PAGEPAGE1建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（一）（民用建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同）工程名稱：潤宇·歐洲城工程地點(diǎn)：安溪建安格口片區(qū)25A25B25C地塊合同編號：2012--SJF--011設(shè)計(jì)證書等級：甲級甲方： 泉州潤宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方： 北京中聯(lián)環(huán)建文建筑設(shè)計(jì)有限公司廈門分公司簽訂日期： 2012年04月27日中華人民共和國建設(shè)部監(jiān)制國家工商行政管理局甲方：泉州潤宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司_（以下簡稱甲方）乙方：北京中聯(lián)環(huán)建文建筑設(shè)計(jì)有限公司廈門分公司（以下簡稱乙方）甲方委托乙方承擔(dān)_潤宇.歐洲城及實(shí)驗(yàn)小學(xué)工程方案、施工圖設(shè)計(jì)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：1．《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場管理規(guī)定》2．國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。3．建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。本合同包含的內(nèi)容、名稱、規(guī)模、階段及設(shè)計(jì)費(fèi)如下：本合同設(shè)計(jì)內(nèi)容為泉州潤宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在福建省安溪建安格口片區(qū)開發(fā)建設(shè)的建筑工程方案、施工圖設(shè)計(jì)。該項(xiàng)目商住建設(shè)用地約_202306.25_平方米，建筑規(guī)模為700661.26平方米。其中包含計(jì)容建筑面積606918.5_平方米，不計(jì)容建筑為93742.76_平方米；小學(xué)建設(shè)用地約_2667.04_平方米，建筑規(guī)模為34400平方米，其中包含計(jì)容建筑面積21400平方米，不計(jì)容建筑為13000_平方米1.設(shè)計(jì)費(fèi)：經(jīng)甲乙雙方商定，設(shè)計(jì)費(fèi)分為15元／平方米；1）方案部分：按單價(jià)3元／平方米；2）施工圖部分：按單價(jià)12元／平方米；3）園林景觀部分：按單價(jià)20元／平方米；經(jīng)甲乙雙方商定，設(shè)計(jì)費(fèi)按單價(jià)15元／平方米乘總建筑面積計(jì)。方案總體設(shè)計(jì)，施工圖設(shè)計(jì)分期進(jìn)行，分項(xiàng)名稱、規(guī)模、階段及設(shè)計(jì)費(fèi)等詳見下表（工期時(shí)間由甲方定，如有變動(dòng)以實(shí)際為準(zhǔn)）：序號分項(xiàng)名稱建設(shè)規(guī)模設(shè)計(jì)階段及內(nèi)容收費(fèi)單價(jià)（元/m2）估算設(shè)計(jì)費(fèi)（萬元）層數(shù)建筑面積（m2）方案初步施工圖付費(fèi)次序支付內(nèi)容及比例%付款金額（萬元）付費(fèi)時(shí)間（由交付設(shè)計(jì)文件所決定）第一次付費(fèi)定金（10%）110.0合同簽訂后5日內(nèi)；第二次付費(fèi)方案設(shè)計(jì)（10%）110.0方案審查通過后5日內(nèi)；第三次付費(fèi)施工圖設(shè)計(jì)（45%）496.2提交施工圖通過5日內(nèi)；第四次付費(fèi)施工圖設(shè)計(jì)（25%）275.6施工圖技術(shù)審查通過后5日內(nèi)；第五次付費(fèi)施工配合（5%）55.4結(jié)構(gòu)封頂5日內(nèi)；第六次付費(fèi)施工配合（5%）55.39工程竣工驗(yàn)收后5日內(nèi)合計(jì)100%注：1.本合同履行后，定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)；2.乙方提交各階段設(shè)計(jì)文件的同時(shí)甲方應(yīng)支付相應(yīng)階段設(shè)計(jì)費(fèi)，若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)，則乙方有權(quán)暫停下一階段的設(shè)計(jì)工作，此后設(shè)計(jì)成果的提交時(shí)間則根據(jù)付款時(shí)間相應(yīng)順延。3.該項(xiàng)目的報(bào)建方案設(shè)計(jì)經(jīng)審批通過后，甲乙雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)按審批通過的面積相應(yīng)增減各階段設(shè)計(jì)費(fèi)，且雙方應(yīng)在此后的5日內(nèi)結(jié)清之前各階段的設(shè)計(jì)費(fèi)差額；4.若根據(jù)甲方的開發(fā)建設(shè)計(jì)劃，所有建筑不能同時(shí)推進(jìn)，則施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)的支付可根據(jù)完成施工圖工作量設(shè)計(jì)進(jìn)展依照上表的比例分別支付。第七條雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任：（1）甲方應(yīng)按本合同第三條約定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提交基礎(chǔ)資料及文件，并對其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)。如因甲方未能及時(shí)提供相關(guān)設(shè)計(jì)資料，則設(shè)計(jì)周期相應(yīng)順延。甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。（2）甲方變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目內(nèi)容、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提交資料作重大修改，以致造成乙方設(shè)計(jì)需返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款外，甲方應(yīng)按乙方所耗工作量與乙方協(xié)商增加設(shè)計(jì)費(fèi)用。甲方關(guān)于本項(xiàng)目的所有設(shè)計(jì)指令必須由指定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字后以正式傳真形式下達(dá)給乙方，并及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的政府批件及附圖；乙方據(jù)此開展各階段設(shè)計(jì)工作并以此作為相應(yīng)階段設(shè)計(jì)工作開始時(shí)間。甲方在接收乙方提交的設(shè)計(jì)成果時(shí)，須由指定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽署圖紙簽收單。甲方指定的本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為（手簽）。如甲方中途更換本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，需提前1周書面通知乙方，并征得乙方書面同意。