2025年店鋪買賣雙方協(xié)議書甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____鑒于甲方合法擁有位于____的店鋪（以下簡稱“店鋪”），并有意出售給乙方；乙方同意購買該店鋪。為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守以下條款：一、店鋪基本情況1.店鋪地址：____2.店鋪面積：____平方米3.店鋪產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該店鋪的合法產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將該店鋪出售給乙方。二、交易價格及支付方式1.交易價格：經(jīng)雙方協(xié)商，店鋪總價定為人民幣（大寫）：____元整，小寫：____元。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付完成后，甲方承諾不再就該店鋪與他人簽訂買賣協(xié)議。（2）乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，將剩余款項支付給甲方。三、過戶手續(xù)1.自本協(xié)議書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方需向乙方提供辦理店鋪過戶的全部必要證件及資料。2.乙方需自本協(xié)議書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成店鋪過戶手續(xù)的全部辦理工作。四、交付及驗收1.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將店鋪交付給乙方。2.乙方應(yīng)對店鋪進(jìn)行驗收，確認(rèn)店鋪實際情況與協(xié)議書所列內(nèi)容相符。五、雙方權(quán)利及義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議書的約定，收取乙方支付的款項。（2）甲方需確保店鋪產(chǎn)權(quán)明確無誤，不存在任何形式的法律爭議或糾紛。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保乙方順利取得店鋪產(chǎn)權(quán)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議書的約定，購買甲方所售店鋪。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定，向甲方支付款項。（3）乙方必須嚴(yán)格遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保店鋪經(jīng)營活動的合法性。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議書各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.若甲方違反本協(xié)議書，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書，并根據(jù)《合同法》第114條的規(guī)定，要求甲方支付不超過實際損失30%的違約金。3.若乙方違反本協(xié)議書，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并根據(jù)《合同法》第114條的規(guī)定，要求乙方支付違約金。違約金的數(shù)額將根據(jù)乙方違約造成的實際損失進(jìn)行合理確定，但不得超過實際損失的30%。如違約金約定過高或過低，雙方均可請求法院適當(dāng)調(diào)整。七、爭議解決1.本協(xié)議書履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商未能達(dá)成一致，甲乙雙方均同意向____人民法院提起訴訟，以法律途徑解決爭議。八、其他約定1.本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____乙方（買方）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____一、店鋪概述1.店鋪位于____，地理位置優(yōu)越，交通便利，具有較高的商業(yè)價值。2.店鋪面積為____平方米，布局合理，設(shè)施齊全，適合從事____行業(yè)。3.甲方確認(rèn)擁有該店鋪的合法產(chǎn)權(quán)，并具備將其出售給乙方的權(quán)利。甲方在此鄭重承諾，本協(xié)議簽訂前，店鋪無任何法律糾紛、租賃合同等可能損害乙方權(quán)益的情形。二、交易價格及支付方式1.交易價格：雙方經(jīng)充分協(xié)商，確定店鋪總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。根據(jù)商鋪交易稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，成交價需考慮契稅、手續(xù)費(fèi)、印花稅、土地增值稅、營業(yè)稅及附加和個人所得稅等。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，甲方自定金支付后，不得再就該店鋪與他人締結(jié)任何買賣協(xié)議。（2）乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，將剩余款項支付給甲方。三、過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽署之日起____個工作日內(nèi)，向乙方完整提供辦理店鋪過戶所必需的全部證件及資料，具體包括但不限于房產(chǎn)證、土地證及租賃合同等文件。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽署之日起____個工作日內(nèi)，完成店鋪過戶手續(xù)的全部辦理工作，具體包括但不限于向相關(guān)部門正式提交申請及按時繳納過戶所需稅費(fèi)等。四、交付及驗收1.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將店鋪交付給乙方。2.乙方應(yīng)對店鋪進(jìn)行驗收，確認(rèn)店鋪實際情況與協(xié)議書所列內(nèi)容相符。五、雙方權(quán)利及義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議書的約定，收取乙方支付的款項。（2）甲方應(yīng)保證店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保乙方順利取得店鋪產(chǎn)權(quán)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議書的約定，購買甲方所售店鋪。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定，向甲方支付款項。（3）乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營店鋪。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方須嚴(yán)格遵守本協(xié)議書的所有條款，一旦任一方違約，即需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償由此引發(fā)的一切損失。2.若甲方違反本協(xié)議書，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.若乙方違反本協(xié)議書，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。七、爭議解決1.本協(xié)議書履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商未能達(dá)成一致，甲乙雙方均同意向____人民法院提起訴訟，以法律途徑解決爭議。八、其他約定