某小區(qū)智能化系統(tǒng)

深化設(shè)計(jì)

方

案

書(shū)

北京安創(chuàng)明圣科技發(fā)展有F艮公司內(nèi)蒙古分公司

2011年

書(shū)目

3

1、總體設(shè)計(jì)........

、需求描述……

1.1..4

1.2.設(shè)計(jì)思路……..4

1.3.設(shè)計(jì)依據(jù)……?5

..95

1.4.方案總體說(shuō)明

2、平安防范子系統(tǒng)...............1W0

2.1,小區(qū)周界防越報(bào)瞥系統(tǒng).........m

5

2.1.1,系統(tǒng)總體及計(jì)---------------!

2.1.2,設(shè)備選型...................12

2.1.3,系統(tǒng)設(shè)備清單和報(bào)價(jià)........〃

〃

2.2,閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)..............^

221、系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)---------------

燈

2.2.2,前端設(shè)備-------------------

2.2.3,機(jī)房限制設(shè)備...............13

勿

22.4系統(tǒng)設(shè)備清單和報(bào)價(jià)--------

勿

2.3.可視訪客對(duì)講系統(tǒng)（含家庭防盜）加

231、系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)---------------"

2.3.2,設(shè)備選型…....5

2

233、系統(tǒng)功能特點(diǎn):------------

234、系統(tǒng)基本功能---------------1"7

2.3.5家庭防盜系統(tǒng)."

2.4、門(mén)禁管理系統(tǒng)..................%

2.4.1,系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)---------------%

242、系統(tǒng)組成___________________"

2.4.3,系統(tǒng)功能-------------------疑

2.4.4、門(mén)禁系統(tǒng)設(shè)計(jì)說(shuō)明----------如

2.4.5,授權(quán)發(fā)卡管理中心----------"

246、設(shè)備清單和報(bào)價(jià)-------------疑

2.5.電子巡更系統(tǒng)..................加

251、設(shè)計(jì)說(shuō)明…..................

2.5.2.系統(tǒng)工作過(guò)程---------------22

2.5.3,信息鈕的配置---------------

3、設(shè)備管理子系統(tǒng)...............

23

3.1.公共廣播系統(tǒng).................

Z3

3.1.1、系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)..............

23

3.1.2.系統(tǒng)組成-------------------

26

3.1.3,設(shè)備配置-------------------

Z7

3.1.4,設(shè)備清單及報(bào)價(jià)-------------7

3.2.停車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)...............2Z-7

3.2.1.系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)---------------27

3.2.2.系統(tǒng)組成-------------------Z8

功能說(shuō)明___________________

3.2.3,30

、系統(tǒng)軟硬件、介紹----------

32434

325、關(guān)鍵設(shè)備技術(shù)說(shuō)明:--------37

3.2.6,系統(tǒng)優(yōu)越性_________________37

3,2.7,系統(tǒng)總框圖:...............38

328、系統(tǒng)工作流程圖:----------38

329、設(shè)備清單及報(bào)價(jià)-------------

4、信息網(wǎng)絡(luò)布線子系統(tǒng).....................................................39

4.1,智能小區(qū)布線概述...............................................................40

4.2,布線系統(tǒng)的基本組成和特點(diǎn).......................................................40

421、結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)的組成------------------------------------------------------------------40

422、布線系統(tǒng)的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)------------------------------------------------------------------41

4.3.系統(tǒng)設(shè)計(jì).......................................................................42

431、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范-------------------------------------------------------------------------42

432、設(shè)計(jì)原則____________________________________42

4?4、設(shè)計(jì)方案.......................................................................44

441、工程概況_______________________________________________________________________________44

4.42室庭布線設(shè)計(jì)...........................................................................44

5、智能小區(qū)信息服務(wù)子系統(tǒng).................................................46

5.1.智能小區(qū)的特點(diǎn).................................................................47

5?2、系統(tǒng)目標(biāo).......................................................................47

5.3、系統(tǒng)的體系結(jié)構(gòu).................................................................48

5.3.1、系統(tǒng)功能簡(jiǎn)介---------------------------------------------------------------------------50

5.3.2、系統(tǒng)的特點(diǎn)-----------------------------------------------------------------------------51

5?4、智能物業(yè)集成信息平臺(tái)簡(jiǎn)介.......................................................52

5.5、智能化小區(qū)信息服務(wù)系統(tǒng)簡(jiǎn)介.....................................................52

5?6、系統(tǒng)報(bào)價(jià).......................................................................55

6、售后服務(wù)和培訓(xùn).........................................................56

6.1>概述...........................................................................57

6?2、意外故障修理...................................................................57

6.3.定期維護(hù)保養(yǎng)...................................................................57

6.4、培訓(xùn)目的及目標(biāo).................................................................57

6?5、培訓(xùn)資源.......................................................................57

5、系統(tǒng)工程綜合報(bào)價(jià).......................................................58

（二）需求描述

某小區(qū)是由某有限公司開(kāi)發(fā)覺(jué)代化住宅小區(qū)，小區(qū)用地面積公頃，總建筑面積達(dá)

萬(wàn)平方米，小區(qū)棟多層樓房組成，共戶(hù)。

某小區(qū)分成兩期進(jìn)行建設(shè)，智能化建設(shè)方面這兩部分既相對(duì)獨(dú)立又相互統(tǒng)一，特殊是

物業(yè)管理、周界報(bào)警、環(huán)境監(jiān)控和小區(qū)環(huán)境廣播等更是統(tǒng)一設(shè)計(jì)、分步實(shí)施，做到集中限

制、統(tǒng)一管理。

第一期工程包括：住宅樓及所在區(qū)域，其中樓為A戶(hù)型，其他為B戶(hù)型。

智能化建設(shè)主要有安防系統(tǒng)、電話通信系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、寬帶信息網(wǎng)和地下車(chē)庫(kù)系統(tǒng)。

其中電話通訊和有線電視的前端進(jìn)線分別由電信、有線電視臺(tái)設(shè)計(jì)和實(shí)施，在此不再多做

考慮。

（三）設(shè)計(jì)思路

1、好用性：遵循“回來(lái)自然，以人為本''的原則，適合不同層次住戶(hù)的運(yùn)用.

