2025店面租賃合同與經(jīng)營權(quán)質(zhì)押協(xié)議范本合同編號(hào)：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就店面租賃及經(jīng)營權(quán)質(zhì)押事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同雙方信息第一條甲方同意將其擁有的位于（具體地址）的店面出租給乙方，用于（具體用途）。乙方同意承租該店面，并按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。第二章租賃期限第二條本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期屆滿前日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三章租金支付第四條乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：），租金按支付，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。第五條乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取%的違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第四章押金第六條乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金，不計(jì)利息。第七條若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金或違約金，剩余部分退還乙方。第五章經(jīng)營范圍與用途第八條乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用租賃店面，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃店面的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。第九條乙方承諾在其經(jīng)營活動(dòng)中遵守國家法律法規(guī)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。乙方不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第十條乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用，若有拖欠，甲方有權(quán)從押金中扣除，不足部分有權(quán)向乙方追償。第六章維修與維護(hù)第十一條租賃期間，甲方應(yīng)確保租賃店面的主體結(jié)構(gòu)完好，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店面內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)及維修。若租賃店面內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)故障或需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合維修工作。第十二條因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致租賃店面或其內(nèi)部設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。第十三條甲方在租賃期間不得隨意調(diào)整或增加租賃店面的使用限制，若因特殊情況需要調(diào)整，應(yīng)提前日書面通知乙方，并協(xié)商一致后方可實(shí)施。第七章雙方權(quán)利與義務(wù)第十四條甲方的權(quán)利義務(wù)：有權(quán)按約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用；有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定；有權(quán)在租賃期屆滿后收回租賃店面；負(fù)責(zé)租賃店面的主體結(jié)構(gòu)維護(hù)，確保其安全性。第十五條乙方的權(quán)利義務(wù)：按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；按約定用途使用租賃店面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；負(fù)責(zé)租賃店面內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)及維修；遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督；租賃期屆滿后，將租賃店面完整交還甲方，不得拆除或損壞租賃店面的固定設(shè)施。第八章續(xù)租條款第十六條租賃期屆滿后，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽事宜應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，租金及相關(guān)費(fèi)用可協(xié)商調(diào)整。第九章違約責(zé)任第十七條任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元（大寫：）。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第十八條乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：未按約定支付租金連續(xù)超過日；擅自改變租賃店面用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；從事違法經(jīng)營活動(dòng)的；未按約定用途使用租賃店面，導(dǎo)致租賃店面損壞或安全隱患的。第十九條甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：未按約定提供租賃店面或影響乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的；擅自調(diào)整租賃店面用途或使用限制，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的；未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃店面存在安全隱患的。第十章經(jīng)營權(quán)質(zhì)押協(xié)議第二十條為保障乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，乙方同意將其在租賃期間的經(jīng)營權(quán)質(zhì)押給甲方，作為履行合同的擔(dān)保。第二十一條質(zhì)押范圍包括但不限于乙方在租賃期間產(chǎn)生的收益、債權(quán)及其他權(quán)益。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得處分質(zhì)押經(jīng)營權(quán)。第二十二條乙方應(yīng)確保質(zhì)押經(jīng)營權(quán)的合法性和有效性，若因乙方原因?qū)е沦|(zhì)押無效或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二十三條若乙方違約，甲方有權(quán)依法行使質(zhì)押權(quán)，包括但不限于扣留或處置乙方的經(jīng)營收益，以彌補(bǔ)甲方的損失。第二十四條質(zhì)押期間，乙方仍享有對(duì)租賃店面的經(jīng)營權(quán)，但不得擅自處分質(zhì)押權(quán)益。若甲方需行使質(zhì)押權(quán)，應(yīng)提前日通知乙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第二十五條質(zhì)押期限為年，自年月日起至年月日止。質(zhì)押期限屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)解除質(zhì)押。第十一章爭議解決第二十六條因本合同履行產(chǎn)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二章其他條款第二十七條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十八條本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十九條本合同一式