綠色建筑施工項目評價研究的相關理論基礎綜述目錄TOC\o"1-3"\h\u23057綠色建筑施工項目評價研究的相關理論基礎綜述 1110561.1綠色建筑基本理論 1269581.1.1綠色建筑概念 193911.1.2綠色建筑設計理念 1130071.2綠色建筑施工項目相關概念 390451.1.1綠色建筑施工項目成本 3117761.1.2綠色建筑施工項目成本影響因素 4129221.1.3綠色建筑施工項目成本控制原則 5194691.3價值工程理論 533301.3.1價值工程概念 5227951.3.2價值工程基本原理 5246791.3.3價值工程的實施程序 71.1綠色建筑基本理論1.1.1綠色建筑概念綠色建筑并非單純的建筑和綠化，它更多的是一種設計的概念和符號，代表著建筑工程的綠色和可持續(xù)發(fā)展的理念，在建設的過程中可以完全地利用周圍的自然資源的同時做到無污染，不破壞生態(tài)系統(tǒng)的平衡，節(jié)約資源、減少排放，保障人們安全、健康、舒適的居住空間，也就是人和建筑與周圍環(huán)境和諧共存、永續(xù)發(fā)展的一種建筑，又可稱為可持續(xù)發(fā)展建筑。關于綠色建筑概念的界定，國內(nèi)外學者對此存在不同的見解?！毒G色建筑評價標準》（GB/T50378-2006）于2006年出臺，是我國首個綠色建筑國家標準，旨在實現(xiàn)對綠色建筑的統(tǒng)一認識。綠色建筑是指盡可能地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水和節(jié)材），在整個生命周期內(nèi)，為人類營造一個既健康又高效的居住環(huán)境，又能與自然和諧相處的建筑物。換句話說，他們是與自然和諧相處的高質(zhì)量建筑。簡而言之，綠色建筑是一個可以節(jié)約能源和減少排放的建筑。1.1.2綠色建筑設計理念社會經(jīng)濟建設的持續(xù)推進促使人們對居住環(huán)境及舒適度的要求不斷增強，傳統(tǒng)的設計理念已然不能滿足現(xiàn)實需求，終將會被社會所淘汰，為了滿足人、建筑和環(huán)境能夠協(xié)調(diào)發(fā)展，將綠色環(huán)保、低碳節(jié)能、生態(tài)利用等理念貫穿整個工程建設中是建筑行業(yè)未來發(fā)展的主流。與傳統(tǒng)建筑項目相比，綠色建筑在建筑施工過程中突顯的綠色建筑設計理念包括以下幾個方面：（1）節(jié)能與環(huán)保能源使用在傳統(tǒng)建筑施工過程中，由于管理模式的不嚴謹性，導致傳統(tǒng)化石能源例如煤炭、石油等能源資源的大量耗費，對能源的需求也伴隨著社會的經(jīng)濟發(fā)展不斷增加，且傳統(tǒng)化石能源均為不可再生能源，能源資源逐漸呈現(xiàn)供不應求的現(xiàn)象。因此，建筑施工環(huán)節(jié)應加大對清潔能源的使用，減少電能、煤炭能源的使用量，而必須使用傳統(tǒng)能源時，要詳細制定節(jié)能、用能方案且嚴格實施，對能源消耗量進行實時監(jiān)測，最大限度降低傳統(tǒng)能源使用量，提高能源利用率，例如，施工現(xiàn)場采用太陽能照明設備、建筑中安裝地熱系統(tǒng)將地熱轉化為空氣能為建筑供暖等。節(jié)地與整體規(guī)劃為了達到節(jié)地與整體規(guī)劃的目的，首先，綠色建筑施工要進行科學規(guī)劃，充分利用現(xiàn)有的空間和資源，盡量減少開挖和填埋土方量，減少對土地的破壞，在施工場地周圍進行合理綠化和加強對原植被的保護，利用綠色建筑的獨特性，強化綠色可持續(xù)發(fā)展的設計理念，在踐行綠色可持續(xù)發(fā)展的設計理念的同時，保證用戶的居住體驗和使用體驗。再者，由于我國人口基數(shù)大，可利用建設土地有限，因此我們不得不采用地下空間使用技術，如廢棄土地利用技術、地下空間開發(fā)利用技術、建筑結構技術、巖土工程應用技術等，以此來緩解我國可利用的建設土地有限的問題。（3）節(jié)水與水資源循環(huán)利用水是生命之源，是人類賴以生存和發(fā)展中必不可少的重要物質(zhì)基礎，它貫通于建筑工程的全部施工過程中，由于受到外部因素的影響，引發(fā)了水資源的大量浪費和污染問題日益嚴重，這一情況違背了綠色可持續(xù)發(fā)展理念，在可持續(xù)發(fā)展理念下，提高水資源的重復利用率，節(jié)約用水。