（3）甲方要求乙方比合同規(guī)定時(shí)間提前交付設(shè)計(jì)資料及文件時(shí)，如果乙方能夠做到，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提前投入的工作量，向乙方支付趕工費(fèi)。（4）甲方應(yīng)為派赴現(xiàn)場處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題的乙方工作人員，提供必須的工作條件。（5）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的投標(biāo)書、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計(jì)算軟件和專利技術(shù)。未經(jīng)乙方同意，甲方對乙方交付的設(shè)計(jì)資料及文件不得擅自修改、復(fù)制或向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目，如發(fā)生以上情況，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)法律責(zé)任，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。2.乙方責(zé)任：（1）乙方應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及甲方提出的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)成果，并對其負(fù)責(zé)。（2）乙方采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：嚴(yán)格按照國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)執(zhí)行。（3）設(shè)計(jì)合理使用年限為50年。（4）乙方按本合同第二條、第四條和第五條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向甲方交付設(shè)計(jì)成果。（5）在開工后，乙方負(fù)責(zé)派各相關(guān)專業(yè)人到施工現(xiàn)場解決施工中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)圖紙問題，并及時(shí)配合處理施工中發(fā)生的與設(shè)計(jì)有關(guān)的問題，隨時(shí)接受甲方代表在設(shè)計(jì)上的咨詢。（6）乙方交付設(shè)計(jì)成果和文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論，對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。乙方按合同規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)成果及文件，一年內(nèi)項(xiàng)目開始施工的，乙方負(fù)責(zé)向甲方及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題和參加竣工驗(yàn)收。如在一年內(nèi)項(xiàng)目尚未開始施工的，乙方仍負(fù)責(zé)上述工作，但應(yīng)按所需工作量向甲方適當(dāng)收取咨詢服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)額由雙方商定（以施工圖報(bào)審?fù)ㄟ^日期作為起始時(shí)間）。（7）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，如發(fā)生以上情況并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)向乙方索賠。（8）乙方應(yīng)與甲方指定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及時(shí)聯(lián)絡(luò)，積極合作。（9）乙方對甲方提出的修改變更指令應(yīng)盡快做出回應(yīng)（最多不超過3日）。具體修改或變更的工作時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任1.在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設(shè)計(jì)工作的，不退還甲方支付的定金；已開始設(shè)計(jì)工作，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按本合同第六條規(guī)定的金額和時(shí)間向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)該階段應(yīng)支付金額千分之二的逾期違約金。甲方的上級或設(shè)計(jì)審批部門對設(shè)計(jì)文件不審批或本合同項(xiàng)目停、緩建超過3個(gè)月，甲方應(yīng)按乙方的實(shí)際工作量支付相應(yīng)設(shè)計(jì)費(fèi)。3.乙方對設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于乙方人員錯(cuò)誤造成的工程質(zhì)量事故損失，乙方負(fù)責(zé)立即采取補(bǔ)救措施，并免收直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。4.由于乙方自身原因，延誤了按本合同第四條、第五條規(guī)定的設(shè)計(jì)成果的交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該階段應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之二。5.合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還已收定金。第九條其他1.甲方要求乙方派專人留駐施工現(xiàn)場進(jìn)行配合與解決有關(guān)問題時(shí)，乙方應(yīng)盡力協(xié)助。2.本合同第四條規(guī)定乙方交付的設(shè)計(jì)資料及文件份數(shù)超過本合同約定的份數(shù)時(shí)，甲方自付費(fèi)用。3.甲方委托乙方承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，需另行支付費(fèi)用。4.由于不可抗力因素（如洪水、地震、水災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不可預(yù)料又不可避免的事件；無支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力）而一方不能履行合同的，在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約。5.本合同發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，雙方當(dāng)事人同意由甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁。雙方當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成仲裁書面協(xié)議的，可向甲方所在地人民法院起訴。6.本合同一式陸份，甲方叁份，乙方叁份。7.本合同經(jīng)雙方簽章并支付首付款后生效。8.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力；本協(xié)議簽訂后，在設(shè)計(jì)過程中任何對本協(xié)議內(nèi)容的變更或修改以及甲方對設(shè)計(jì)的修改意見均應(yīng)以書面形式做出，并經(jīng)雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字且加蓋雙方公司公章確認(rèn)。甲方名稱：乙方名稱：（蓋章）（蓋章）法定代表人：（簽字）法定代表人