2025商業(yè)辦公寫字樓租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（出租方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為商業(yè)辦公寫字樓（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方擬承租該租賃物用于商業(yè)辦公用途，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物信息甲方出租的租賃物位于市區(qū)路號(hào)，具體為樓室，建筑面積為平方米。租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備以雙方現(xiàn)場查驗(yàn)并確認(rèn)后的狀態(tài)為準(zhǔn)。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫：）。租金支付方式為（月付/季付/年付），乙方應(yīng)于每期租金起始日后的個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按日向甲方支付逾期部分的%作為違約金。第四條押金乙方需向甲方支付人民幣元（大寫：）作為租賃押金，用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)。押金不計(jì)利息，租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應(yīng)全額退還押金。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方保證其出租的租賃物系其合法所有，并享有完整的處分權(quán)，且租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，并有權(quán)要求乙方糾正違反本合同約定的行為。甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物處于安全、可正常使用狀態(tài)，但乙方因不當(dāng)使用造成的損壞除外。甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金，除非本合同另有約定。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)開展合法的商業(yè)辦公活動(dòng)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其設(shè)施設(shè)備，因乙方原因?qū)е伦赓U物或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒或其他危險(xiǎn)物品。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第七條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。租賃物的維修費(fèi)用，若因甲方原因?qū)е碌木S修，由甲方承擔(dān)；若因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修，由乙方承擔(dān)。第八條租賃物的續(xù)租與優(yōu)先權(quán)租賃期屆滿后，乙方若希望繼續(xù)承租租賃物，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同，具體條款由雙方另行協(xié)商確定。第九條合同的變更與解除本合同履行期間，雙方協(xié)商一致可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。若甲方因自身原因需提前收回租賃物，應(yīng)提前日書面通知乙方，并按月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第十條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元（或按租金的%計(jì)算）。若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第十一條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月