2025年租賃合同糾紛常見問題及解決辦法合同編號：簽訂地點：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系dianhua：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系dianhua：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就租賃物的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的甲方同意將其擁有的租賃物出租給乙方使用，乙方同意按本合同約定的條件和期限使用租賃物。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，預防和解決租賃過程中可能出現(xiàn)的糾紛。第二條合同的有效性本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至約定的租賃期限屆滿并完成所有權(quán)利義務后終止。第二章租賃物第三條租賃物的交付甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)將租賃物交付乙方，并雙方簽字確認。租賃物的交付以現(xiàn)狀為準，乙方對租賃物的現(xiàn)狀表示認可，除非甲方另有書面承諾。第四條租賃物的使用乙方應按約定的用途使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借他人。第五條租賃物的維護與修繕乙方應合理使用租賃物，因乙方的過失導致租賃物損壞的，乙方應承擔修復費用。租賃物的日常維護由乙方負責，費用由乙方承擔。如租賃物發(fā)生重大損壞或故障，影響乙方正常使用，甲方應及時進行修繕或提供替代方案。第三章租金及相關費用第六條租金標準及支付方式租金為每月元（大寫：），支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。乙方應于每月日前支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日按租金的%支付違約金。第七條押金乙方應向甲方支付押金元（大寫：），用于保障乙方履行合同義務。合同終止后，若乙方無違約行為，甲方應于日內(nèi)退還押金，不計利息。第八條其他費用租賃期間，與租賃物使用相關的水電費、燃氣費、物業(yè)費等由乙方承擔，費用憑有效票據(jù)結(jié)算。甲方負責租賃物的費用，費用由承擔。第四章雙方權(quán)利義務第九條甲方的權(quán)利義務甲方有權(quán)按時收取租金及相關費用。甲方應保證租賃物的合法性，確保租賃物無權(quán)利瑕疵。甲方應按約定及時修繕租賃物，以保障乙方的正常使用。第十條乙方的權(quán)利義務乙方有權(quán)按約定使用租賃物。乙方應按時支付租金及相關費用。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借租賃物。第五章合同的變更與解除第十一條合同的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更。變更內(nèi)容應明確具體，并由雙方簽字或蓋章確認。第十二條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）未按約定支付租金或相關費用，逾期超過日的；（2）擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借租賃物的；（3）利用租賃物從事違法活動的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）未按約定交付租賃物的；（2）未按約定修繕租賃物，嚴重影響乙方正常使用的；（3）甲方擅自提高租金標準的。第六章爭議解決第十三條協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七章其他條款第十五條通知送達本合同項下的通知、文件等，應以書面形式送達對方。通知送達地址為本合同載明的聯(lián)系地址，如地址變更，應在變更后日內(nèi)書面通知對方。第十六條不可抗力因不可抗力導致租賃物無法使用的，雙方協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第十七條違約責任任何一方未履行或未完全履行本合同義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償全部損失。第十八條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)