甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

城市綜合體股權(quán)部分轉(zhuǎn)讓與綜合運(yùn)營(yíng)管理合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、股權(quán)部分轉(zhuǎn)讓1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方同意將其在城市綜合體項(xiàng)目中所持有的______%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意接受甲方所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，并按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______），該價(jià)格根據(jù)雙方協(xié)商確定。二、綜合運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)管理范圍乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)城市綜合體項(xiàng)目的綜合運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、設(shè)施維護(hù)等。乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保城市綜合體項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和良好發(fā)展。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付1.支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款在股權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。四、合同期限與終止1.合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。2.合同終止合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自動(dòng)終止。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督，確保運(yùn)營(yíng)管理符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求乙方提供運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告，了解運(yùn)營(yíng)管理的具體情況。義務(wù)：向乙方提供城市綜合體項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)策略等。支持乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作，協(xié)助解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目需求調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，但需及時(shí)通知甲方。有權(quán)要求甲方在必要時(shí)提供必要的支持，如資金、資源等。義務(wù)：按照合同約定，確保城市綜合體項(xiàng)目的綜合運(yùn)營(yíng)管理工作達(dá)到預(yù)期效果。定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)管理情況，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、客戶(hù)滿(mǎn)意度等。六、股權(quán)變更手續(xù)1.變更程序股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理股權(quán)變更手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。2.手續(xù)費(fèi)用股權(quán)變更手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。七、保密條款1.保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與城市綜合體項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。保密內(nèi)容不包括公開(kāi)的信息或雙方事先同意公開(kāi)的信息。2.保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起______年。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄本合同的爭(zhēng)議解決，適用合同簽訂地人民法院的管轄。九、股權(quán)變更與運(yùn)營(yíng)管理調(diào)整1.變更本合同中關(guān)于股權(quán)部分轉(zhuǎn)讓和綜合運(yùn)營(yíng)管理的內(nèi)容，任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等，以及因新冠疫情等公共衛(wèi)生事件導(dǎo)致的情形。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況、運(yùn)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至股權(quán)變更手續(xù)辦理完畢及綜合運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)提供完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期