2、先進(jìn)性：采納先進(jìn)的自動(dòng)限制、軟件數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)、物業(yè)信

息管理技術(shù)和住宅智能化系統(tǒng)的集成理念。

3、平安性：在住宅周邊區(qū)域、公建設(shè)施等方面全方位地應(yīng)用最新的安防產(chǎn)品構(gòu)成系

統(tǒng)，為住宅住戶(hù)供應(yīng)平安的生活空間。

4、牢靠性：系統(tǒng)所選用的技術(shù)及配套設(shè)備必需成熟牢靠，以保證整個(gè)系統(tǒng)的長(zhǎng)期正

常運(yùn)行。

5、經(jīng)濟(jì)性：在考慮整個(gè)系統(tǒng)先進(jìn)、牢靠的同時(shí)，還著重考慮了系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)好用性。

6、高效性：通過(guò)信息系統(tǒng)的集成，便利物業(yè)管理人員對(duì)整個(gè)住宅進(jìn)行有效的管理，

提高工作效率，限制管理成本。

7、開(kāi)放性：系統(tǒng)所運(yùn)用的產(chǎn)品都符合肯定的標(biāo)準(zhǔn)，并具備肯定的開(kāi)放性，使系統(tǒng)可

供二次開(kāi)發(fā)。

8、可擴(kuò)充性：系統(tǒng)的設(shè)計(jì)都考慮了將來(lái)擴(kuò)容和后期連接的須要。

9、可操作性：各子系統(tǒng)的運(yùn)用界面簡(jiǎn)潔明白，便利住宅各種層次的用戶(hù)的運(yùn)用。

(四)設(shè)計(jì)依據(jù)

本次工程設(shè)計(jì)主要參考了以下相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：

1、《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ08-47-95)

2、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50096-1999)

3、《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》(GB50198-94)

4、《通信局(站)接地設(shè)計(jì)暫行技術(shù)規(guī)定(綜合布線部分)》(YDJ26-89)

5、《建筑及建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB/T50311-2000)

6、《平安防范系統(tǒng)通用圖形型號(hào)》(GA/T74-2000)

7、《平安防范報(bào)警設(shè)備平安要求和試驗(yàn)方法》(GB16796-1997)

8、《入侵探測(cè)器通用技術(shù)條件》(GB1048.1-89)

9、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJ16-37)

10、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50166-92)

11、《顯示屏通用規(guī)范》(SJ/T11141-1997LED)

(五)方案總體說(shuō)明

依據(jù)建設(shè)部《全國(guó)住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程建設(shè)工作大綱》要求，示范小區(qū)智能

化系統(tǒng)功能框圖，如圖所示：

住宅小區(qū)物業(yè)管理智能化系統(tǒng)

平安防范子系統(tǒng)信息管理子系統(tǒng)信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)

寬

高

小

電

出

閉對(duì)住巡遠(yuǎn)車(chē)公緊

入

速

帶

區(qū)

話

口

寬

輛急光

講物

程、

管路共

帶

纖

出廣業(yè)

有

理預(yù)

數(shù)

接

戶(hù)更抄管

線

及電入設(shè)播

據(jù)

入

防理

周

收與與電

網(wǎng)

網(wǎng)

計(jì)

界盜

視停備視((

背算

訪

超

報(bào)普與提

門(mén)與

機(jī)

越

前

放景高

監(jiān)監(jiān)其

系

報(bào)管

型

限管音型

它

統(tǒng)

警))

控制理理理拄樂(lè)

依據(jù)建設(shè)方供應(yīng)的建設(shè)要求，結(jié)合《示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》，綜合考慮工程的

一些具體的狀況，我們對(duì)小區(qū)建設(shè)的總體目標(biāo)進(jìn)行分解成以下十二個(gè)子系統(tǒng)：

平安防范子系統(tǒng)

?小區(qū)周界防越報(bào)警

小區(qū)周界防越報(bào)警系統(tǒng)本次設(shè)計(jì)采納周界防越主動(dòng)紅外對(duì)射報(bào)警系統(tǒng)，對(duì)周邊非法侵

入者進(jìn)行主動(dòng)探測(cè)、定位和報(bào)警，給保安人員判明咖一對(duì)射區(qū)發(fā)生狀況，提示保安人員進(jìn)

行處理。

?閉路電視監(jiān)控

因?yàn)殚]路電視監(jiān)控系統(tǒng)和小區(qū)周界防越報(bào)警一一對(duì)應(yīng)聯(lián)動(dòng)投入太高，旦利用率不高，

所以本方案建議可采納小區(qū)內(nèi)主要通道和區(qū)域閉路電視監(jiān)控復(fù)用的方式對(duì)發(fā)生狀況時(shí)的

聯(lián)動(dòng)報(bào)警。采納室外彩色全方位三可變攝像機(jī)，考慮到小區(qū)的照明狀況較好（供電部門(mén)）,

采納一般照度的攝像機(jī)就可以了。

設(shè)計(jì)系統(tǒng)采納報(bào)警聯(lián)動(dòng)錄像的硬盤(pán)錄像系統(tǒng)作為報(bào)警圖像存儲(chǔ)，采納中小規(guī)模的視頻

矩陣作為中心限制系統(tǒng)。

?對(duì)講與防盜門(mén)控（含家庭防盜）

主要針對(duì)住宅區(qū)的小區(qū)、住宅樓和住戶(hù)的來(lái)訪客人的流淌進(jìn)行有效的管理和限制，通

過(guò)設(shè)置管理中心機(jī)和住宅樓門(mén)口機(jī)構(gòu)成外圍探訪設(shè)備，住戶(hù)的室內(nèi)機(jī)設(shè)計(jì)選用具有紅外、

煙感、煤氣瓦斯探測(cè)和門(mén)磁、報(bào)警接入的住戶(hù)分機(jī)，這樣即可完整和擴(kuò)從系統(tǒng)的功能，又

可滿意不同住戶(hù)的需求并節(jié)約為設(shè)立不同系統(tǒng)功能而增加的投資。

?門(mén)禁系統(tǒng)

小區(qū)內(nèi)人員流淌的重要限制手段，和小區(qū)對(duì)講系統(tǒng)聯(lián)為一體，在進(jìn)出通道位置的門(mén)禁

讀卡機(jī)采納內(nèi)置于對(duì)將系統(tǒng)限制主機(jī)的方式，既美觀乂限制便利牢靠。其它管理用的門(mén)禁

系統(tǒng)如管理人員辦公、小區(qū)內(nèi)消遣消費(fèi)、代繳水電費(fèi)、管理費(fèi)等和住在區(qū)內(nèi)進(jìn)出管理用的

門(mén)禁系統(tǒng)可通過(guò)權(quán)限設(shè)置聯(lián)網(wǎng)運(yùn)用，形成小區(qū)內(nèi)一卡通系統(tǒng)。

?巡更管理

通過(guò)巡更人員運(yùn)用巡更棒巡回接觸預(yù)先設(shè)置的巡更鈕進(jìn)行巡察小區(qū)，起到定時(shí)巡回保

證小區(qū)內(nèi)的平安。

設(shè)備管理子系統(tǒng)

?公共設(shè)備監(jiān)控

對(duì)小區(qū)內(nèi)的機(jī)電設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控，有效的利用和限制使其發(fā)揮最大的效用。

?車(chē)庫(kù)管理

通過(guò)管理中心限制系統(tǒng)和車(chē)庫(kù)的出入口設(shè)備對(duì)進(jìn)出車(chē)輛進(jìn)行限制和辨識(shí)，對(duì)小區(qū)內(nèi)的

長(zhǎng)期固定用戶(hù)可通過(guò)小區(qū)一卡通系統(tǒng)進(jìn)行全自動(dòng)進(jìn)出管埋和收費(fèi)，對(duì)于臨時(shí)車(chē)輛進(jìn)出的用

戶(hù)可臨時(shí)自動(dòng)發(fā)卡并按時(shí)按噸位自動(dòng)收費(fèi)。

?有線電視和衛(wèi)星電視

前端節(jié)目接收系統(tǒng)由鄒平電視臺(tái)來(lái)實(shí)施，我方只負(fù)責(zé)分支放大和安排部分的設(shè)計(jì)和施

工，依據(jù)750兆雙向有線電視系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)。

?背景音樂(lè)系統(tǒng)

