房產物業(yè)節(jié)能環(huán)保設施運行維護合同第一章合同概述第一條合同編號1.1本合同編號為：_______第二條合同雙方2.1出讓方（甲方）：________________________2.2受讓方（乙方）：________________________第三條合同簽訂時間3.1本合同簽訂時間為：____年____月____日第四條合同簽訂地點4.1本合同簽訂地點為：________________________第五條合同生效條件5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2甲方應在本合同生效前完成節(jié)能環(huán)保設施的相關驗收工作。第六條合同目的6.1本合同旨在明確甲乙雙方在房產物業(yè)節(jié)能環(huán)保設施運行維護方面的權利和義務，保證節(jié)能環(huán)保設施的正常運行和維護，降低能源消耗，保護環(huán)境。第二章節(jié)能環(huán)保設施概況第七條節(jié)能環(huán)保設施清單7.1甲方應向乙方提供詳細的節(jié)能環(huán)保設施清單，包括設施名稱、型號、數量、安裝位置等。第八條設施維護標準8.1甲方應按照國家及地方相關節(jié)能環(huán)保標準，保證設施運行達到規(guī)定的技術指標。第九條設施維護范圍9.1本合同維護范圍包括但不限于以下內容：9.1.1設施的日常運行管理；9.1.2設施的定期檢查與維修；9.1.3設施的清潔與保養(yǎng)；9.1.4設施的更新與改造。第十條設施維護期限10.1本合同維護期限自合同生效之日起____年。第三章維護服務內容第十一條維護服務內容概述11.1乙方應按照合同約定，提供以下維護服務內容：第十二條日常運行管理12.1乙方負責設施的日常運行管理，保證設施運行穩(wěn)定，包括但不限于以下工作：12.1.1定期檢查設施運行狀態(tài)；12.1.2記錄設施運行數據；12.1.3發(fā)覺并報告設施異常情況。第十三條定期檢查與維修13.1乙方應按以下要求對設施進行定期檢查與維修：13.1.1每月至少對設施進行檢查一次；13.1.2每年至少對設施進行全面維護一次；13.1.3對于檢查中發(fā)覺的問題，應及時進行維修。第十四條清潔與保養(yǎng)14.1乙方負責設施的清潔與保養(yǎng)工作，保證設施外觀整潔，運行環(huán)境良好。第四章甲方義務第十五條費用支付15.1乙方提供維護服務所需費用，包括但不限于人工費、材料費、運輸費等，由甲方按照合同約定支付。第十六條設施維護配合16.1甲方應積極配合乙方進行設施維護工作，包括但不限于提供必要的設施使用權限、人員配合等。第十七條設施更新與改造17.1甲方負責對設施進行必要的更新與改造，保證設施符合國家及地方相關節(jié)能環(huán)保標準。第五章乙方責任第十八條維護服務質量保證18.1乙方應保證提供的維護服務質量，保證設施正常運行，滿足甲方使用需求。第十九條保密義務19.1乙方在合同履行過程中，對甲方提供的保密信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。第二十條維護責任20.1乙方在維護過程中，因自身原因造成設施損壞的，應承擔相應的維修責任。第二十一條維護期限內的義務21.1在維護期限內，乙方應按照合同約定，持續(xù)提供維護服務，不得無故中斷。第六章甲方提供資料第條甲方提供資料的范圍6.1甲方應向乙方提供與節(jié)能環(huán)保設施運行維護相關的下列資料：6.1.1設施的詳細技術說明書；6.1.2設施的操作手冊；6.1.3設施的設計圖紙；6.1.4設施的維護保養(yǎng)記錄；6.1.5設施的運行數據統(tǒng)計。第條資料更新與補充6.2在設施運行過程中，若甲方對設施進行更新、改造或升級，甲方應向乙方提供相應的更新資料，并保證資料及時準確。第條資料保密6.3甲方提供的資料僅供乙方在合同執(zhí)行期間使用，乙方應對甲方提供的資料予以保密。第條資料的保管責任6.4乙方應妥善保管甲方提供的資料，防止丟失、損壞或泄露。第七章乙方服務規(guī)范第條服務規(guī)范內容7.1乙方應遵循以下服務規(guī)范：7.1.1按照甲方提供的資料和操作手冊進行設施的操作；7.1.2按照規(guī)定的維護周期和程序進行設施的檢查、保養(yǎng)和維修；7.1.3及時記錄設施運行情況，包括維護記錄、故障處理記錄等；7.1.4在服務過程中，保證甲方、第三方人員及設施的安全。第條服務質量要求7.2乙方提供的服務應滿足以下質量要求：7.2.1維護工作應在規(guī)定的時間內完成；7.2.2維護后的設施應達到設計要求，保證正常運行；7.2.3維護過程中的噪音、塵土等污染控制在允許范圍內。第條服務反饋與改進7.3乙方應在服務結束后，向甲方提供服務反饋報告，并針對甲方提出的改進意見進行改進。第八章設施維護費用第條費用組成8.1設施維護費用由以下部分組成：8.1.1設施日常運行維護費用；8.1.2設施定期檢查與維修費用；8.1.3設施清潔與保養(yǎng)費用；8.1.4設施更新與改造費用。第條費用結算8.2費用結算方式8.2.1乙方每月向甲方提交費用清單，甲方在收到清單后____個工作日內支付；8.2.2費用支付采用銀行轉賬方式，具體賬戶信息由甲方在費用清單中注明。第條費用調整8.3如因市場價格波動、政策調整等原因導致維護費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商調整費用標準。第九章合同變更與解除第條合同變更9.1合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。第條合同解除9.2在以下情況下，任何一方均可解除合同：9.2.1乙方違反合同約定，經甲方書面通知后仍未糾正；9.2.2甲方未能按時支付費用，經乙方書面通知后仍未支付；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第條解除合同的后果9.3合同解除后，雙方應按照以下規(guī)定處理：9.3.1乙方應將設施恢復至合同簽訂前的狀態(tài)；9.3.2雙方應結算合同履行期間產生的費用；9.3.3如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。第條合同解除后的資料返還9.4合同解除后，甲方應將乙方提供的資料返還給乙方。第條合同解除后的爭議解決9.5合同解除后，如雙方對合同解除產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一章合同履行監(jiān)督第條監(jiān)督方式11.1甲方有權對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，監(jiān)督方式包括但不限于以下內容：11.1.1定期檢查乙方的工作記錄和報告；11.1.2隨機抽查設施的運行狀況；11.1.3對乙方進行不定期訪問，了解服務質量和效率。第條監(jiān)督結果的處理11.2甲方對乙方的工作進行監(jiān)督后，應及時向乙方反饋監(jiān)督結果，并提出改進意見。乙方應在收到反饋后____個工作日內提出整改措施。第條監(jiān)督費用的承擔11.3監(jiān)督費用由甲方承擔，除非監(jiān)督結果證明乙方存在重大違約行為。第十二章合同終止第條合同終止條件12.1在以下情況下，合同可提前終止：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2任何一方嚴重違約；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行。第條合同終止的程序12.2合同終止需按照以下程序進行：12.2.1提出終止合同的書面通知；12.2.2雙方確認終止合同；12.2.3乙方完成設施恢復工作；12.2.4雙方進行財務結算。第條合同終止后的責任12.3合同終止后，雙方應按照以下規(guī)定處理：12.3.1乙方應將設施恢復至合同簽訂前的狀態(tài)；12.3.2雙方應結算合同履行期間產生的費用；12.3.3如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。第十三章合同附件第條附件內容13.1本合同附件包括但不限于以下內容：13.1.1節(jié)能環(huán)保設施清