湖北荊門智慧冷鏈物流園項目簡介項目名稱：湖北荊門冷鏈智慧物流園。項目單位：湖北農(nóng)谷實業(yè)集團(tuán)（成立于2012年4月，注冊資本7億元，是荊門市政府國有獨資公司，承載著湖北省省級發(fā)展戰(zhàn)略“中國農(nóng)谷”戰(zhàn)略的使命，以建設(shè)“農(nóng)耕文化傳承地、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化展示地、農(nóng)業(yè)科技應(yīng)用地、農(nóng)業(yè)發(fā)展方向引領(lǐng)地”為目標(biāo)，旨在推動湖北區(qū)域經(jīng)濟(jì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。）湖北農(nóng)谷冷鏈供應(yīng)鏈有限公司，成立于2021年4月15日，注冊地址在荊門市掇刀區(qū)麻城鎮(zhèn)中山村，注冊資本20000萬元，法定代表人李杰，由湖北農(nóng)谷品牌經(jīng)營管理股份有限公司（持股51%）與湖北農(nóng)谷中冷鏈投資有限公司（持股49%）共同投資組建而成。公司經(jīng)營范圍：食品經(jīng)營;道路貨物運輸(不含危險貨物)(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn))；供應(yīng)鏈管理服務(wù);低溫倉儲(不含危險化學(xué)品等需許可審批的項目);園區(qū)管理服務(wù);倉儲設(shè)備租賃服務(wù);物業(yè)管理;非居住房地產(chǎn)租賃;住房租賃;信息咨詢服務(wù)(不含許可類信息咨詢服務(wù));食用農(nóng)產(chǎn)品批發(fā);日用百貨銷售（除許可業(yè)務(wù)外，可自主依法經(jīng)營法律法規(guī)非禁止或限制的項目)。項目性質(zhì)：新建。項目選址區(qū)域及交通：本項目地塊分為兩部分，其中物流功能部分位于掇刀區(qū)華科路以北，龍源路以西，商住功能部分位于華科路以北，龍源路以東?？赏ㄟ^臨近的高速公路G42,G55及國道G347,G348和G207形成對外運輸主通道；通過蒙華鐵路，焦柳鐵路，荊沙鐵路，長荊鐵路形成對外鐵路運輸互聯(lián)通道。通過規(guī)劃建設(shè)的蒙華鐵路專用線以及四條疏港公路（G439,S266,華科路，沙洋新港疏港一級公路）聯(lián)通石牌港區(qū)和沙洋港區(qū)，形成對外鐵水聯(lián)運通道。對內(nèi)可通過龍源路，華科路，楊山北路，裴廟路，麻礦路，東三環(huán)，迎賓大道與主城區(qū)和五大工業(yè)園相通，實現(xiàn)項目地連接南北，承接?xùn)|西，構(gòu)成項目冷鏈產(chǎn)品進(jìn)出的集疏運道路網(wǎng)絡(luò)體系，有效支持本項目作為區(qū)域冷鏈物流集散的樞紐功能和服務(wù)城市生活的功能。項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項目總用地面積約200畝，規(guī)劃總建筑面積約117460㎡。其中智慧冷鏈物流生產(chǎn)作業(yè)區(qū)150畝，規(guī)劃總建筑面積76654.76㎡,其中多溫控冷庫A（2層）占地面積7200㎡，建筑面積15766.97㎡、常溫普通倉庫B（1層）占地面積2880㎡，建筑面積3219㎡、食品加工廠C（3層）占地面積2700㎡，建筑面積8509.9㎡、綜合服務(wù)中心D（3層）占地面積3418.93㎡，建筑面積10068.8㎡、多溫控冷庫E（2層）占地面積6400㎡，建筑面積10955.31㎡、農(nóng)產(chǎn)品交割庫F（2層）占地面積6000㎡，建筑面積12016.54㎡、常溫普通倉庫G（2層）占地面積7350㎡，建筑面積15839.2㎡、配套建筑占地面積264㎡，建筑面積279㎡；生活配套功能區(qū)50畝，雙創(chuàng)孵化中心和供應(yīng)鏈金融中心（5層），占地面積8447.02㎡，建筑面積40805.28㎡。項目必要性：1，有利于補齊本地冷鏈物流設(shè)施短板，完善荊門冷鏈物流供應(yīng)鏈體系。冷鏈物流指冷藏冷凍類食品在生產(chǎn)、貯藏、運輸、銷售，到消費前的各個環(huán)節(jié)中始終處于規(guī)定的低溫環(huán)境下，以保證食品質(zhì)量，減少食品損耗的一項系統(tǒng)工程，其中冷庫作為基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)揮著重要的作用。目前荊門市乃至湖北省的冷鏈物流發(fā)展仍然處于較為初級階段，冷鏈物流基礎(chǔ)設(shè)施相對較弱，整體上冷鏈利用率仍處于較低水平，同荊門市經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展的實際需求尚有差距。