世紀(jì)花園內(nèi)建立統(tǒng)一聲音播放源，針對(duì)不同運(yùn)用區(qū)域設(shè)立相對(duì)獨(dú)立的播音限制區(qū)，同

時(shí)背景音樂(lè)廣播和消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，遇緊急狀況自動(dòng)強(qiáng)行切斷其它音源進(jìn)行緊急廣播。

信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)

?寬帶接入網(wǎng)絡(luò)(FTTB+LAN)

建議采納由網(wǎng)通/聯(lián)通廳~電在小區(qū)內(nèi)建立數(shù)據(jù)機(jī)房，引入千兆或百兆端口進(jìn)入小區(qū)，

小區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)WWW萬(wàn)維網(wǎng)服務(wù)起來(lái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)。而且在此基礎(chǔ)上建立小區(qū)的網(wǎng)絡(luò)信息

平臺(tái)，建立社區(qū)互聯(lián)網(wǎng)以實(shí)現(xiàn)真正意義上的智能化。

?電話通信

虛擬網(wǎng)電話系統(tǒng)由電信/鐵通實(shí)施，也可以租用中繼線建立自己的程控交換機(jī)系統(tǒng)。

?綜合布線系統(tǒng)

在小區(qū)內(nèi)建立光纖骨干布線連接小區(qū)信息中心和各住宅樓，樓內(nèi)各單元采納雙絞線進(jìn)

行級(jí)聯(lián)。室內(nèi)采納Highman多媒體家庭布線限制箱實(shí)現(xiàn)家庭綜合多媒體網(wǎng)絡(luò)布線。

管理中心

?物業(yè)管理系統(tǒng)

物業(yè)管理系統(tǒng)是小區(qū)的智能化程度的集中體現(xiàn)，系統(tǒng)采納當(dāng)前運(yùn)用最廣、操作直觀簡(jiǎn)

潔的B/S技術(shù)，同時(shí)支持C/S方式，便利操作人員的運(yùn)用和管理。本物業(yè)管理系統(tǒng)系統(tǒng)覆

蓋小區(qū)物業(yè)、業(yè)主、住戶(hù)、收費(fèi)、社區(qū)服務(wù)、安保、后勤、社區(qū)網(wǎng)站等各方面，包含和其

它系統(tǒng)如安防、門(mén)禁、緊急呼叫、小區(qū)設(shè)備等系統(tǒng)的統(tǒng)一管理、查詢(xún)、存檔紀(jì)錄和應(yīng)急處

理分析、打印報(bào)表等。

?對(duì)講管理系統(tǒng)

設(shè)在物業(yè)管理中心的可視對(duì)講管理主機(jī)系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)家庭安防等的功能，與物業(yè)管理

系統(tǒng)有機(jī)集成可以實(shí)現(xiàn)小區(qū)的集成網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。

綜合以上所述，須要指出的是：在整個(gè)系統(tǒng)籌劃中我們既充分敬重業(yè)主的價(jià)值取向，

又必需保證系統(tǒng)的技術(shù)與設(shè)備的可實(shí)施性，盡量合理的降低本系統(tǒng)在整個(gè)物業(yè)投資中的比

重，追求好而省的目標(biāo)。

以下對(duì)小區(qū)的各個(gè)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和實(shí)現(xiàn)進(jìn)行進(jìn)?步的描述。

（六）平安防范子系統(tǒng)

平安防范子系統(tǒng)通過(guò)智能化防范措施結(jié)合人防在眾多的實(shí)踐中的效果得到驗(yàn)證，是當(dāng)

前最有效的，有效地遏制了犯罪行為的進(jìn)行，保障了人民居家和人身平安。安防系統(tǒng)應(yīng)全

面有效，包括以下幾個(gè)系統(tǒng)：

?周界防越報(bào)警系統(tǒng)

?閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)

?可視對(duì)講系統(tǒng)（含家庭報(bào)警）

?門(mén)禁一卡通管理系統(tǒng)

?電子巡更系統(tǒng)

（七）小區(qū)周界防越報(bào)警系統(tǒng)

（八）系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)

周界防越報(bào)警系統(tǒng)主要監(jiān)視小區(qū)周邊狀況，防止非法入侵。在小區(qū)圍墻周邊設(shè)雙光束

紅外線探測(cè)器，每一對(duì)雙光束紅外線探測(cè)器形成一個(gè)報(bào)警防范愛(ài)護(hù)區(qū)，周界防越報(bào)警可對(duì)

小區(qū)周界實(shí)行24小時(shí)全天候監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)報(bào)警及警情記錄以便事后查詢(xún)，使保安人員

能剛好精確地了解小區(qū)周界的狀況。

系統(tǒng)可以和小區(qū)內(nèi)出入口閉路電視監(jiān)控和小區(qū)內(nèi)環(huán)境閉路電視監(jiān)控聯(lián)動(dòng)，通過(guò)云臺(tái)攝

像機(jī)的預(yù)制位和預(yù)設(shè)運(yùn)動(dòng)軌跡對(duì)警情H動(dòng)跟蹤監(jiān)視。

參照某小區(qū)的實(shí)際狀況，周界報(bào)警采納先進(jìn)設(shè)備，系統(tǒng)配有電子地圖模板，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)

把前端信息傳到監(jiān)控電腦上便利值班人員剛好形象的了解狀況并作相應(yīng)處理。

（九）設(shè)備選型

前端探測(cè)器

實(shí)現(xiàn)周界防越報(bào)警的技術(shù)方式有：攝像機(jī)24小時(shí)監(jiān)視及移動(dòng)報(bào)警錄像方式：人體入侵

探測(cè)方式（如主動(dòng)紅外對(duì)射探測(cè)器、圍欄振動(dòng)探測(cè)器、地磁感應(yīng)探測(cè)器等）；口子脈沖式

阻擋報(bào)警方式等。從系統(tǒng)的好用性和投資的經(jīng)濟(jì)性動(dòng)身，本方案采納主動(dòng)式紅外對(duì)射探測(cè)

器聯(lián)動(dòng)電子報(bào)警顯示地圖來(lái)實(shí)現(xiàn)周界防越報(bào)警。

主動(dòng)式紅外探測(cè)器由投光器與受光器組成，為降低誤報(bào)率，選用紅外雙光束對(duì)射探測(cè)

器，并依據(jù)小區(qū)圍墻的長(zhǎng)度來(lái)選擇不同探測(cè)距離的紅外探測(cè)器。當(dāng)有人運(yùn)用特別手段進(jìn)入

小區(qū)時(shí)，投光器發(fā)出的紅外光被遮擋，受光器接收不到紅外光，即認(rèn)為有非法越界者，這

時(shí)該紅外探測(cè)器輸出報(bào)警信號(hào)傳送到限制中心的報(bào)警電腦主機(jī)上。

本系統(tǒng)的紅外主動(dòng)探測(cè)器選用日本ALEPH品牌的系列產(chǎn)品。該產(chǎn)品具有響應(yīng)快速、

低信噪比等特性，對(duì)亂光、外光等達(dá)到了極高的抑制，有效的防止誤報(bào)警。

主要特點(diǎn)如下：

?投光器采納兩個(gè)LED大功率紅外放射裝置，只有上、下兩束光同時(shí)被遮擋時(shí)，才

有報(bào)警信號(hào)輸出，而落葉等其它物體只遮斷一束光時(shí)不會(huì)有誤動(dòng)作發(fā)生。

?采納了自動(dòng)增益回路技術(shù)，在雨天、露天、雪天等惡劣氣候下自動(dòng)調(diào)整感應(yīng)度（最

大可達(dá)2（X）倍），以削減誤動(dòng)作。

?采納了廣角球面鏡頭，具有尺寸小、有效口徑大等優(yōu)點(diǎn)。

?采納超聲波機(jī)制，能有效地防止結(jié)露、凝霜.

