2025年修訂商業(yè)銀行最高額抵押合同合同編號：鑒于抵押人（以下簡稱“甲方”）愿意以其合法擁有的財產(chǎn)為債務(wù)人（以下簡稱“主合同債務(wù)人”）在本合同約定的期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的多筆債務(wù)提供最高額抵押擔(dān)保，債權(quán)人（以下簡稱“乙方”）同意接受此種擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及銀行規(guī)章制度，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條抵押物1.1甲方同意以其擁有的下列財產(chǎn)作為抵押物（以下簡稱“抵押物”），為本合同項下發(fā)生的多項債務(wù)提供最高額抵押擔(dān)保：名稱：權(quán)屬證明編號：評估價值：（或按法律規(guī)定確定價值）1.2抵押物所有權(quán)人為，抵押物的現(xiàn)狀、權(quán)屬證明及相關(guān)權(quán)利證明文件見附件。甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。1.3抵押物的孳息（包括但不限于租金、利息、收益等）以及因抵押物滅失或毀損而獲得的保險金、賠償金等，亦為本合同項下的抵押財產(chǎn)。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1本合同項下最高額抵押擔(dān)保的范圍包括：（1）主合同債務(wù)人在主合同項下應(yīng)償還的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金等；（2）乙方為實現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公告費(fèi)等。2.2抵押擔(dān)保的范圍以最高額不超過人民幣萬元（大寫：萬元整）為限。2.3若主合同債務(wù)人在主合同項下的債務(wù)超過本合同約定的最高額，則甲方僅對不超過該最高額的部分承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。第三條抵押登記3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交由乙方保管。3.2抵押物的抵押登記、權(quán)屬證明、評估、保險等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3在抵押登記完成之前，甲方不得以任何方式處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、質(zhì)押等，否則乙方有權(quán)解除本合同或要求甲方立即承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條抵押權(quán)的行使4.1發(fā)生下列情形之一時，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)：（1）主合同債務(wù)人未按主合同約定履行債務(wù)的；（2）甲方違反本合同約定的義務(wù)或承諾，且在收到乙方通知后未予改正的；（3）甲方或主合同債務(wù)人被宣告破產(chǎn)或解散；（4）法律規(guī)定的其他情形。4.2抵押權(quán)的行使方式包括但不限于折價、拍賣或變賣抵押物。乙方有權(quán)選擇最有利于實現(xiàn)債權(quán)的處置方式。4.3抵押物處置所得價款不足以清償債務(wù)的，乙方有權(quán)要求主合同債務(wù)人另行提供補(bǔ)充擔(dān)保；超過部分，乙方應(yīng)當(dāng)及時退還甲方或按法律規(guī)定處理。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按乙方要求提供與抵押物有關(guān)的所有文件資料，并保證其真實性、合法性、有效性。5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何方式處分抵押物。若因抵押物的轉(zhuǎn)讓、出租或其他處分行為導(dǎo)致抵押權(quán)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3甲方應(yīng)按時支付抵押物的保險費(fèi)、維修費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)，并在抵押物滅失或毀損時，及時向乙方提供相關(guān)證明文件。5.4甲方應(yīng)配合乙方對抵押物的檢查和評估，不得以任何理由拒絕或拖延。第六條乙方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物的權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件，并采取必要措施防止抵押物的損壞或滅失。6.2乙方在行使抵押權(quán)時，應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保抵押物的處置程序符合法律規(guī)定。6.3乙方不得擅自處分抵押物，除法律另有規(guī)定外，未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條合同期限7.1本合同自簽訂之日起生效，至主合同債務(wù)人在主合同項下的全部債務(wù)清償完畢之日終止。7.2若主合同債務(wù)人在主合同項下的債務(wù)提前清償完畢，則本合同自債務(wù)清償完畢之日起終止。7.3本合同的期限最長不得超過年（自年月日起至年月日止）。若主合同項下的債務(wù)尚未全部清償且未獲展期，則超過部分視為自動終止，但甲方仍需對未超過部分承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定的義務(wù)或承諾的，乙方有權(quán)采取以下措施：（1）要求甲方立即改正違約行為；（2）要求甲方賠償造成的損失；（3）提前行使抵押權(quán)，直至解除本合同。8.2若因甲方的過錯導(dǎo)致抵押權(quán)未能有效行使，或抵押物滅失、毀損未得到及時補(bǔ)救，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本合同的任何條款被判定無效，不影響其他條款的效力。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理抵押登記及相關(guān)手續(xù)。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（抵押人）：（簽字或蓋章）身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：乙方（債權(quán)人）：