2025標(biāo)準(zhǔn)版商務(wù)樓租賃合同商務(wù)樓租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：出租方（甲方）：地址：聯(lián)系dianhua：電子郵xiang：承租方（乙方）：地址：聯(lián)系dianhua：電子郵xiang：鑒于乙方希望承租甲方擁有的商務(wù)樓部分或全部用于商業(yè)或其他合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方向乙方出租上述商務(wù)樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物信息1.1租賃物業(yè)：位于市區(qū)路號(hào)的商務(wù)樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”或“物業(yè)”），具體位置以附件平面圖或?qū)嵉刂刚J(rèn)為準(zhǔn)。1.2租賃面積：乙方承租的面積為平方米（含公攤部分，如有）。具體位置和范圍見附件。1.3租賃用途：乙方承租上述物業(yè)用于（如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日（起租日）起至年月日（到期日）止。2.2若乙方希望在租賃期屆滿后繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃屆滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商簽署續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月基本租金為元人民幣（大寫：元整）。如乙方需要使用物業(yè)的其他設(shè)施或服務(wù)，費(fèi)用按雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。3.2租金支付方式：租金按每支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付，往后每月租金應(yīng)于每月日前支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定收款賬戶信息：戶名：；開戶銀行：；賬號(hào)：。3.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利擁有租賃物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；監(jiān)督乙方合法使用租賃物，有權(quán)要求乙方停止一切違法、違規(guī)或不當(dāng)使用行為；有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)要求乙方及時(shí)整改；在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的前提下，對(duì)租賃物或其所在建筑物進(jìn)行修繕、改造或其他活動(dòng)；按時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方義務(wù)按時(shí)提供租賃物，確保租賃物具備正常使用功能；保證租賃物的合法性，無(wú)權(quán)利瑕疵；協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的政府審批或備案手續(xù)（如有）；按法律規(guī)定或約定維護(hù)租賃物的公共設(shè)施，為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)。4.3乙方權(quán)利按合同約定使用租賃物，開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；在不影響租賃物整體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的情況下，對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，但應(yīng)提前日向甲方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意；有權(quán)要求甲方提供與租賃物相關(guān)的必要文件資料。4.4乙方義務(wù)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用；恪守租賃物的用途，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租；合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，及時(shí)維護(hù)和保養(yǎng)，避免造成損壞；攜帶必要的證照文件，辦理經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；遵守物業(yè)管理制度，保持租賃物及周邊環(huán)境的整潔與安全；租賃期屆滿或合同解除后，及時(shí)將租賃物恢復(fù)原狀或在合理期限內(nèi)移除其添附物，否則視為放棄所有權(quán)，歸甲方所有。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間，乙方承擔(dān)與使用租賃物相關(guān)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、網(wǎng)絡(luò)、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用。上述費(fèi)用由乙方自行向相關(guān)部門或物業(yè)服務(wù)公司支付，甲方僅為代收或協(xié)助辦理。5.2租賃物的日常維護(hù)和修繕費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。5.3租賃期間，如需進(jìn)行涉及結(jié)構(gòu)安全或公共利益的大規(guī)模修繕，由甲方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第六條合同解除與終止6.1單方解除權(quán)若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過日的；擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租的；從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致租賃物被查封或影響公共安全的；泄露或擅自使用甲方商業(yè)機(jī)密的；違反物業(yè)管理制度，情節(jié)嚴(yán)重的。若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：未按約定提供租賃物或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用；擅自提高租金或改變租金支付方式；甲方因自身原因需提前收回租賃物，但未能與乙方協(xié)商一致的。6.2合同終止本合同到期自動(dòng)終止，雙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清租金及其他費(fèi)用，辦理退租手續(xù)。若合同提前解除或終止，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的租金和費(fèi)用，甲方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)退還乙方已支付的押金（如有）。6.3移交及費(fèi)用結(jié)算合同終止或解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物及其鑰匙、門禁卡等移交給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用。如乙方未按期移交或結(jié)清費(fèi)用，甲方可從押金中扣除，不足部分有權(quán)追償。第七條合同變更與補(bǔ)充7.1本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2任何單方變更或補(bǔ)充要求，需以書面形式提交對(duì)方，對(duì)方在日內(nèi)未明確表示異議的，視為接受。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金：本合同違約金為元人民幣，若違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)賠償守約方全部損失。8.3特定違約責(zé)任：若乙方提前退租，視為根本違約，需支付相當(dāng)于個(gè)月的租金作為違約金。若甲方提前收回租賃物，需賠付乙方個(gè)月的租金作為損失賠償。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日