甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

百貨連鎖品牌租賃合同附帶區(qū)域保護條款甲方（百貨連鎖品牌方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃區(qū)域描述1.租賃區(qū)域乙方租賃甲方位于______（詳細地址）的百貨連鎖店，具體租賃面積為______平方米。乙方在租賃區(qū)域內開展百貨連鎖業(yè)務，不得經營與甲方品牌無關的業(yè)務。2.區(qū)域保護條款乙方承諾在租賃區(qū)域內，不經營與甲方品牌相同或類似的百貨連鎖業(yè)務，以保護甲方品牌的獨占性。乙方同意在租賃區(qū)域內，不設立任何與甲方品牌競爭的門店或分支機構。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。2.租賃費用乙方應按月支付租金，租金金額為______元/月。租金支付方式為：每月______日前支付至甲方指定賬戶。三、交鑰匙與驗收1.交鑰匙甲方應在合同簽訂后______個工作日內將租賃區(qū)域交付乙方使用。乙方應在收到租賃區(qū)域后______個工作日內完成驗收，并書面通知甲方。2.驗收標準驗收標準應符合甲方提供的租賃區(qū)域現(xiàn)狀及甲方要求。乙方應對租賃區(qū)域內的設施設備進行檢查，確保其完好無損。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方如違反區(qū)域保護條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的百貨連鎖店進行定期檢查，確保乙方遵守租賃合同和區(qū)域保護條款。有權在乙方違反合同約定時，采取必要的措施，包括但不限于警告、罰款或終止租賃合同。義務：向乙方提供必要的經營指導和支持，協(xié)助乙方提升品牌形象和經營業(yè)績。按照合同約定，及時維護和更新租賃區(qū)域的設施設備。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃區(qū)域內自主經營，但需遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或退出。義務：嚴格按照合同約定使用租賃區(qū)域，不得擅自改變用途或結構。保持租賃區(qū)域的整潔和安全，確保顧客和員工的人身財產安全。六、租賃區(qū)域維護與保養(yǎng)1.維護責任乙方應定期對租賃區(qū)域進行清潔、維修和保養(yǎng)，防止設施設備損壞。2.重大維修對于租賃區(qū)域內的重大維修項目，乙方應提前通知甲方，并按照甲方的要求進行。甲方有權對重大維修項目進行監(jiān)督，確保維修質量符合標準。七、租賃期限終止與續(xù)租1.終止條件任何一方違反合同約定，另一方有權終止租賃合同。如租賃區(qū)域發(fā)生不可抗力事件，導致無法繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商終止合同。2.續(xù)租條件租賃期滿前，乙方有意續(xù)租，應提前______個月向甲方提出書面申請。甲方應在收到申請后______個工作日內給予答復，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。八、爭議解決與法律適用1.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國法律為準。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃區(qū)域信息、經營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_