2025美好家園物業(yè)維護保養(yǎng)合同（已修正）合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（以下簡稱“物業(yè)服務方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方委托乙方對其名下位于的“美好家園”小區(qū)提供物業(yè)維護保養(yǎng)服務，為明確雙方權利與義務，確保服務質(zhì)量和雙方權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條合同雙方信息1.1甲方為擁有“美好家園”小區(qū)物業(yè)管理權的主體，乙方為依法注冊的物業(yè)服務企業(yè)，具備提供物業(yè)維護保養(yǎng)服務的資質(zhì)。1.2本合同所涉物業(yè)范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、車輛停放等事項。第二條服務內(nèi)容2.1乙方負責對“美好家園”小區(qū)的以下事項提供維護保養(yǎng)服務：(a)物業(yè)共用部位的日常維護與保養(yǎng)，包括但不限于樓宇外墻、樓梯、電梯、屋頂?shù)龋?b)公共配套設施設備的維護與保養(yǎng)，包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等；(c)綠化養(yǎng)護，包括但不限于草坪修剪、花卉種植、樹木維護等；(d)環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于垃圾分類、清理、消毒等；(e)安全保衛(wèi)服務，包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控值守等；(f)其他雙方約定的物業(yè)服務事項。2.2乙方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，定期對上述設施進行檢查、維護，確保設施完好可用。第三條服務標準3.1乙方應按照以下標準提供服務：(a)定期對物業(yè)共用部位及配套設施設備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，維修及時率不低于%；(b)綠化養(yǎng)護應保持園區(qū)環(huán)境整潔美觀，苗木成活率不低于%；(c)環(huán)境衛(wèi)生應達到政府規(guī)定的衛(wèi)生標準，垃圾清運及時率達到%；(d)安全保衛(wèi)服務應確保小區(qū)內(nèi)無重大安全事故發(fā)生，門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設備完好率達到%；(e)其他服務事項應符合行業(yè)規(guī)范及甲方的合理要求。3.2乙方應建立完善的維護保養(yǎng)記錄，定期向甲方提交服務工作報告，確保服務透明化、規(guī)范化。第四條服務期限4.1本合同服務期限為年，自年月日起至年月日止。4.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜應在合同期滿前日以書面形式通知對方。第五條費用支付5.1物業(yè)維護保養(yǎng)費用為人民幣元/月（大寫：元整），費用標準根據(jù)市場行情和實際服務內(nèi)容每年調(diào)整一次。5.2甲方應于每月日前支付當月維護保養(yǎng)費用，逾期支付的，乙方有權收取滯納金，滯納金按每日‰計算。5.3乙方應于每季度結束后日內(nèi)向甲方提供費用明細賬單，甲方有權對費用進行審核，如有異議應在收到賬單后日內(nèi)書面通知乙方。第六條雙方權利與義務甲方權利與義務6.1甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)服務工作，提出改進建議；對乙方提供的服務不滿意時，有權要求乙方限期整改。6.2甲方應按時支付維護保養(yǎng)費用，不得無故拖欠或拒付。6.3甲方應配合乙方開展物業(yè)服務工作，為乙方提供必要的工作條件和便利。6.4甲方應協(xié)助乙方對小區(qū)內(nèi)違規(guī)行為進行勸導和管理。乙方權利與義務6.5乙方可根據(jù)合同約定向甲方收取維護保養(yǎng)費用，并有權要求甲方按時支付。6.6乙方應按照本合同約定的標準和要求提供物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量符合約定。6.7乙方應定期對小區(qū)設施進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，避免因維護不當造成損失。6.8乙方不得將本合同項下的全部或部分義務轉(zhuǎn)包給第三方，確需分包的，應事先取得甲方書面同意。第七條合同變更與解除7.1本合同履行過程中，如需變更，雙方應通過書面形式達成一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2任何一方不得單方面解除合同，除非發(fā)生以下情形：(a)一方嚴重違反合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未予改正的；(b)因不可抗力導致合同無法履行的。7.3合同解除后，雙方應就已完成的物業(yè)服務事項進行結算，費用按實際服務時間計算。第八條違約責任8.1任何一方未履行或未完全履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，賠償給對方造成的損失。8.2如果乙方未能按照約定標準提供服務，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權扣除相應服務費用。8.3如因乙方服務不當導致甲方或第三方受到損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.4如果甲方未按約定支付維護保養(yǎng)費用，乙方有權暫停提供服務，直至甲方履行支付義務。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同