2025物業(yè)管理熱門合同樣書合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（業(yè)主或物業(yè)使用人）：名稱/姓名：地址：法定代表人/身份zhenghaoma：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，具備物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)，乙方需要甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一章總則第一條合同目的甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，雙方通過本合同明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。第二條服務(wù)范圍甲方為乙方所在的小區(qū)/大廈/園區(qū)（以下簡稱“物業(yè)區(qū)域”）提供物業(yè)服務(wù)，具體范圍包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理，環(huán)境衛(wèi)生，綠化養(yǎng)護(hù)，公共秩序維護(hù)，車輛停放管理等。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（）的相關(guān)要求提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第四條服務(wù)內(nèi)容共用部位和設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括但不限于建筑物的外立面、屋面、樓道、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等的日常維護(hù)與維修。環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：定期對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔打掃，負(fù)責(zé)垃圾桶的清理與更換。綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。公共秩序維護(hù)：安排專業(yè)保安人員進(jìn)行24小時(shí)巡邏，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全秩序。車輛停放管理：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車進(jìn)行有序停放管理，收取相應(yīng)的停車費(fèi)用?？蛻舴?wù)：提供24小時(shí)應(yīng)急服務(wù)，及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修、投訴等事務(wù)。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)共用部位和設(shè)施設(shè)備：保持整潔、完好，定期檢查維護(hù)，確保正常運(yùn)行。環(huán)境衛(wèi)生：物業(yè)區(qū)域內(nèi)無明顯垃圾，垃圾桶日產(chǎn)日清，公共區(qū)域無衛(wèi)生死角。綠化養(yǎng)護(hù)：綠化植物生長良好，無枯萎、病蟲害現(xiàn)象，區(qū)域環(huán)境美觀。公共秩序：保安人員在崗期間著裝規(guī)范，巡查到位，無重大安全事故發(fā)生。車輛管理：車輛停放有序，出入登記規(guī)范，收費(fèi)透明?？蛻舴?wù)：響應(yīng)及時(shí)，服務(wù)態(tài)度良好，問題解決率不低于%。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、警告，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告。有權(quán)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)合理設(shè)置廣告位并收取相應(yīng)費(fèi)用（需經(jīng)乙方書面同意）。義務(wù)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，接受乙方的監(jiān)督。為乙方提供便捷的物業(yè)服務(wù)，包括報(bào)修、投訴等。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)，提出合理化建議。有權(quán)要求甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，解決存在的問題。義務(wù)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或損壞公共設(shè)施設(shè)備。配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作，共同維護(hù)物業(yè)區(qū)域的環(huán)境和秩序。第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式第八條服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)住宅類物業(yè)：每月每平方米元。商業(yè)類物業(yè)：每月每平方米元。其他費(fèi)用：電梯費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等另行約定，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件。第九條支付方式乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等），賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：賬號(hào)：第十條逾期支付違約金乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰支付違約金。第五章合同的變更與解除第十一條合同變更雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第六章違約責(zé)任第十三條甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求退還已付費(fèi)用及相應(yīng)利息。第十四條乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，直至乙方履行支付義務(wù)；乙方逾期日未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第七章爭議解決第十五條爭議解決方式雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向（甲方所在地/乙方所在地）人民法院提起訴訟。第八章其他條款第十六條合同附件本合同附件包括：《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》；《物業(yè)使用守則》；《業(yè)主權(quán)利義務(wù)告知書》。附件與本合同具有同等法律效力。第十七條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條文本份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十