甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都網(wǎng)紅小區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)及配套物業(yè)租賃合同甲方（賣(mài)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買(mǎi)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、二手房買(mǎi)賣(mài)1.房屋描述房屋1：位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_____。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的房屋要求（如裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住需求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美等方面的要求。乙方保證所購(gòu)買(mǎi)的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的居住困難或安全隱患。二、配套物業(yè)租賃1.物業(yè)描述物業(yè)1：包括______等配套設(shè)施，租賃面積為_(kāi)_____平方米，租賃期限為_(kāi)_____年。物業(yè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的物業(yè)要求（如物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境要求等）。2.物業(yè)費(fèi)用物業(yè)租金為_(kāi)_____元/月，租賃期間物業(yè)費(fèi)按月支付。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）完成房屋及配套物業(yè)的交付。2.交房地點(diǎn)房屋及配套物業(yè)交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的居住地點(diǎn)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋及配套物業(yè)，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方提供的房屋及配套物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付物業(yè)租金，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方提前終止租賃合同，應(yīng)支付______元的違約金。九、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)瑕疵。有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段追究責(zé)任。義務(wù)：在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方，并確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房屋的占有、使用和處分權(quán)。有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合法的裝修和使用。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、金額支付房款。在房屋交付后，按照合同約定的用途使用房屋，并愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施。十、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損。乙方在收到房屋后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施符合合同約定。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋描述、配套設(shè)施、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)缺陷等。十一、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.尾款在乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)且房屋驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。十二、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)費(fèi)用。十三、爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十四、其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣(mài)方）：______乙方（買(mǎi)方）：______簽訂日期：______十四、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十五、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十六、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至成都仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十七、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十八、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見(jiàn)證人（如適用）：______見(jiàn)證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______十九、通知1.通知方式雙方之間的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式送達(dá)。