甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅小區(qū)公共區(qū)域租賃及社區(qū)服務(wù)管理合同示范甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及服務(wù)內(nèi)容1.租賃區(qū)域乙方同意將位于______的公共區(qū)域出租給甲方使用，具體租賃區(qū)域范圍為______。甲方租賃的公共區(qū)域用于______（具體用途）。2.社區(qū)服務(wù)管理a.安全管理：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常安全管理，確保甲方及社區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。b.清潔衛(wèi)生：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常清潔衛(wèi)生工作，保持環(huán)境整潔。c.設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)公共區(qū)域內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。二、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。2.租賃費(fèi)用甲方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，每月租金為______元，租賃期間租金總額為______元。租賃費(fèi)用應(yīng)于每月______日前支付至乙方指定賬戶。三、交房及驗收1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃區(qū)域交付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方交付的租賃區(qū)域后______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的條件。驗收不合格的，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。四、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合要求的社區(qū)服務(wù)。有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。義務(wù)：按時支付租賃費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用。尊重乙方工作人員，并配合乙方進(jìn)行社區(qū)服務(wù)管理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行社區(qū)服務(wù)管理。有權(quán)要求甲方遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)秩序。義務(wù)：提供符合約定的社區(qū)服務(wù)。定期對社區(qū)服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。六、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容a.安全巡邏：保障社區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。b.環(huán)境衛(wèi)生：保持社區(qū)環(huán)境的整潔。c.設(shè)施維護(hù)：對社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.安全服務(wù)：確保社區(qū)24小時巡邏，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。b.清潔服務(wù)：每日進(jìn)行至少兩次公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境干凈。c.設(shè)施維護(hù)：定期對社區(qū)設(shè)施進(jìn)行檢查，及時修復(fù)損壞的設(shè)施。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用，每月費(fèi)用為______元，服務(wù)費(fèi)用總額為______元。3.尾款服務(wù)期滿且甲方滿意后，甲方在______個工作日內(nèi)支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付租金或服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反社區(qū)管理規(guī)定，造成不良后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未提供符合約定的服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方工作人員違反社區(qū)管理規(guī)定，造成不良后果，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代