商場設(shè)備巡檢管理制度總則一、目的為確保商場各類設(shè)備的安全、穩(wěn)定運行，提高設(shè)備的可靠性和使用壽命，保障商場的正常運營和顧客的安全，特制定本商場設(shè)備巡檢管理制度。二、適用范圍本制度適用于商場內(nèi)所有設(shè)備的巡檢管理，包括但不限于電氣設(shè)備、給排水設(shè)備、空調(diào)通風(fēng)設(shè)備、電梯設(shè)備、消防設(shè)備等。三、職責(zé)分工1.設(shè)備管理部門（1）負(fù)責(zé)制定設(shè)備巡檢計劃，組織實施設(shè)備巡檢工作。（2）對巡檢人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保巡檢工作的質(zhì)量。（3）對巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行及時處理和跟蹤，確保問題得到有效解決。（4）建立設(shè)備巡檢檔案，記錄設(shè)備巡檢情況和問題處理情況。2.巡檢人員（1）按照設(shè)備巡檢計劃，按時對設(shè)備進(jìn)行巡檢，填寫巡檢記錄。（2）發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或安全隱患，及時報告設(shè)備管理部門，并采取相應(yīng)的措施。（3）協(xié)助設(shè)備管理部門對設(shè)備故障進(jìn)行處理和維修。3.其他部門（1）配合設(shè)備管理部門進(jìn)行設(shè)備巡檢工作，提供必要的協(xié)助和支持。（2）對本部門使用的設(shè)備進(jìn)行日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運行。四、巡檢內(nèi)容1.電氣設(shè)備（1）檢查配電柜、配電箱、開關(guān)箱等電氣設(shè)備的外觀是否完好，有無破損、變形、腐蝕等現(xiàn)象。（2）檢查電氣設(shè)備的接線是否牢固，有無松動、發(fā)熱、燒焦等現(xiàn)象。（3）檢查電氣設(shè)備的接地是否良好，有無接地不良、接地電阻過大等現(xiàn)象。（4）檢查電氣設(shè)備的絕緣是否良好，有無絕緣老化、破損、受潮等現(xiàn)象。（5）檢查電氣設(shè)備的運行狀態(tài)是否正常，有無異常聲音、振動、異味等現(xiàn)象。2.給排水設(shè)備（1）檢查給排水管道、閥門、水泵等設(shè)備的外觀是否完好，有無破損、漏水、堵塞等現(xiàn)象。（2）檢查給排水設(shè)備的運行狀態(tài)是否正常，有無異常聲音、振動、異味等現(xiàn)象。（3）檢查給排水設(shè)備的水位、壓力是否正常，有無水位過低、壓力過高或過低等現(xiàn)象。（4）檢查給排水設(shè)備的控制系統(tǒng)是否正常，有無故障、誤動作等現(xiàn)象。3.空調(diào)通風(fēng)設(shè)備（1）檢查空調(diào)通風(fēng)設(shè)備的外觀是否完好，有無破損、變形、腐蝕等現(xiàn)象。（2）檢查空調(diào)通風(fēng)設(shè)備的運行狀態(tài)是否正常，有無異常聲音、振動、異味等現(xiàn)象。（3）檢查空調(diào)通風(fēng)設(shè)備的溫度、濕度、風(fēng)速等參數(shù)是否正常，有無溫度過高或過低、濕度過大或過小、風(fēng)速過高等現(xiàn)象。（4）檢查空調(diào)通風(fēng)設(shè)備的過濾器是否清潔，有無堵塞、積塵等現(xiàn)象。（5）檢查空調(diào)通風(fēng)設(shè)備的控制系統(tǒng)是否正常，有無故障、誤動作等現(xiàn)象。4.電梯設(shè)備（1）檢查電梯設(shè)備的外觀是否完好，有無破損、變形、腐蝕等現(xiàn)象。（2）檢查電梯設(shè)備的運行狀態(tài)是否正常，有無異常聲音、振動、異味等現(xiàn)象。（3）檢查電梯設(shè)備的平層精度、運行速度、加速度等參數(shù)是否正常，有無平層誤差過大、運行速度過慢或過快、加速度過大等現(xiàn)象。（4）檢查電梯設(shè)備的安全裝置是否完好，有無安全裝置失效、誤動作等現(xiàn)象。（5）檢查電梯設(shè)備的控制系統(tǒng)是否正常，有無故障、誤動作等現(xiàn)象。5.消防設(shè)備（1）檢查消防設(shè)備的外觀是否完好，有無破損、變形、腐蝕等現(xiàn)象。（2）檢查消防設(shè)備的運行狀態(tài)是否正常，有無異常聲音、振動、異味等現(xiàn)象。（3）檢查消防設(shè)備的壓力、水位等參數(shù)是否正常，有無壓力過低、水位過低等現(xiàn)象。（4）檢查消防設(shè)備的控制系統(tǒng)是否正常，有無故障、誤動作等現(xiàn)象。（5）檢查消防設(shè)備的消防器材是否齊全、完好，有無過期、損壞等現(xiàn)象。五、巡檢周期1.電氣設(shè)備、給排水設(shè)備、空調(diào)通風(fēng)設(shè)備的巡檢周期為每天一次。2.電梯設(shè)備的巡檢周期為每天兩次，分別在上午和下午進(jìn)行。3.消防設(shè)備的巡檢周期為每周一次。六、巡檢方法1.目視檢查通過肉眼觀察設(shè)備的外觀、運行狀態(tài)等，發(fā)現(xiàn)設(shè)備的異常情況。2.聽覺檢查通過耳朵傾聽設(shè)備的運行聲音，發(fā)現(xiàn)設(shè)備的異常聲音。3.觸覺檢查通過手觸摸設(shè)備的表面溫度、振動等，發(fā)現(xiàn)設(shè)備的異常情況。4.儀器檢測使用專業(yè)的儀器設(shè)備對設(shè)備的參數(shù)進(jìn)行檢測，如萬用表、壓力表、溫度計等，發(fā)現(xiàn)設(shè)備的異常情況。七、巡檢記錄1.巡檢人員在巡檢過程中，應(yīng)認(rèn)真填寫巡檢記錄，記錄設(shè)備的運行狀態(tài)、巡檢時間、巡檢人員等信息。2.巡檢記錄應(yīng)填寫清晰、準(zhǔn)確、完整，不得涂改、漏填。3.巡檢記錄應(yīng)及時歸檔，保存期限為三年。八、問題處理1.巡檢人員在巡檢過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或安全隱患，應(yīng)及時報告設(shè)備管理部門，并采取相應(yīng)的措施。2.設(shè)備管理部門接到報告后，應(yīng)立即組織人員進(jìn)行處理，確保設(shè)備的正常運行。3.對于重大設(shè)備故障或安全隱患，設(shè)備管理部門應(yīng)及時報告公司領(lǐng)導(dǎo)，并制定相應(yīng)的處理方案。4.設(shè)備管理部門應(yīng)對設(shè)備故障或安全隱患的處理情況進(jìn)行跟蹤和記錄，確保