?配有瞄準(zhǔn)器，便于遠(yuǎn)距離校準(zhǔn)。

依據(jù)某小區(qū)的總平面圖及有關(guān)要求，周界防越報(bào)警系統(tǒng)的前端探測(cè)器設(shè)置9對(duì)主動(dòng)紅

外對(duì)射探測(cè)器，探測(cè)器的安裝沿圍墻分布?？紤]的室外各種惡劣氣候等因素，全部探測(cè)器

的實(shí)際布防距離不超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)距離的60%o

主動(dòng)紅外探測(cè)器配置表

周界距離（米圖測(cè)）紅外對(duì)射探測(cè)器（對(duì)）備注

110ABT-100XI主入口西側(cè)

90ABT-100XI主入口東側(cè)

160ABT-100X2小區(qū)西北側(cè)

100ABT-100X1小區(qū)西南側(cè)

160ABT-100X2小區(qū)南側(cè)

300ABT-100X2小區(qū)東側(cè)

報(bào)警聯(lián)動(dòng)

該系統(tǒng)配置DVC產(chǎn)品，管理中心配有電子地地圖，使保安能通過(guò)電腦更便利的知道報(bào)

警區(qū)域，便利保安對(duì)報(bào)警區(qū)域進(jìn)行處理。

報(bào)警聯(lián)網(wǎng)

假如須要本系統(tǒng)可以和110區(qū)域報(bào)警中心聯(lián)網(wǎng)，在周界報(bào)警或其它報(bào)警得到確認(rèn)后，

小區(qū)安防限制中心的值班人員可干脆啟動(dòng)緊急報(bào)警按鈕，通過(guò)電話線可將報(bào)警信號(hào)傳輸?shù)?/p>

區(qū)域報(bào)警中心。

（十）系統(tǒng)設(shè)備清單和報(bào)價(jià)

系統(tǒng)設(shè)備清單和報(bào)價(jià)見(jiàn)附表。

（十一）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)

（十二）系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)

某小區(qū)的閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)由前端攝像機(jī)、傳輸、限制、顯示和記錄等部分組成。監(jiān)

控點(diǎn)設(shè)在小區(qū)的主要出入口、車(chē)庫(kù)出入口、小區(qū)內(nèi)部等重點(diǎn)位置。對(duì)這些區(qū)域內(nèi)人員進(jìn)出

及活動(dòng)狀況進(jìn)行固定監(jiān)視與錄像，從而駕馭整個(gè)小區(qū)的平安動(dòng)態(tài)信息。

在本系統(tǒng)中攝像機(jī)、錄像機(jī)選用英國(guó)EASY品牌，英國(guó)EASY是一家聞名的視頻設(shè)備

的專(zhuān)業(yè)制造商，其產(chǎn)品質(zhì)量和性能都位于世界同類(lèi)產(chǎn)品的前列。

后端的限制部分采納視頻矩陣、限制鍵盤(pán)，在經(jīng)畫(huà)面分割器傳輸?shù)讲噬@示器上，可

設(shè)置錄像設(shè)備來(lái)保存影像資料。

控我們建議采納DVR等數(shù)字產(chǎn)品，與傳統(tǒng)的模擬式或基于PC視頻采集卡的視頻監(jiān)控

系統(tǒng)相比，具有優(yōu)勢(shì)。

（十三）前端設(shè)備

攝像機(jī)

依據(jù)某小區(qū)總平面圖和有關(guān)要求，本系統(tǒng)在小區(qū)配置彩色攝像機(jī)24臺(tái)，主要布置在小

區(qū)出入口、單元樓道路兩側(cè)、以及地下車(chē)庫(kù)區(qū)域。

本系統(tǒng)攝像機(jī)全選用英國(guó)EASY一體球，該攝像機(jī)的水平辨別率高，一體球系統(tǒng)的自

動(dòng)光圈鏡頭可在環(huán)境光線有較大改變時(shí)仍能保證良好的對(duì)比度與清晰度，故低照度效果

好，具有自動(dòng)電子快門(mén)和逆光補(bǔ)償功能，性能優(yōu)越。

住宅區(qū)監(jiān)控點(diǎn)相對(duì)比較分散困難。下表主要針對(duì)住宅區(qū)監(jiān)控點(diǎn)的分布作一排列：

在工程實(shí)施可能會(huì)依據(jù)實(shí)際狀況對(duì)鏡頭角度進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

（十四）機(jī)房限制設(shè)備

選用1臺(tái)32路視頻限制矩陣作為本系統(tǒng)的中心限制設(shè)備，帶副限制鍵盤(pán)以在兩個(gè)保安

中心都能進(jìn)行限制和顯示,采納3臺(tái)16畫(huà)面多畫(huà)面處理器對(duì)全部的監(jiān)視圖像進(jìn)行閱讀顯

示。3臺(tái)21”彩色監(jiān)視器和3臺(tái)24小時(shí)長(zhǎng)延時(shí)錄像機(jī)，用于記錄和顯示監(jiān)控圖象信息。

同時(shí)采納硬盤(pán)錄像機(jī)針對(duì)報(bào)警畫(huà)面進(jìn)行聯(lián)動(dòng)錄像。

（十五）系統(tǒng)設(shè)備清單和報(bào)價(jià)

系統(tǒng)設(shè)備清單和報(bào)價(jià)見(jiàn)附表。

（十六）可視訪客對(duì)講系統(tǒng)（含家庭防盜）

（十七）系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)

訪客對(duì)講系統(tǒng)由管理機(jī)、單元門(mén)口主機(jī)、室內(nèi)分機(jī)及電控門(mén)鎖等設(shè)備組成。訪客對(duì)講

系統(tǒng)主要用于防止非本樓人員在未經(jīng)允許的狀況下進(jìn)入樓內(nèi)，充分保證本樓住戶(hù)的人身和

財(cái)產(chǎn)平安，它的工作過(guò)程是：

單元樓門(mén)平?？偺幚黹]鎖狀態(tài)，這樣可以避開(kāi)非本樓人員在未經(jīng)允許的狀況下進(jìn)入樓

內(nèi)，本樓內(nèi)的住戶(hù)可以用鑰匙（或開(kāi)門(mén)密碼、門(mén)禁卡等）出入單元樓門(mén)。

當(dāng)有客人來(lái)訪時(shí)，客人需通過(guò)樓門(mén)處的單元門(mén)口機(jī)撥叫要訪問(wèn)的住戶(hù)；被訪住戶(hù)的主