本項目通過建設(shè)現(xiàn)代化冷庫等冷鏈物流基礎(chǔ)設(shè)施，完善本地冷鏈物流體系，并進(jìn)一步發(fā)育冷鏈物流上下游運輸配送、食品加工、包裝產(chǎn)業(yè)，改善本地和區(qū)域冷鏈物流設(shè)施不足，設(shè)施設(shè)備陳舊，冷鏈技術(shù)落后而不能滿足現(xiàn)代復(fù)雜冷鏈?zhǔn)称泛臀锪鬟\作需求的情況，有利于完善本地和區(qū)域冷鏈物流網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，延伸上下游產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)體系，進(jìn)一步改善本地和區(qū)域冷鏈物流產(chǎn)業(yè)鏈，提升冷鏈物流服務(wù)質(zhì)量和能力。2，有利于滿足不斷增長的本地及區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品和冷鏈?zhǔn)袌鲂枰?。本項目選址所處的區(qū)域荊門市是全國糧食主產(chǎn)區(qū)和湖北農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的典型代表區(qū)，其土壤肥沃，淡水資源豐富，現(xiàn)有常用耕地50.78萬公頃，淡水養(yǎng)殖面積5.11萬公頃，為農(nóng)、牧、漁業(yè)的發(fā)展提供良好的基礎(chǔ)，具有集約化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的巨大潛力，同時，荊門的農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)也具備良好的基礎(chǔ)。根統(tǒng)計，2019年全年區(qū)域生產(chǎn)總值2033.77億元，蔬菜年產(chǎn)量近180萬噸，水果（包含果用瓜（如西瓜、香瓜等））和園林水果（如梨、桃、柑桔、葡萄等））年產(chǎn)量達(dá)62.5萬噸，肉類年產(chǎn)量約28.3萬噸、水產(chǎn)年產(chǎn)量達(dá)46.8萬噸,第一產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值呈穩(wěn)步上升趨勢。當(dāng)前我國發(fā)揮國內(nèi)市場優(yōu)勢，強調(diào)以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局，伴隨農(nóng)業(yè)科技的深化應(yīng)用，城鄉(xiāng)消費市場需求的不斷提升和擴大，特別是我國發(fā)展國內(nèi)大循環(huán)為主、內(nèi)外循環(huán)互相促進(jìn)的政策效應(yīng)下，荊門本地及區(qū)域內(nèi)的農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量將得到進(jìn)一步的提升，市場服務(wù)和輻射范圍也將進(jìn)一步擴大，對冷鏈物流的需求勢必將進(jìn)一步加大，同時，從生產(chǎn)種植端、流通端到消費端的冷鏈物流和供應(yīng)鏈需求持續(xù)增加。目前，荊門全市冷庫總?cè)萘考s45萬噸，根據(jù)《荊門市冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃（2018-2025）》（荊服發(fā)〔2020〕3號），到2025年荊門市果蔬肉禽蛋及水產(chǎn)品產(chǎn)量將達(dá)377萬噸，冷鏈物流總收入將超過150億元，荊門市相對薄弱的冷鏈物流供給為項目的發(fā)展提供了較好的機遇。3，有利于增強冷鏈物流功能，支持構(gòu)建農(nóng)產(chǎn)品流通新體系。本項目荊門智慧冷鏈物流園集冷鏈倉儲物流設(shè)施、農(nóng)產(chǎn)品集配中心、食品加工中心及商貿(mào)電商等功能為一體，增強了冷鏈倉儲、分揀、包裝、食品加工、運輸、配送等綜合服務(wù)能力，有利于提升農(nóng)產(chǎn)品田間地頭采購、包裝、儲存、運輸一體化水平。同時，本項目通過傳統(tǒng)對手交易和現(xiàn)代電子化交易相結(jié)合，集商流、物流、資金流、信息流于一體，通過智能化信息化建設(shè)，具有云倉儲、配送、電子結(jié)算、信息服務(wù)、金融保險等功能，實現(xiàn)信息在供應(yīng)商、生產(chǎn)商、分銷商、零售商及消費者之間協(xié)同、傳遞，以提高農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)鏈管理信息的準(zhǔn)確性和穩(wěn)定性，協(xié)同農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上下游各環(huán)節(jié)便捷溝通，打破傳統(tǒng)經(jīng)營方式，解決了傳統(tǒng)農(nóng)產(chǎn)品流通鏈信息不通，農(nóng)產(chǎn)品流通效率低下，消費者需求得不到滿足，進(jìn)而引發(fā)產(chǎn)銷不對路、供需不銜接、農(nóng)產(chǎn)品增產(chǎn)不增收等問題，真正實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)大循環(huán)，實現(xiàn)“買全球和賣全球”的目標(biāo)。