甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

公積金貸款購房按揭及二次抵押合同甲方（貸款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額與期限乙方同意向甲方提供總額為______元的公積金貸款，用于購買房屋。貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.貸款利率貸款利率為______%，按年利率計算，具體利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定及乙方貸款政策執(zhí)行。3.還款方式甲方同意采用等額本息還款方式，每月償還固定金額的貸款本息。二、按揭及二次抵押1.按揭貸款甲方同意以其購買的房屋作為抵押物，向乙方申請按揭貸款。甲方需按照乙方要求辦理房屋抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效。2.二次抵押甲方同意在首次貸款尚未結(jié)清的情況下，再次以該房屋作為抵押物向乙方申請二次抵押貸款。二次抵押貸款的金額、期限、利率及還款方式由雙方另行協(xié)商確定。三、貸款發(fā)放與還款1.貸款發(fā)放乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。2.還款甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額償還貸款本息。如甲方未能按時足額還款，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。四、違約責(zé)任1.甲方違約甲方如未按時足額還款，除支付逾期利息外，還需支付______%的違約金。甲方如違反合同其他約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約乙方如未按合同約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。乙方如違反合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的貸款進(jìn)行審查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)貸款使用不符合規(guī)定，有權(quán)要求甲方解釋或采取措施。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整貸款額度，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)使用貸款購買房屋，并按照合同約定償還貸款本息。為乙方提供必要的還款證明和相關(guān)信息，如工資證明、房屋證明等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求發(fā)放貸款后，有權(quán)要求甲方按照約定償還貸款本息。如因甲方原因?qū)е沦J款逾期或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間和條件發(fā)放貸款。對甲方提供的個人信息和貸款使用情況保密，不得泄露給第三方。六、貸款使用與監(jiān)管1.貸款使用甲方應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得用于非法用途。甲方應(yīng)定期向乙方報告貸款使用情況，接受乙方的監(jiān)管。2.貸款監(jiān)管乙方有權(quán)對甲方貸款使用情況進(jìn)行定期或不定期的檢查，確保貸款用于購買房屋。七、還款方式與期限1.首付款甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付房屋總價的一定比例作為首付款，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。2.還款計劃甲方應(yīng)根據(jù)貸款合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。3.提前還款甲方有權(quán)在貸款合同約定的期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款，但需按照合同約定支付提前還款利息。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定償還貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故延遲還款，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于利息損失、催收費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定發(fā)放貸款，每逾期一天，應(yīng)按照貸款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款額度、房屋估值等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：