甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

民族特色住宅購(gòu)房合同流程甲方（購(gòu)房方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開(kāi)發(fā)商）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、購(gòu)房流程描述1.購(gòu)房意向確認(rèn)甲方對(duì)乙方開(kāi)發(fā)的民族特色住宅產(chǎn)生購(gòu)房意向，并與乙方簽訂購(gòu)房意向書(shū)。2.購(gòu)房合同簽訂甲方與乙方根據(jù)購(gòu)房意向書(shū)內(nèi)容，簽訂正式的購(gòu)房合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、購(gòu)房款項(xiàng)與支付1.購(gòu)房款金額甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定，支付相應(yīng)的購(gòu)房款，具體金額為_(kāi)_____元。2.支付方式甲方可選擇一次性支付或分期支付購(gòu)房款，具體支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)購(gòu)房合同。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在購(gòu)房合同約定的交房期限內(nèi)，將房屋交付給甲方。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方指定的地點(diǎn)，具體地址為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。四、房屋質(zhì)量與售后服務(wù)1.房屋質(zhì)量要求乙方保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，質(zhì)量合格。2.售后服務(wù)乙方提供購(gòu)房后的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)施更換等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)了解乙方的開(kāi)發(fā)資質(zhì)和房屋質(zhì)量保證措施。有權(quán)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收。義務(wù)：按照合同約定支付購(gòu)房款。遵守購(gòu)房合同中的相關(guān)規(guī)定，不得擅自更改房屋用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。有權(quán)對(duì)甲方的購(gòu)房行為進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。義務(wù)：提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求的民族特色住宅。保證房屋質(zhì)量，并提供相應(yīng)的售后服務(wù)。六、房屋交付與驗(yàn)收1.交付方式乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給甲方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以購(gòu)房合同約定及國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收不合格如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付首付款，金額為_(kāi)_____元。2.尾款支付在房屋交付并驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付尾款，金額為_(kāi)_____元。3.逾期付款若甲方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期款項(xiàng)的______%支付違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方違反合同約定，擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方提供的房屋不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購(gòu)房?jī)r(jià)格、房屋設(shè)計(jì)圖紙等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___