子用室內(nèi)分機(jī)與來(lái)訪者進(jìn)行雙向通話或可視通話，通過(guò)來(lái)訪者的聲音或圖像確認(rèn)來(lái)訪者的

身份。確認(rèn)可以允許來(lái)訪者進(jìn)入后，住后的主子用室內(nèi)分機(jī)上的開(kāi)門(mén)按鈕限制樓門(mén)上的電

控鎖開(kāi)門(mén)，來(lái)訪客人方可進(jìn)入樓內(nèi)。來(lái)訪客人進(jìn)入后，樓門(mén)自動(dòng)關(guān)閉。

對(duì)于聯(lián)網(wǎng)的訪客對(duì)講，位于小區(qū)管理中心的管理機(jī)可以對(duì)小區(qū)各住戶(hù)呼叫；住戶(hù)在緊

急狀況下可以向管理中心呼救。

（十八）設(shè)備選型

經(jīng)過(guò)仔細(xì)選擇，本舉薦選用濟(jì)南賽克新威系統(tǒng)為小區(qū)智能安防系統(tǒng)，系統(tǒng)穩(wěn)定牢靠、

外型美觀大方，功能完備牢靠，操作界面友好，適用于現(xiàn)代智能化社區(qū)內(nèi)的保安系統(tǒng)和通訊

系統(tǒng)。本系統(tǒng)集成了可視對(duì)講、智能報(bào)警兩大系統(tǒng)，系統(tǒng)容量最大，有效容量達(dá)16000戶(hù)。

系統(tǒng)由于采納現(xiàn)場(chǎng)總線方式，具有實(shí)時(shí)性強(qiáng)、傳輸距離遠(yuǎn)、抗電磁干擾實(shí)力強(qiáng)、低成本等

優(yōu)點(diǎn)，它是目前可視對(duì)講及小區(qū)智能化系統(tǒng)中最志向的可視對(duì)講與安防系統(tǒng)解決方案。

（十九）系統(tǒng)功能特點(diǎn)：

本系統(tǒng)技術(shù)先進(jìn)，實(shí)現(xiàn)信號(hào)全數(shù)字化傳輸，牢靠性更高。系統(tǒng)的物理構(gòu)架以可視對(duì)講

系統(tǒng)為基礎(chǔ)，采納管理中心機(jī)制，可實(shí)現(xiàn)強(qiáng)大的安防報(bào)警功能（門(mén)磁、窗磁、煙感、煤氣、

人體紅外、緊急按鈕等）；

行密碼開(kāi)鎖、感應(yīng)卡開(kāi)鎖等多種開(kāi)鎖方式供用戶(hù)選擇；

由于采納了全數(shù)字化通訊技術(shù)，輕松實(shí)現(xiàn)軟件方式現(xiàn)場(chǎng)編碼，可依據(jù)用戶(hù)需求設(shè)定隨

息

系統(tǒng)布線采納智能小區(qū)的典型方式一綜合布線來(lái)實(shí)現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)快速接線、便于檢查修理,

削減接線錯(cuò)誤，是客戶(hù)較為志向的選擇方案；

（二十）系統(tǒng)基本功能

?呼叫功能（管理中心呼叫住戶(hù)、單元門(mén)口機(jī)呼叫住戶(hù)、住戶(hù)呼叫管理中心）。

?門(mén)口機(jī)按鍵夜間協(xié)助照明功能（夜間打開(kāi)按健背面的發(fā)光管，用戶(hù)可清晰分辨按

鍵）。

?自動(dòng)鎖功能（在對(duì)講狀態(tài)下，主子可按室內(nèi)機(jī)開(kāi)鎖鍵開(kāi)啟門(mén)口電子鎖底

?報(bào)警功能：報(bào)警探頭自動(dòng)向管理中心報(bào)警，供應(yīng)（煙感、煤氣、門(mén)磁、人體紅外、

緊急按鈕、遙控報(bào)警）等多種報(bào)警方式。

依據(jù)實(shí)際狀況本系統(tǒng)可按用戶(hù)要求增選以下功能：

?一戶(hù)可接多個(gè)分機(jī)。

管理中心

?數(shù)位式信號(hào)傳輸，內(nèi)部解碼處理。

?可呼叫分機(jī)，通知用戶(hù)進(jìn)行集中管理。

?接收住戶(hù)報(bào)警，可顯示房號(hào)，并能存儲(chǔ)512個(gè)報(bào)警信息。

對(duì)講門(mén)口主機(jī)

?單鍵呼叫、遙控開(kāi)門(mén)、簡(jiǎn)潔便利。

?夜間照明，通話清晰。

?脈沖開(kāi)啟電控鎖，防水、防塵設(shè)計(jì)

?豪華型金屬面板，可限制二把電控鎖。

?呼叫管理機(jī)時(shí)，請(qǐng)按（CALL）維，并可實(shí)現(xiàn)與管理員通話。

?優(yōu)先功能：在任何狀況下，按下分機(jī)緊急報(bào)警維，都可報(bào)警到管理中心。

門(mén)口機(jī)電源

?輸入電源AC220V,最大電流1A,直流輸出電壓12V,輸出功率12W。

?1臺(tái)電源供電給1臺(tái)門(mén)口機(jī)，保障系統(tǒng)正常獨(dú)立工作。

16戶(hù)通信轉(zhuǎn)換器

?具有16個(gè)端口，可接16個(gè)分機(jī)。

?具備報(bào)警接口，可接瓦斯、紅外、窗磁門(mén)磁、煙感、緊急按鈕等報(bào)警探頭。

?依據(jù)樓型樓層的不同，可隨意編碼。

?485總線可傳1200米。

（二十一）家庭防盜系統(tǒng)

設(shè)計(jì)說(shuō)明

保全安防報(bào)警系統(tǒng)是指以現(xiàn)場(chǎng)總線平臺(tái)為數(shù)據(jù)傳輸媒介，以管理主機(jī)和主控計(jì)算機(jī)為

警清接收裝置，在住戶(hù)室內(nèi)安裝各種報(bào)警探頭的報(bào)警體系。目前可以安裝的探頭有：煙感、

紅外、煤氣泄漏、門(mén)磁、窗磁、緊急求救按鈕等。系統(tǒng)同時(shí)可以支持四種報(bào)警類(lèi)別（四防

區(qū)），每一種類(lèi)別可以安裝多個(gè)探頭。

將信號(hào)接收器安裝在室內(nèi)適當(dāng)位置，并與系統(tǒng)入戶(hù)信號(hào)線串聯(lián)接連接，接收器對(duì)于全

部探頭支持有線和無(wú)線兩種方式，在無(wú)線方式下，允許室內(nèi)安裝一個(gè)以上的接收器，便于

更有效的接收?qǐng)?bào)警信號(hào)。實(shí)際工程中請(qǐng)依據(jù)房屋結(jié)構(gòu)和用戶(hù)要求選擇采納有線、無(wú)線或兩

者混合方式。

主控計(jì)算機(jī)安裝有報(bào)警管理軟件，請(qǐng)將小區(qū)內(nèi)住戶(hù)的資料（房號(hào)、戶(hù)主名、聯(lián)系方法

等等）輸入到軟件系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫(kù)中，計(jì)算機(jī)在接到報(bào)警信號(hào)時(shí)自動(dòng)顯示住戶(hù)信息和報(bào)警類(lèi)