依托園區(qū)的智能化信息化管理系統(tǒng)，輔以市場數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析，加強上下游的溝通，縮短流通渠道，打通供需兩端，可實現(xiàn)快速捕捉消費者的需求變化，使種植、養(yǎng)殖、加工、包裝、配送等一系列的農(nóng)副產(chǎn)品增值服務(wù)有較大的發(fā)展空間，進(jìn)而建立農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)鏈“因需而變”，供需精準(zhǔn)對接的的柔性、高效、長期、穩(wěn)定的供應(yīng)鏈關(guān)系。4，提高農(nóng)產(chǎn)品入冷鏈率，適應(yīng)居民消費升級，保障農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量及安全。隨著城鄉(xiāng)居民消費水平和消費能力的不斷提高，多元化消費結(jié)構(gòu)逐步升級，我國農(nóng)產(chǎn)品的消費規(guī)?？焖僭鲩L，居民對農(nóng)產(chǎn)品的多樣化、新鮮度和營養(yǎng)性等方面提出了更高要求，形成了市場需求和購買力增長的持續(xù)動力。特別是對食品安全的關(guān)注程度不斷提高。蔬菜、水果、肉類、水產(chǎn)品等農(nóng)產(chǎn)品需要通過低溫流通才能使其最大限度地保持天然食品原有的新鮮程度、色澤、風(fēng)味及營養(yǎng)。本項目的建設(shè)，有助于提高農(nóng)產(chǎn)品入冷鏈比例，有利于從源頭上和產(chǎn)地端增加農(nóng)副產(chǎn)品和生鮮產(chǎn)品盡早、盡快進(jìn)入冷鏈物流鏈，從產(chǎn)地端到銷地端全程確保產(chǎn)品質(zhì)量和生鮮度，滿足廣大居民日益增長的高質(zhì)量多元化的冷鏈和生鮮食品的需求，從需求端刺激國內(nèi)市場，進(jìn)一步支持國內(nèi)經(jīng)濟(jì)大循環(huán)。5，助力加快解決“三農(nóng)”問題，實現(xiàn)農(nóng)民持續(xù)穩(wěn)定增收?！叭r(nóng)”問題是我國全面建設(shè)小康社會和構(gòu)建社會主義新農(nóng)村建設(shè)的難點和重點。當(dāng)前農(nóng)業(yè)和農(nóng)村發(fā)展還處在爬坡階段，農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、投入不足，公共服務(wù)不足、農(nóng)民收入增長困難問題還很突出，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村仍然是我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中薄弱的環(huán)節(jié)。本項目位于荊門市掇刀區(qū)麻城，通過冷庫基礎(chǔ)設(shè)施等的建設(shè)，補齊冷鏈倉儲物流設(shè)施、農(nóng)產(chǎn)品集配中心等短板，構(gòu)建本地冷鏈物流體系，助推本地農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的現(xiàn)代化，改善農(nóng)戶“豐產(chǎn)不豐收”的現(xiàn)象，實現(xiàn)更多農(nóng)產(chǎn)品“一季產(chǎn)，四季銷”，帶動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。同時，通過搭建項目的智能化信息服務(wù)平臺，對傳統(tǒng)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、采購、營銷和交易賦予了新的渠道和途徑，有效銜接農(nóng)產(chǎn)品上下游相關(guān)方，帶領(lǐng)農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)鏈上游企業(yè)、工廠、農(nóng)民合作社、家庭農(nóng)場和廣大農(nóng)戶實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化、訂單化生產(chǎn)，協(xié)同銀行、保險、農(nóng)資、農(nóng)業(yè)科技、農(nóng)業(yè)信息等行業(yè)資源支持小農(nóng)種植、生產(chǎn)融入和發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，產(chǎn)需精準(zhǔn)對接，助力農(nóng)民增收，縮小城市和鄉(xiāng)村差距，通過城鄉(xiāng)互補、產(chǎn)銷協(xié)同，支持在在新的條件下推動國內(nèi)經(jīng)濟(jì)大循環(huán)良性發(fā)展。