2025年城鎮(zhèn)住宅購買協(xié)議示范文本甲方（出售方）：____身份證號：____乙方（購買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的城鎮(zhèn)住宅出售給乙方，乙方購買該住宅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、住宅基本情況1.1住宅地址：____1.2住宅面積：建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。1.3住宅性質(zhì)：____1.4住宅用途：居住1.5住宅產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該住宅的完全產(chǎn)權(quán)。二、交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方確認，該住宅的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）乙方應(yīng)在____年____月____日前，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、交付及驗收3.1交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方。3.2交付條件：甲方交付的住宅應(yīng)滿足以下條件：（1）甲方已取得該住宅的產(chǎn)權(quán)證書；（2）住宅已達到入住條件，包括水、電、暖、燃氣等設(shè)施已接入，且具備正常使用條件；（3）甲方已清理完畢住宅內(nèi)的物品，并將住宅交付給乙方。3.3驗收：乙方在接收住宅時，應(yīng)對住宅進行驗收。如乙方對住宅的驗收合格，乙方應(yīng)簽署驗收合格證明；如乙方對住宅的驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收合格證明上注明不合格原因，并要求甲方在____個工作日內(nèi)進行整改。四、產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在____年____月____日前，將住宅的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付過戶費用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。五、違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間交付住宅的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%；（2）甲方未按約定時間將住宅產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。5.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間支付定金或購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%；（2）乙方未按約定時間接收住宅的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）簽字（或蓋章）：____乙方（購買方）簽字（