別，并以聲光信號(hào)提示保衛(wèi)人員處理報(bào)警事務(wù)和通知出外的住戶(hù)。本案例以每戶(hù)一個(gè)緊急

求助遙控器，煙感、煤氣泄漏、門(mén)磁探頭各一個(gè)為例。實(shí)際工程中用戶(hù)要求各種各樣，請(qǐng)

按實(shí)際要求核算探頭數(shù)量C

依據(jù)技防規(guī)范及某小區(qū)的有關(guān)要求，家庭平安防盜系統(tǒng)考慮在1—2層配置緊急按鈕、

門(mén)磁和紅外探測(cè)器，其余設(shè)備由最終客戶(hù)自己配置。系統(tǒng)只預(yù)留2-3個(gè)接口，供用戶(hù)接

煤氣、窗磁等。

家庭報(bào)警系統(tǒng)由報(bào)警傳輸處理系統(tǒng)和各種用途的探測(cè)器組成?？紤]到系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)性在

本系統(tǒng)中報(bào)警傳輸和處理部分運(yùn)用訪客對(duì)講系統(tǒng)，在訪客對(duì)講室內(nèi)分機(jī)配置報(bào)警輸入接

口，由訪客對(duì)講系統(tǒng)完成報(bào)警信號(hào)的傳輸和處理。

在發(fā)覺(jué)異樣狀況時(shí)，如有人近身攻擊、突發(fā)病情、出現(xiàn)險(xiǎn)情、傷情等須要緊急求助時(shí),

可以通過(guò)觸發(fā)緊急按鈕等剛好報(bào)警求援。而當(dāng)住戶(hù)出門(mén)時(shí)，在家中設(shè)防以后，如有人撬門(mén)

闖入，門(mén)磁開(kāi)美會(huì)剛好向物業(yè)中心報(bào)警，提示管理中心剛好處理警情。

家庭防盜組成

家庭報(bào)警系統(tǒng)住戶(hù)端探頭配置如下：

門(mén)磁開(kāi)關(guān)各1個(gè)/戶(hù)

緊急按鈕各1個(gè)/戶(hù)

窗磁開(kāi)關(guān)（由住戶(hù)自己配置）

可燃?xì)怏w泄漏報(bào)警器各1個(gè)/戶(hù)

紅外探測(cè)器各1個(gè)/戶(hù)

感煙探測(cè)器1個(gè)/室/廳

其中緊急報(bào)警按鈕是24小時(shí)設(shè)防的；被動(dòng)紅外探測(cè)器、門(mén)磁開(kāi)關(guān)須要人為進(jìn)行布防/

撤防設(shè)置。

家庭防盜系統(tǒng)功能

緊急求助按鈕報(bào)警，指住宅內(nèi)發(fā)生搶劫案件和病人突發(fā)疾病時(shí)，向管理中心呼求報(bào)警,

中心可依據(jù)狀況快速處警；

被動(dòng)紅外探測(cè)器，對(duì)室內(nèi)是否有人進(jìn)行檢測(cè)，在設(shè)防的狀況下檢測(cè)到有人入侵時(shí)，向

管理中心報(bào)警;

門(mén)磁開(kāi)關(guān)，在設(shè)防的狀況下檢測(cè)到門(mén)被打開(kāi)時(shí)向管理中心報(bào)警。

設(shè)備清單和報(bào)價(jià)

可視訪客對(duì)講系統(tǒng)的設(shè)備清單和報(bào)價(jià)附表。

家庭報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備清單和報(bào)價(jià)見(jiàn)附表。

（二十二）門(mén)禁管理系統(tǒng)

（二十三）系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)

出入口門(mén)禁限制系統(tǒng)采納先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)、智能卡技術(shù)及精密機(jī)械制造技術(shù)等，采

納磁卡、條碼卡或集成電路卡作為房門(mén)開(kāi)啟的鑰匙。非接觸感應(yīng)式集成電路卡具有運(yùn)用壽

命長(zhǎng)，抗干擾實(shí)力強(qiáng)，不能復(fù)制，平安性能高等特點(diǎn)，從而提高了通道門(mén)、住戶(hù)門(mén)的平安

性和牢靠性，是將來(lái)門(mén)鎖F艮制的發(fā)展方向。

依據(jù)圖紙，地下車(chē)庫(kù)進(jìn)入樓梯口均配置門(mén)禁系統(tǒng)，門(mén)禁管理系統(tǒng)選用感應(yīng)式門(mén)禁管理

系統(tǒng)。

（二十四）系統(tǒng)組成

門(mén)禁管理系統(tǒng)由門(mén)禁限制器、門(mén)禁讀卡器、電控鎖口、網(wǎng)絡(luò)擴(kuò)展器、管理計(jì)算機(jī)等組

成，系統(tǒng)框圖如下：

門(mén)禁系統(tǒng)的工作過(guò)程是：住戶(hù)進(jìn)門(mén)時(shí)將門(mén)禁K靠近讀K器進(jìn)行讀K,讀K器接到icK

信息后，門(mén)禁限制器首先推斷該卡號(hào)是否合法。如合法則發(fā)出“滴”一聲，綠燈點(diǎn)亮，同

時(shí)開(kāi)鎖，并將該卡號(hào)、日期、時(shí)間等信息保存以供查詢(xún)。否則門(mén)不打開(kāi)，紅燈亮，蜂鳴器

發(fā)出“滴滴”兩聲。

（二十五）系統(tǒng)功能

存儲(chǔ)功能

限制器將讀卡器傳來(lái)的全部記錄信息存儲(chǔ)于EEPROM中，并與設(shè)定的內(nèi)部信息核查對(duì)

比、整理加工、以作為查詢(xún)或考勤的具體資料。

集中管理功能

工作站可建立用戶(hù)資料庫(kù)：用戶(hù)1、用戶(hù)2等，定期或?qū)崟r(shí)采集每個(gè)門(mén)的進(jìn)出資料，

同時(shí)可按各用戶(hù)進(jìn)行匯總、查詢(xún)、分類(lèi)及打印等。限制器的各種參數(shù)均可通過(guò)門(mén)禁管理工

作站設(shè)置。

權(quán)限管理功能

本系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)多級(jí)權(quán)限管理功能，發(fā)卡中心可設(shè)置每張卡的開(kāi)門(mén)權(quán)限。

異樣報(bào)警

當(dāng)有人非法闖入、門(mén)鎖被破壞等狀況出現(xiàn)時(shí)，系統(tǒng)會(huì)發(fā)出報(bào)警信息傳輸?shù)焦芾碇行摹?/p>

拓展功能

內(nèi)置監(jiān)控軟件，可與消防等系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。

（二十六）門(mén)禁系統(tǒng)設(shè)計(jì)說(shuō)明

依據(jù)某小區(qū)總平面圖，門(mén)禁管理系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)小區(qū)的地下車(chē)庫(kù)進(jìn)入各單元出口8

個(gè)，每個(gè)位置設(shè)置一套門(mén)禁系統(tǒng)；故與之對(duì)應(yīng)的門(mén)禁系統(tǒng)共為8個(gè)。用以完成對(duì)8個(gè)單元

