2025【精編合同】房產(chǎn)抵押借款合同范本下載房產(chǎn)抵押借款合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（借款人）：姓名（或名稱）：身份zhenghaoma（或統(tǒng)一社會信用代碼）：地址：聯(lián)系dianhua：乙方（貸款人）：姓名（或名稱）：身份zhenghaoma（或統(tǒng)一社會信用代碼）：地址：聯(lián)系dianhua：鑒于甲方因（借款用途，例如：經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)、購房資金等）需要，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，并由甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一章總則第一條本合同為房產(chǎn)抵押借款合同（以下簡稱“本合同”），適用于甲方以自有房產(chǎn)作為抵押向乙方借款的法律關(guān)系。第二條本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章借款金額與期限第三條乙方向甲方提供的借款金額為人民幣（大寫）元整，（小寫）元。第四條本合同項(xiàng)下的借款期限為年，自年月日起至年月日止。第五條借款期限屆滿，甲方應(yīng)立即償還全部借款本金及利息。若甲方提前還款，需提前通知乙方，并征得乙方同意。第三章借款利率與利息第六條本合同項(xiàng)下的借款利率為%，按（月/年）計(jì)算。第七條利息計(jì)算方式：每月利息為借款本金乘以月利率，按月支付；若按年計(jì)算，則每年利息為借款本金乘以年利率，按年支付。第八條甲方應(yīng)按本合同約定的期限支付利息，不得以任何理由拖延或拒絕支付。第九條若甲方未按期支付利息，乙方有權(quán)要求甲方立即支付全部未付利息，并按本合同第十一條約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四章借款的支付第十條乙方應(yīng)按本合同約定，在借款期限內(nèi)向甲方提供借款資金。第十一條乙方將借款資金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬戶haoma：第十二條甲方應(yīng)向乙方提供借款資金用途的證明材料，包括但不限于合同、發(fā)票、收據(jù)等，以證明借款資金專款專用。第五章抵押物第十三條甲方自愿以其名下位于（城市/縣）路號棟單元室的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項(xiàng)下借款的抵押擔(dān)保。第十四條抵押物權(quán)屬證明：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人：房產(chǎn)地址：建筑面積：第十五條甲方承諾抵押物無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于無查封、無抵押、無共有權(quán)人反對等。第十六條為確保抵押物的合法性，雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由方承擔(dān)。第十七條抵押權(quán)的效力范圍包括但不限于主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第十八條抵押物在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分。第十九條抵押物滅失或毀損的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，無論何種原因?qū)е碌盅何餃缡Щ驓p，甲方應(yīng)立即以其他財(cái)產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。第二十條乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行檢查和評估，確保抵押物的安全性和價(jià)值穩(wěn)定。第六章還款第二十一條甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式償還借款本金及利息。第二十二條還款方式為：（按月等額還款、按季還款或一次性到期還款）。第二十三條每期還款日為（具體日期），甲方應(yīng)將還款資金支付至乙方指定銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬戶haoma：第二十四條若甲方未能按期還款，乙方有權(quán)向甲方收取違約金，并按本合同第十一條約定行使抵押權(quán)。第七章違約責(zé)任第二十五條甲方違反本合同的任何約定，即構(gòu)成違約。第二十六條若甲方未按期支付利息或未按期償還本金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未償還本金的%。第二十七條若甲方未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金額為借款本金的%。第二十八條乙方因向甲方主張權(quán)利而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第八章合同的解除第二十九條有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方立即償還全部借款本金及利息：甲方未按期支付利息或償還本金超過日；甲方擅自處分抵押物或以其他方式減少抵押物價(jià)值；甲方因違法行為導(dǎo)致其財(cái)務(wù)狀況嚴(yán)重惡化，可能影響其履行本合同義務(wù)的能力；甲方提供的抵押物被有權(quán)機(jī)關(guān)查封或執(zhí)行。第九章爭議解決第三十條本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向（甲方所在地/乙方所在地/抵押物所在地）人民法院提起訴訟。第十章其他條款第三十一條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十二條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三十三條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日見證人（如需）：姓名：身份zhenghaoma：