小區(qū)裝修日常管理制度總則1.目的為加強(qiáng)本小區(qū)裝修管理，保障小區(qū)房屋安全、美觀和正常使用，維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，特制定本管理制度。2.適用范圍本制度適用于本小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主及使用人進(jìn)行的房屋裝修活動。3.基本原則裝修管理應(yīng)遵循依法依規(guī)、公平公正、合理有序、服務(wù)與監(jiān)管并重的原則，在保障業(yè)主合法權(quán)益的前提下，確保小區(qū)整體環(huán)境不受破壞。裝修申請與審批1.裝修申請業(yè)主或使用人在進(jìn)行裝修前，需向小區(qū)物業(yè)管理處提交裝修申請。申請時應(yīng)提供以下資料：房屋產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同復(fù)印件；裝修設(shè)計方案（包括平面圖、效果圖等）；裝修施工單位資質(zhì)證書及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；裝修施工人員名單及身份證復(fù)印件。2.審批流程物業(yè)管理處收到裝修申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括裝修設(shè)計方案是否符合小區(qū)整體規(guī)劃和安全要求、施工單位資質(zhì)是否具備、施工人員是否符合規(guī)定等。如審核通過，物業(yè)管理處應(yīng)與業(yè)主或使用人簽訂《裝修管理服務(wù)協(xié)議》，明確雙方權(quán)利義務(wù)，并發(fā)放《裝修許可證》。如審核不通過，物業(yè)管理處應(yīng)書面告知業(yè)主或使用人原因，并要求其在規(guī)定時間內(nèi)修改完善后重新申請。裝修施工管理1.施工時間周一至周五：上午[具體時間]下午[具體時間]周六、周日及法定節(jié)假日：上午[具體時間]下午[具體時間]，禁止進(jìn)行產(chǎn)生噪聲、粉塵等嚴(yán)重污染環(huán)境的施工作業(yè)。2.施工人員管理施工人員應(yīng)佩戴小區(qū)物業(yè)管理處發(fā)放的臨時出入證，憑證進(jìn)出小區(qū)。施工單位應(yīng)加強(qiáng)對施工人員的管理，不得在小區(qū)內(nèi)從事與裝修無關(guān)的活動，不得擅自留宿非施工人員。3.施工安全管理施工單位應(yīng)制定安全施工方案，確保施工過程中的人員和財產(chǎn)安全。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的消防器材。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場吸煙和使用明火，如需動火作業(yè)，應(yīng)提前辦理動火審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的防火措施。4.施工質(zhì)量控制施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照裝修設(shè)計方案和相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。物業(yè)管理處有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，應(yīng)及時要求施工單位整改。5.施工環(huán)境保護(hù)施工單位應(yīng)采取有效的防塵、降噪、節(jié)水等措施，減少施工對小區(qū)環(huán)境的影響。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置封閉式垃圾堆放點(diǎn)，定期清理垃圾，保持施工現(xiàn)場整潔。嚴(yán)禁將建筑垃圾和生活垃圾混倒，嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)焚燒各類廢棄物。裝修材料與設(shè)備管理1.材料與設(shè)備進(jìn)場裝修材料和設(shè)備應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)有序進(jìn)場，不得占用小區(qū)公共通道和消防通道。施工單位應(yīng)提前向物業(yè)管理處申報材料和設(shè)備清單，經(jīng)審核同意后方可進(jìn)場。材料和設(shè)備進(jìn)場時，應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的查驗(yàn)，確保符合質(zhì)量要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.材料與設(shè)備存放裝修材料和設(shè)備應(yīng)在指定的區(qū)域存放，不得隨意堆放。易燃易爆物品應(yīng)單獨(dú)存放，并采取相應(yīng)的防火、防爆措施。存放區(qū)域應(yīng)保持整潔，不得影響小區(qū)環(huán)境和通行。3.材料與設(shè)備搬運(yùn)材料和設(shè)備搬運(yùn)過程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免損壞小區(qū)公共設(shè)施和其他業(yè)主的財物。嚴(yán)禁在搬運(yùn)過程中拋擲材料和設(shè)備，如需使用電梯搬運(yùn)，應(yīng)遵守電梯使用規(guī)定。裝修垃圾管理1.垃圾袋裝化業(yè)主或使用人應(yīng)將裝修垃圾進(jìn)行袋裝化處理，便于集中清理和運(yùn)輸。2.垃圾堆放點(diǎn)設(shè)置物業(yè)管理處應(yīng)在小區(qū)內(nèi)設(shè)置專門的裝修垃圾堆放點(diǎn)，并定期進(jìn)行清理。3.垃圾清理與運(yùn)輸施工單位應(yīng)按照物業(yè)管理處的要求，定期將裝修垃圾運(yùn)至指定的垃圾處理場所。垃圾運(yùn)輸過程中，應(yīng)采取覆蓋、密封等措施，防止垃圾散落和異味擴(kuò)散。裝修期間的巡查與監(jiān)督1.巡查制度物業(yè)管理處應(yīng)安排專人對裝修施工現(xiàn)場進(jìn)行定期巡查，每周不少于[X]次。巡查內(nèi)容包括施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工安全、環(huán)境保護(hù)等方面。2.監(jiān)督措施如發(fā)現(xiàn)施工單位存在違規(guī)行為，物業(yè)管理處應(yīng)及時下達(dá)《整改通知書》，要求其限期整改。對拒不整改或整改不力的施工單位，物業(yè)管理處有權(quán)采取停止施工、暫扣《裝修許可證》等措施，并按照《裝修管理服務(wù)協(xié)議》的約定追究其違約責(zé)任。3.投訴處理業(yè)主或其他使用人如對裝修施工有任何投訴或意見，可向物業(yè)管理處反映。物業(yè)管理處應(yīng)及時受理，并進(jìn)行調(diào)查處理，將處理結(jié)果及時反饋給投訴人。裝修驗(yàn)收管理1.驗(yàn)收申請裝修工程竣工后，施工單位應(yīng)向物業(yè)管理處提交裝修驗(yàn)收申請，并提供以下資料：裝修工程竣工報告；裝修工程質(zhì)量檢驗(yàn)報告；裝修工程消防驗(yàn)收合格證明（如需）。2.驗(yàn)收流程物業(yè)管理處收到驗(yàn)收申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括裝修工程是否符合設(shè)計要求、施工質(zhì)量是否合格、安全設(shè)施是否到位、環(huán)境衛(wèi)生是否達(dá)標(biāo)等方面。如驗(yàn)收合格，物業(yè)管理處應(yīng)在《裝修驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)，并退還施工單位繳納的裝修保證金。如驗(yàn)收不合格，物業(yè)管理處應(yīng)書面告知施工單位整改內(nèi)容和期限，整改完成后重新申請驗(yàn)收。附則1