門(mén)的電磁鎖進(jìn)行限制。為便利住戶(hù)出行，另配置8套電磁鎖和出門(mén)按鈕，供業(yè)主運(yùn)用。

門(mén)禁系統(tǒng)采納的卡還可以運(yùn)用在消費(fèi)、收費(fèi)等系統(tǒng)中，稱(chēng)之為一卡通。故此，以下具

體再介紹一下一卡通授權(quán)發(fā)卡系統(tǒng)。

（二十七）授權(quán)發(fā)卡管理中心

發(fā)卡本著一人一卡的原則。

卡片發(fā)行后，可以在一卡通實(shí)施的范圍內(nèi)進(jìn)行各類(lèi)授權(quán)操作，如門(mén)禁、車(chē)庫(kù)、消費(fèi)等。

發(fā)卡系統(tǒng)發(fā)行兩類(lèi)卡：內(nèi)部卡和臨時(shí)卡。內(nèi)部卡由持卡人長(zhǎng)期保存且持卡人的身份因

定，臨時(shí)卡用于外來(lái)人員臨時(shí)持有運(yùn)用，但運(yùn)用完畢后交還卡片管理處。

?發(fā)卡

發(fā)卡模塊包含內(nèi)部卡發(fā)行及臨時(shí)卡發(fā)行兩種操作：

在內(nèi)部卡發(fā)行時(shí)應(yīng)選中某一持卡人，通過(guò)讀寫(xiě)器讀入卡號(hào)，并輸入持卡人設(shè)定的密碼,

即完成發(fā)卡操作，該持卡人的全部權(quán)限自動(dòng)被賦于該卡，發(fā)行卡片時(shí)，如該持卡人己有正

常持卡紀(jì)錄，將不再發(fā)卡V

臨時(shí)卡發(fā)行時(shí)針對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)某一特定紀(jì)錄，可無(wú)限制發(fā)行，發(fā)卡完畢，由推廣運(yùn)用部門(mén)

管理，如停車(chē)場(chǎng)進(jìn)口處。以上卡含有抵押金，在發(fā)卡時(shí)自動(dòng)將抵押金在執(zhí)卡人充值紀(jì)錄中

扣除。

?卡片掛失

當(dāng)卡片不慎丟失時(shí)，可申請(qǐng)掛，掛失時(shí)須同時(shí)輸入持卡人密碼。臨時(shí)卡不做掛失處理。

當(dāng)卡片掛失，持卡人可選擇是否補(bǔ)發(fā)新卡，新卡發(fā)行，原掛失卡中全部余款自動(dòng)轉(zhuǎn)入

新卡帳戶(hù)，同時(shí)扣除被掛失卡押金。

?卡片激活

當(dāng)卡尋回后，應(yīng)在發(fā)卡中心辦理激活手續(xù)，即通過(guò)讀入卡號(hào)來(lái)取消掛失。也可電話通

知發(fā)卡中心，輸入個(gè)人信息，來(lái)進(jìn)行激活操作。卡片激活須要個(gè)人密碼。

當(dāng)持卡人已領(lǐng)取新卡，掛失卡進(jìn)行退卡處理，持卡人的儲(chǔ)蓄帳戶(hù)上補(bǔ)回掛失卡押金。

?退卡

在持卡人不被授權(quán)于一卡通網(wǎng)絡(luò)內(nèi)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)通知該持卡人辦理退卡手續(xù)。

在持卡人必需退卡但手中無(wú)卡的狀況下，其個(gè)人帳戶(hù)將被扣除卡片押金（持卡人的卡片

掛失狀況除外）

退卡后持卡人可到財(cái)務(wù)部門(mén)進(jìn)行結(jié)算。

?修改密碼

持卡人不慎遺忘密碼，可憑個(gè)人證件在發(fā)卡中心更改密碼。

?換卡

因非人為損壞造成失效，應(yīng)為執(zhí)卡人免費(fèi)辦理?yè)Q手續(xù)，即舊卡收回，輸入新卡信息。

凡是人為損壞，進(jìn)行退卡操作，收取押金后再補(bǔ)發(fā)新卡。

?卡類(lèi)型維護(hù)

用于調(diào)整卡片押金。

（二十八）設(shè)備清單和報(bào)價(jià)

門(mén)禁系統(tǒng)（含一卡通授權(quán)發(fā)卡系統(tǒng)）的設(shè)備清單和報(bào)價(jià)見(jiàn)附表。

（二十九）電子巡更系統(tǒng)

（三十）設(shè)計(jì)說(shuō)明

電子巡更系統(tǒng)是由巡更鈕、巡更棒、巡更座和巡更軟件組成，每個(gè)巡更棒可以存儲(chǔ)4000

條巡更信息，是加強(qiáng)小區(qū)巡邏和加強(qiáng)保安人員管理的有效系統(tǒng)。實(shí)際工程中必需依據(jù)小區(qū)

的布局合理設(shè)計(jì)保安人員的巡更路途，依此計(jì)算出巡更鈕的數(shù)量，并依據(jù)小區(qū)保安人員管

理的實(shí)際狀況配備巡更棒c

（三十一）系統(tǒng)工作過(guò)程

依據(jù)物業(yè)管理要求確定一條巡更線路，然后依據(jù)各巡更點(diǎn)之間的距離來(lái)計(jì)算出一個(gè)時(shí)

辰表，規(guī)定安保人員必需在某時(shí)間段在某一點(diǎn)巡邏。巡更人員攜帶巡更棒到各指定的巡更

點(diǎn)，在巡更器與信息鈕接觸一下，讀取信息鈕的地址編碼，在完成一個(gè)巡察任務(wù)后，在主

限制中心內(nèi)將巡更器的記錄信息讀入電腦，監(jiān)督人員在計(jì)算機(jī)中可以查閱及管理各巡更人

員的工作狀況。

（三十二）信息鈕的配置

巡更點(diǎn)的設(shè)立在小區(qū)內(nèi)，安保人員在巡更人員的巡更人員上，通常巡更點(diǎn)設(shè)置在小區(qū)

出入口、小區(qū)圍墻、地下車(chē)庫(kù)、變電站和泵房等重要場(chǎng)所等。依據(jù)總平面圖，預(yù)料須要設(shè)

立21個(gè)巡更點(diǎn)，巡更點(diǎn)的數(shù)量可以依據(jù)實(shí)際須要可以調(diào)整。

本系統(tǒng)假定有2個(gè)安保組，分三班次巡邏。

系統(tǒng)須要配置的信息鈕如下：

巡邏地點(diǎn)用信息鈕21個(gè)

工作人員身份識(shí)別信息鈕2個(gè)

交接班用信息鈕3個(gè)

（三十三）設(shè)備管理子系統(tǒng)

隨著生活水平的不斷提高，人們對(duì)居住環(huán)境的要求也越來(lái)越高。對(duì)丁某小區(qū)這樣的高

檔住宅小區(qū)，智能化的服務(wù)管理是小區(qū)居民迫切須要的。運(yùn)用高科技的智能化集成技術(shù)，

將小區(qū)的公共設(shè)備監(jiān)控、停車(chē)庫(kù)系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)等統(tǒng)一管理，有效地使服務(wù)管理和社

區(qū)服務(wù)結(jié)合起來(lái)，滿意小區(qū)居民日益提高的生活要求。依據(jù)要求，本方案中信息管理子系

統(tǒng)包括以下子系統(tǒng)：

公共廣播系統(tǒng)

