2025商業(yè)辦公房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同（以下簡(jiǎn)稱"本合同"）由下列雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名/名稱：身份zheng號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系dianhua：承租方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名/名稱：身份zheng號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系dianhua：鑒于甲方合法擁有位于（城市/縣）的商業(yè)辦公房屋（以下簡(jiǎn)稱"房屋"），乙方希望承租該房屋用于商業(yè)辦公用途，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章房屋基本情況第一條房屋坐落房屋位于（城市/縣）路號(hào)室，具體位置以本合同附件《房屋平面圖》為準(zhǔn)。第二條房屋權(quán)屬甲方合法擁有該房屋的所有權(quán)，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：，房屋用途為商業(yè)辦公，建筑面積為平方米。第三條房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀符合商業(yè)辦公用途，房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大安全隱患，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施完好，具備正常商業(yè)辦公條件。第二章租賃期限第四條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第五條續(xù)租在租賃期屆滿前三個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租事宜經(jīng)雙方達(dá)成一致后，應(yīng)另行簽訂書面租賃合同。第三章租金及支付方式第六條租金標(biāo)準(zhǔn)房屋年租金為人民幣元（大寫：），即monthlyrentofRMByuan。租金不包含其他費(fèi)用，具體費(fèi)用詳見本合同第五章。第七條租金支付乙方應(yīng)于每期租金到期前十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付租金，收款賬戶信息見本合同第四條。每次支付租金時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證。第八條滯納金若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。若逾期支付超過(guò)十五日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第四章押金第九條押金金額乙方應(yīng)于本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付房屋押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于租金支付、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、房屋清潔及其他約定費(fèi)用。第十條押金退還租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備完整無(wú)損，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)退還押金，不計(jì)利息。若甲方因乙方違約行為扣除押金，押金不足以cover其他損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。第五章其他費(fèi)用第十一條物業(yè)費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月。乙方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期支付的，按物業(yè)管理公司規(guī)定支付滯納金。第十二條供暖費(fèi)用供暖費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)按供暖公司規(guī)定的時(shí)間和方式支付供暖費(fèi)用。第十三條水電費(fèi)房屋使用過(guò)程中的水費(fèi)、電費(fèi)由乙方承擔(dān)，費(fèi)用按政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。乙方應(yīng)按抄表數(shù)據(jù)支付水、電費(fèi)，不得拖延。第十四條其他費(fèi)用房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如垃圾處理費(fèi)、排污費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。相關(guān)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由乙方與相關(guān)部門協(xié)商確定。第六章房屋使用第十五條使用性質(zhì)乙方僅能將該房屋用于商業(yè)辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。乙方如需變更使用用途，應(yīng)提前個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。第十六條設(shè)施設(shè)備維護(hù)房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（詳見附件《房屋設(shè)施設(shè)備清單》）由甲方交付乙方使用，乙方應(yīng)妥善使用，不得故意損壞。如設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)自費(fèi)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十七條房屋裝修乙方在承租房屋后，若需進(jìn)行裝修，須向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修施工期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及他人正常辦公。租賃期屆滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，裝修成果歸甲方所有。第十八條安全責(zé)任房屋使用期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于安全、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常安全管理工作，定期檢查設(shè)施設(shè)備，消除安全隱患。若因乙方原因引發(fā)的安全事故或火災(zāi)，責(zé)任由乙方承擔(dān)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)賠償全部損失。第七章合同的變更與解除第十九條合同變更本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何合同條款的變更均需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可生效。第二十條合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用；（2）房屋因政府規(guī)劃調(diào)整需要拆遷；（3）甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)；（4）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不予改正。第八章違約責(zé)任第二十一條乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%支付滯納金。若乙方擅自改變房屋用途，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租房屋，或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。若乙方因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。第二十二條甲方違約責(zé)任若甲方未按約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。若甲方因自身原因提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。第九章爭(zhēng)議解決第二十三條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他條款第二十四條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十六條簽訂地點(diǎn)本合同在（城市/縣）簽訂。甲方（簽字蓋章）：日期：年