2025年通用個(gè)人房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商后訂立。抵押人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：性別：出生日期：身份zhenghaoma：住所：聯(lián)絡(luò)方式：抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：性別：出生日期：身份zhenghaoma：住所：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方因需要，向乙方申請(qǐng)抵押貸款，乙方同意接受甲方提供房產(chǎn)抵押，雙方就抵押事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物信息1.1甲方愿以位于（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，為其向乙方（債務(wù)）提供擔(dān)保。1.2抵押房產(chǎn)的基本情況如下：坐落：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米評(píng)估價(jià)值：元人民幣（大寫(xiě)：）第二條抵押金額與用途2.1甲方本次抵押貸款金額為人民幣元（大寫(xiě)：），具體用途為：。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付上述全部款項(xiàng)。第三條利率與還款方式3.1雙方約定，本合同項(xiàng)下的年利率為%，利息從實(shí)際放款之日起計(jì)算。3.2甲方應(yīng)于每期日之前支付利息，一期本金利息一并支付。3.3雙方同意采取以下還款方式：a.按揭還款：甲方按月支付利息，到期一次性償還本金；b.分期還款：甲方按期償還本金及利息，每期金額為人民幣元；c.一次性還本付息：甲方于年月日一次性償還全部本金及利息。第四條抵押期限4.1本合同項(xiàng)下抵押期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。4.2抵押期限屆滿時(shí)，甲方應(yīng)按時(shí)清償所有債務(wù)，否則乙方有權(quán)依法處分抵押房產(chǎn)。第五條抵押登記5.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，取得他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。5.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，權(quán)證由乙方保管，甲方承諾在債務(wù)清償完畢后日內(nèi)配合乙方解除抵押。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的合法性、完整性及無(wú)權(quán)利瑕疵，如有任何異議或爭(zhēng)議，由甲方負(fù)責(zé)解決。6.2在抵押期間，甲方不得擅自處分抵押房產(chǎn)，包括但不限于出售、出租、贈(zèng)與、抵押等行為，否則乙方有權(quán)視為甲方違約并提前行使抵押權(quán)。6.3甲方應(yīng)及時(shí)將抵押房產(chǎn)的任何變動(dòng)情況通知乙方，并保證抵押房產(chǎn)的安全、完整。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)向甲方支付抵押貸款。7.2在甲方按時(shí)履行還款義務(wù)的前提下，乙方不得擅自處分抵押房產(chǎn)。7.3乙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督和檢查，確保其價(jià)值符合抵押要求。7.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，乙方應(yīng)依法公正地處分抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定按時(shí)支付利息或本金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向乙方支付違約金。8.2甲方未按約定用途使用抵押貸款的，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并按本合同約定的利率加收%的罰息。8.3因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨芗皶r(shí)辦理或抵押權(quán)未能實(shí)現(xiàn)的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于抵押金額%的賠償金。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1在下列情況下，乙方有權(quán)處分抵押房產(chǎn)：a.甲方逾期支付本金或利息超過(guò)日的；b.甲方違反本合同約定擅自處分抵押房產(chǎn)的；c.甲方在抵押期限內(nèi)破產(chǎn)、解散或被依法強(qiáng)制執(zhí)行的。9.2處分抵押房產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定抵押物價(jià)值，協(xié)商不成的，可由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估或法院拍賣。9.3抵押房產(chǎn)處分后所得價(jià)款，應(yīng)用于償還乙方的貸款本金、利息、違約金及相關(guān)費(fèi)用，剩余部分歸還甲方或其他權(quán)利人。第十條合同的變更與解除10.1本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2在債務(wù)未清償完畢前，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月日**見(jiàn)證人（如有）：姓名：