工抵房協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方就[工程名稱]項(xiàng)目存在施工合同關(guān)系，乙方已按照合同約定完成了部分/全部工程施工任務(wù)，甲方因資金緊張等原因，擬以其開發(fā)建設(shè)的房屋（以下簡稱“工抵房”）抵付乙方的工程款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工抵房基本情況1.房屋位置：____________________（具體房號(hào)、樓棟號(hào)、單元號(hào)及所在樓層等詳細(xì)信息）2.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測為準(zhǔn)）3.房屋用途：[住宅/商鋪/寫字樓/車位等]4.房屋現(xiàn)狀：[毛坯/精裝修等，并描述房屋當(dāng)前的實(shí)際狀況，如是否已竣工驗(yàn)收、是否具備交付條件等]二、抵付工程款金額及方式1.雙方確認(rèn)，甲方用于抵付工程款的房屋價(jià)值為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），該金額以房屋的市場銷售價(jià)格/雙方協(xié)商確定的價(jià)格為依據(jù)。2.乙方同意接受上述工抵房，以沖抵甲方應(yīng)支付的等額工程款。本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照工程施工合同的約定，對(duì)乙方已完成的工程進(jìn)行結(jié)算，并出具結(jié)算報(bào)告，明確扣除工抵房價(jià)值后的剩余工程款支付情況。三、房屋交付與產(chǎn)權(quán)辦理1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將工抵房交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保房屋具備正常使用條件，并提供房屋相關(guān)的竣工驗(yàn)收合格證明文件、鑰匙、門禁卡等物品。2.產(chǎn)權(quán)辦理：甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理工抵房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供辦理產(chǎn)權(quán)所需的各類文件資料（如購房合同、發(fā)票、契稅證明等）。因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)[具體明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及費(fèi)用范圍]。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的乙方資料及簽署相關(guān)文件。四、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照工程施工合同的約定，履行剩余工程的施工義務(wù)（如有），確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合要求。2.保證工抵房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等影響乙方權(quán)益的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得工抵房的合法產(chǎn)權(quán)或正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照工抵房價(jià)值的______%向乙方支付違約金。3.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)1.在接受工抵房后，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方履行交付房屋和協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù)，確保乙方能夠合法取得房屋產(chǎn)權(quán)并正常使用房屋。2.若乙方因自身原因未能按時(shí)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供所需資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)辦理延誤或產(chǎn)生其他后果的，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞、滅失等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照工程施工合同的約定，對(duì)已完成工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任（保修期限及范圍按照合同約定執(zhí)行），不因接受工抵房而免除該義務(wù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照工抵房價(jià)值的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即支付全部應(yīng)抵付的工程款，并按照工抵房價(jià)值的______%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方違反工程施工合同約定的義務(wù)，影響工程進(jìn)度、質(zhì)量或安全等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并在應(yīng)支付的工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)；若因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/