2025企業(yè)管理資料-皇家御景苑物業(yè)管理服務(wù)合同范本皇家御景苑物業(yè)管理服務(wù)合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：地址：法定代表人/聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為依法注冊并取得物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，乙方為皇家御景苑棟單元室的業(yè)主/物業(yè)使用人，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就皇家御景苑物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方為乙方提供皇家御景苑物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于下列內(nèi)容：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾收集與處理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)與維護(hù)；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全護(hù)衛(wèi)服務(wù)，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通秩序與車輛停放的管理；物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取與管理；其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（具體詳見附件《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》）。第二條合同期限本合同服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜需于合同期滿前個月以書面形式通知對方。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：住宅：每平方米每月人民幣元；商鋪/辦公用房：每平方米每月人民幣元；其他用途：每平方米每月人民幣元。物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月/季度收取，乙方應(yīng)于每期費(fèi)用起始日后的日內(nèi)支付。特殊情況如下：首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)于年月日前支付；逾期支付的，甲方將按日收取滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為欠費(fèi)金額的‰。甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)發(fā)票，并于每季度結(jié)束后的日內(nèi)向乙方提供費(fèi)用明細(xì)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；有權(quán)對乙方違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)的行為進(jìn)行勸阻、制止，并要求乙方改正；有權(quán)在乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的情況下，暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)；有義務(wù)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)；有義務(wù)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)及相關(guān)事務(wù)；有義務(wù)接受乙方對物業(yè)服務(wù)工作的監(jiān)督和合理建議。乙方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理化建議；有權(quán)要求甲方改進(jìn)不符合合同約定的物業(yè)服務(wù)；有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)；應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；應(yīng)遵守皇家御景苑業(yè)主公約及相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；應(yīng)妥善使用和維護(hù)物業(yè)專有部分及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修，應(yīng)提前向甲方報備并取得相關(guān)許可；應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的物業(yè)服務(wù)工作，如管道疏通、維修等。第五條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾按照附件《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》提供物業(yè)服務(wù)。如甲方未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)累計達(dá)個月的，甲方有權(quán)解除合同；甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，且在乙方書面通知后日內(nèi)未改正的，乙方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，除支付滯納金外，還應(yīng)按欠費(fèi)金額的%支付違約金；甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額為元/項(xiàng)；任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條附則本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力；本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件：《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》《皇家御景苑業(yè)主公約》甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年