.甲方支付物業(yè)管理服務費用前，乙方應向甲方提供合法的收費依據(jù)和發(fā)票。

2.甲方在支付物業(yè)管理服務費用時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金。

五、違約責任

1.如甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部已支付的費用。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及責任

1.如甲方違反本協(xié)議約定，未按時支付物業(yè)管理服務費用，應向乙方支付違約金，違約金按逾期未付款額的__________%計算，自逾期之日起至實際付款日止。

2.如乙方違反本協(xié)議約定，未履行安全管理職責，導致住宅安全事故發(fā)生，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

3.如雙方因本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他違約行為，應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響及造成的損失，由違約方承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

3.除此之外，雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為__________仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭議的部分。

三、適用法律與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的簽訂、履行和爭議解決均以合同簽訂地為地域管轄，任何一方不得以任何理由拒絕履行地域管轄。

3.如因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應優(yōu)先選擇友好協(xié)商或仲裁方式解決，若協(xié)商或仲裁失敗，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知自發(fā)出之日起視為送達，除非送達方能夠證明因?qū)Ψ皆驅(qū)е峦ㄖ茨芩瓦_。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.甲方已向乙方支付首期物業(yè)管理服務費用；

2.乙方已向甲方提供必要的安全管理服務；

3.雙方已簽署本協(xié)議的副本，且各執(zhí)一份。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。除非雙方另有約定，本協(xié)議到期后自動終止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下可提前終止：

（1）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行；

（2）一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后__________日內(nèi)未采取補救措施；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應立即采取必要措施，確保住宅的安全穩(wěn)定，并按照約定處理剩余事宜。

五、通知

1.本協(xié)議項下的通知應以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址，自發(fā)出之日起視為送達。

2.如一方地址變更，應及時通知對方，否則因地址變更導致的任何通知延誤或無法送達，由變更方自行承擔責任。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

一、需求文檔

1.住宅安全管理需求說明書，詳細列出甲方對住宅安全管理的具體要求。

2.物業(yè)管理服務標準，明確乙方提供物業(yè)管理服務的標準和質(zhì)量要求。

二、設計方案

1.住宅安全設施布局圖，展示住宅內(nèi)安全設施的具體位置和安裝要求。

2.安全管理制度體系圖，說明住宅安全管理體系的組織結(jié)構(gòu)和運作流程。

三、技術(shù)規(guī)格

1.安全設備技術(shù)參數(shù)表，列出住宅內(nèi)各類安全設備的技術(shù)規(guī)格和性能指標。

2.工程驗收標準，規(guī)定住宅安全設施安裝和驗收的具體標準。

四、各類證件復印件

1.住宅權(quán)屬證明文件復印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.相關(guān)部門頒發(fā)的安全許可證