2025二手房解除合同協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（原房屋買受方）：姓名：身份zhenghaoma：地址：聯(lián)系dianhua：乙方（原房屋出售方）：姓名：身份zhenghaoma：地址：聯(lián)系dianhua：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂的《二手房買賣合同》（以下統(tǒng)稱“原合同”），約定甲方購買乙方名下位于（province）（city）的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米。現(xiàn)因不可抗力、政策變化或其他合法原因，雙方協(xié)商一致，同意解除原合同，并就解除事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條解除合同的原因1.1雙方同意解除原合同的原因如下：1.1.1不可抗力因素：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致原合同無法履行；1.1.2政策變化：包括但不限于國家或地方出臺的法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致原合同目的無法實(shí)現(xiàn)；1.1.3協(xié)商一致：雙方因特殊情況協(xié)商一致，同意解除原合同。1.2雙方確認(rèn)，解除原合同并非任何一方的過錯，雙方在簽訂原合已盡到合理的注意義務(wù)，且在履行過程中均無違約行為。第二條雙方的權(quán)利義務(wù)2.1本協(xié)議簽訂后，原合同自年月日起解除，雙方互不承擔(dān)原合同約定的違約責(zé)任。2.2甲方已支付的定金、購房款及其他款項，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)退還，退還款項的具體金額為元（大寫：元整）。2.3甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)將原合同及相關(guān)文件交還乙方，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.4乙方應(yīng)于收到甲方退還的文件后，立即為甲方辦理相關(guān)備案或登記手續(xù)，不得以任何理由拖延或拒絕。第三條違約責(zé)任的免除3.1雙方確認(rèn)，解除原合同并非任何一方的過錯，任何一方均不向另一方主張違約責(zé)任或賠償損失。3.2若因解除原合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方協(xié)商后各自承擔(dān)相應(yīng)的部分。第四條爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。4.2因履行本協(xié)議產(chǎn)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他條款5.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第六條簽署甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月日見證人（如需要）：見證人姓名：身份zhenghaoma：簽署日期：