社會效益分析：荊門智慧冷鏈物流園的建設(shè)落實國家和地方政府在冷鏈物流和供應(yīng)鏈領(lǐng)域“補短板，強基礎(chǔ)，增后勁”的相關(guān)要求，改善本地和區(qū)域冷鏈物流基礎(chǔ)設(shè)施薄弱的現(xiàn)狀，加強農(nóng)產(chǎn)品冷鏈在倉儲，運輸，流通加工，包裝，配送等各環(huán)節(jié)的服務(wù)能力，實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品“一季產(chǎn)，四季銷”，加快荊門市農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流體系的構(gòu)建，以有效支持荊門市疫后重振，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)和社會穩(wěn)定可持續(xù)發(fā)展。本項目的建設(shè)將有效整合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)地農(nóng)產(chǎn)品資源，完善現(xiàn)有的農(nóng)產(chǎn)品市場的物流集散體系，形成以現(xiàn)代化綜合物流為支撐，以智能化、信息化技術(shù)為平臺高效銜接協(xié)同市場需求和產(chǎn)地供給，提升農(nóng)產(chǎn)品銷售的輻射能力，支持農(nóng)產(chǎn)品更廣域流通的同時，對當(dāng)?shù)厥袌龅霓r(nóng)產(chǎn)品物流提供集約化、現(xiàn)代化的綜合服務(wù)，有效地改善當(dāng)?shù)剞r(nóng)副產(chǎn)業(yè)和冷鏈物流體系小、散、亂、弱的局面。本項目的建設(shè)和運營，將促進(jìn)區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品交易和流通相關(guān)業(yè)務(wù)的開展，推動農(nóng)產(chǎn)品特別是當(dāng)?shù)厣i、雞、牛等畜禽的養(yǎng)殖，小龍蝦等水產(chǎn)養(yǎng)殖，梨、柑桔、黃桃、李子、藍(lán)莓等特色農(nóng)產(chǎn)品的種植、交易、存儲、加工、包裝、流通等一系列上下游延伸產(chǎn)業(yè)發(fā)展。項目正常達(dá)產(chǎn)后，將直接帶動當(dāng)?shù)厝丝诰蜆I(yè)超百人，間接帶動就業(yè)人數(shù)上千人，有效解決部分農(nóng)村富余勞動力就業(yè)。本項目的建設(shè)有利于調(diào)整荊門市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級，降低農(nóng)產(chǎn)品流通成本，提高流通效率，通過搭建園區(qū)智慧化生態(tài)管理平臺，實現(xiàn)供需信息的快速協(xié)同，發(fā)展訂單農(nóng)業(yè)，優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，形成以市場為導(dǎo)向，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)上游的種植、加工與下游需求端的快速、無縫銜接，補上“三農(nóng)”短板，助力農(nóng)民增收，實現(xiàn)持續(xù)鄉(xiāng)村振興，推動當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。本項目建設(shè)有效促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品更廣域的流通的同時，豐富了消費者選擇，保障農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)，減少營養(yǎng)流失，保證食品安全和食品衛(wèi)生，為滿足居民高質(zhì)量的消費需求的提供必要手段并有效刺激和釋放消費需求。一方面，通過增強農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢驗檢測手段，嚴(yán)把農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)關(guān)，對進(jìn)入市場流通的農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行農(nóng)殘、病原生物等的檢測，保障農(nóng)產(chǎn)品的食品質(zhì)量安全，滿足消費者對生鮮農(nóng)產(chǎn)品的安全和品質(zhì)的要求。另一方面通過農(nóng)產(chǎn)品全過程的的溯源對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境、農(nóng)業(yè)作業(yè)過程、流通過程進(jìn)行有效的監(jiān)控，為消費者提供高品質(zhì)、更新鮮、更健康、綠色、環(huán)保、有機的農(nóng)副產(chǎn)品，讓消費者放心購買，進(jìn)而提升消費質(zhì)量，有利于擴大消費市場。本