停車(chē)庫(kù)系統(tǒng)

（三十四）公共廣播系統(tǒng)

（三十五）系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)

公共廣播系統(tǒng)包含二個(gè)系統(tǒng)功能部分：日常廣播和緊急廣播。從投資合理。外觀美觀。

設(shè)計(jì)規(guī)范的思想動(dòng)身，日常廣播和緊急廣播二個(gè)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，在功能上相互獨(dú)立，在設(shè)備

上有機(jī)結(jié)合。

依據(jù)規(guī)范要求，緊急廣播的限制具有最高優(yōu)先權(quán)，并采納智能的聯(lián)動(dòng)和自動(dòng)火災(zāi)報(bào)警

廣播方案。

除住宅樓外，同時(shí)還有商場(chǎng)、健身消遣等不同的功能服務(wù)區(qū)，因此針對(duì)不同服務(wù)區(qū)將

來(lái)所須要進(jìn)行口常廣播的功能和內(nèi)容也有所不同，因而對(duì)公共廣播系統(tǒng)在口常廣播時(shí)設(shè)置

不同的播放限制分區(qū)。

（三十六）系統(tǒng)組成

日常廣播

日常廣播含有服務(wù)性廣播和業(yè)務(wù)性廣播二個(gè)功能。

服務(wù)性廣播，主要用于公共區(qū)域的廣播和背景音樂(lè)、介紹、指南。

業(yè)務(wù)性廣播為各樓層通知、找人等尋呼用途。

?節(jié)目源

用于服務(wù)性廣播。

激光唱機(jī)：用于播放高品質(zhì)音樂(lè)節(jié)目。

雙K磁帶播放器：用丁錄制和播放磁帶，可自制簡(jiǎn)潔的聲音節(jié)目。

數(shù)字式調(diào)頻接收機(jī)：接收并播放高品質(zhì)廣播節(jié)目。

?廣播尋呼

用于業(yè)務(wù)性廣播。

供應(yīng)帶鍵盤(pán)的廣播話筒區(qū)域?qū)ず粼捦?，?nèi)藏高音質(zhì)FM諧音以改善話音音質(zhì)以及語(yǔ)言

清晰度.話筒鍵盤(pán)呼區(qū)域依據(jù)建筑樓層及其各獨(dú)立樓層區(qū)域進(jìn)行劃分。區(qū)域選擇可單選、

多選、或全選。操作時(shí)選擇所要尋呼的區(qū)域，系統(tǒng)將自動(dòng)中斷被選區(qū)域的音樂(lè)節(jié)目，發(fā)出

提示樂(lè)聲，切入話筒，播送區(qū)域?qū)ず粼捦驳脑捯簟Ｔ谠捦矎V播時(shí)不影響其它樓層的正常服

務(wù)性廣播的播放。

?限制系統(tǒng)

設(shè)帶區(qū)域選擇的系統(tǒng)管理放大涔，用于服務(wù)性廣播節(jié)目源選擇和信號(hào)適配。

對(duì)每路節(jié)目源設(shè)有獨(dú)立的音量調(diào)整裝置，以取得不同節(jié)目源的輸出電平均衡，達(dá)到節(jié)

目切換時(shí)音量平滑。

服務(wù)性廣播的節(jié)目總音量可控，便利限制相宜的環(huán)境音量送至所需樓層。

設(shè)監(jiān)聽(tīng)背景音響區(qū)域選擇器，可依據(jù)須要限制每一回路是否播放背景音響，以便利今

后日常運(yùn)用及修理保養(yǎng)。

?功率輸出

服務(wù)性廣播和業(yè)務(wù)性廣播，各所需播放的樓層除話筒語(yǔ)音外不需很大的音量，輸出功

率滿意全域揚(yáng)聲器總量，并在每個(gè)吸頂揚(yáng)聲器上的最大輸出設(shè)計(jì)功率不大于L5W、號(hào)筒揚(yáng)

聲器不大于3W,保證了語(yǔ)音的足夠清晰和響度，又節(jié)約了功放，實(shí)現(xiàn)了性能、費(fèi)用的統(tǒng)

0

播放緊急廣播時(shí)，為了保證有足夠的響度和清晰度，設(shè)計(jì)在每個(gè)吸頂揚(yáng)聲器上的最大

輸出設(shè)計(jì)功率為3W、號(hào)筒揚(yáng)聲器為6W。

傳輸電壓國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)一般為70V、100V>120V三檔規(guī)格，依據(jù)規(guī)范宜采納低壓傳輸方

式并考慮減小線路損耗的原則，我們采納70V（半功率）。

?區(qū)域安排

依據(jù)規(guī)范，區(qū)域安排應(yīng)首先滿意火災(zāi)事故廣播的區(qū)域劃分要求。依據(jù)“智能化”的設(shè)

il耍求，系統(tǒng)劃分成3個(gè)廣播區(qū)域，廣播區(qū)分別為住宅區(qū)公共區(qū)、地下車(chē)庫(kù)、物業(yè)管理辦

公區(qū)。遙控話筒可自由選擇對(duì)各分區(qū)，或單獨(dú)、或編組進(jìn)行廣播而不影響其他回路的正常

廣播，并可進(jìn)行全呼廣播c

緊急廣播

廣播系統(tǒng)須具有緊急廣播功能，它是火災(zāi)或其他災(zāi)難的報(bào)警、疏散、指揮的必要設(shè)備

措施C

?限制系統(tǒng)

廣播采納微機(jī)技術(shù)限制，預(yù)置火災(zāi)報(bào)警及報(bào)警解除廣播的語(yǔ)音合成，顯示操作提示，

徹底消退人工廣播報(bào)警可能帶來(lái)的指揮不當(dāng)或不剛好引起的失誤或慌亂。

內(nèi)置的語(yǔ)音合成器進(jìn)行音聲警報(bào)廣播和警報(bào)解除廣播。

緊急廣播操作優(yōu)先于其它任何音源（包括廣播員的區(qū)域?qū)ず粼捦玻?，可?duì)所需廣播樓層

按規(guī)定的區(qū)域廣播，也可以進(jìn)行全呼操作，對(duì)整個(gè)樓宇同時(shí)進(jìn)行緊急廣播。

緊急廣播在啟動(dòng)時(shí)，對(duì)于非緊急區(qū)域不影響正常廣播，避開(kāi)引起恐慌和混亂。

為保證緊急廣播的啟動(dòng)，不受設(shè)置在某些層面的音量調(diào)整器（選配件）的影響，即當(dāng)

這些音量調(diào)整器處于關(guān)閉狀態(tài)，如對(duì)該區(qū)域進(jìn)行緊急廣播，仍將以全音量進(jìn)行廣播。

?緊急廣播方式

自動(dòng)緊急廣播時(shí)，內(nèi)含二階段警報(bào)廣播動(dòng)作、一種警報(bào)解除廣播動(dòng)作。

?功率輸出

輸出功率滿意整個(gè)小區(qū)的最大要求，滿意全域的全音量須要。依據(jù)消防規(guī)范，每個(gè)頂

裝揚(yáng)聲器在緊急廣播時(shí)的輸出設(shè)計(jì)功率不小于3