工程在節(jié)能過程中，一方面可以通過收集雨水的方式，來達到二次循環(huán)利用以減少水資源浪費這一目的；另一方面則是在工程施工過程中，在綠色建筑規(guī)劃體系中將水資源的循環(huán)利用，為了達到降低水資源的消耗，保證水資源合理利用這一目的，我們可以通過設立相應的污水回收池，對排放的污水進行統(tǒng)一的污水處理，完善水資源的回收利用系統(tǒng)。（4）節(jié)材與材料資源利用在新型綠色建筑工程成本控制中，材料的使用是成本控制的根本所在。在建筑材料的選用上，要堅持綠色建筑理念，并采用科學的管理手段和先進的技術，既能節(jié)省材料，又能最大限度地發(fā)揮材料的利用率，又能確保工程的質(zhì)量和安全。除了傳統(tǒng)意義上的節(jié)約使用材料外，可以使用新型綠色建材，優(yōu)選木質(zhì)材料、建筑鋼材和鋁合金制品等這些節(jié)能環(huán)保、耐久性高的綠色材料，以此來提高循環(huán)材料的利用率；還可以采用經(jīng)濟安全的結構體系，從建筑結構方面節(jié)材，例如鋼筋混凝土結構、索張拉結構和膜結構等；在使用材材料的過程中，可以結合當?shù)氐纳a(chǎn)優(yōu)勢，就地取材，避免材料在運輸、周轉和使用過程中不必要的的損耗。環(huán)境保護節(jié)約能源的傳統(tǒng)化石能源轉變?yōu)榄h(huán)保型清潔能源、節(jié)約用地的合理規(guī)劃土地利用、節(jié)約水資源的二次回收循環(huán)利用系統(tǒng)與污水統(tǒng)一處理和節(jié)約材料的采用無污染、無公害材料，不管從以上哪個方面，都不難以看出整個綠色建筑設計理念想要實現(xiàn)的最終目標是改善環(huán)境污染問題。為了應對日趨嚴重的生態(tài)環(huán)境污染問題，綠色建筑以可持續(xù)發(fā)展理念為前提，將綠色設計理念向?qū)嵺`方面轉變，實現(xiàn)現(xiàn)代建筑的生態(tài)化和綠色化的局面，維持人、建筑與生態(tài)環(huán)境三者的和諧相處，從而保證工程的綠色發(fā)展趨勢，達到保護環(huán)境的目的。1.2綠色建筑施工項目相關概念1.1.1綠色建筑施工項目成本成本是建筑工程的參建各方最為關注的問題，因此，施工成本控制成為建筑工程管理的重中之重。綠色建筑不僅要考慮傳統(tǒng)的建設工程成本，而且要考慮到綠色建筑在“四節(jié)一環(huán)?！钡淖饔孟滤鶐淼脑隽砍杀?。綠色建筑的施工項目成本是指在建設過程中，從規(guī)劃、設計到建設三個階段所產(chǎn)生的所有費用，主要包括傳統(tǒng)的建造成本和實施“四節(jié)一環(huán)境”的增量成本。其中增量成本主要是由節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和室內(nèi)外環(huán)境保護五部分所帶來的附加費用。本文對成本控制的研究重點著力從實現(xiàn)“四節(jié)一環(huán)保”的功能產(chǎn)生的增量成本進行控制。1.1.2綠色建筑施工項目成本影響因素由于成本控制管理貫穿整個建筑項目建設過程，涉及范圍廣泛，因此，綠色建筑施工項目成本受到的影響因素較多，涉及內(nèi)容較發(fā)雜，不容易進行劃分。文章著重從綠色建筑施工項目的增量成本角度，分析了影響綠色建筑工程造價的主要因素：技術措施、材料價格、建設費用的控制。本文重點從綠色建筑施工項目成本的增量成本視角進行探討，影響綠色建筑施工項目成本的主要因素有三個：技術措施，材料價格和施工成本控制。（1）技術措施在競爭激烈的建筑行業(yè)中，企業(yè)要想占據(jù)一席之地，就需要有強有力的技術支撐來提升生產(chǎn)效率。通過上述對綠色建筑設計理念及施工項目成本概念的了解，要想實現(xiàn)綠色建筑的功能性，核心措施需要掌握綠色建筑技術，即需要滿足節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和室內(nèi)外環(huán)境保護五個方面的要求。然而，當前我國綠色建筑技術在技術成熟度、先進性、可比性、經(jīng)濟性等方面尚有一定差距[15]。因此，我們可以引進對綠色建筑研究較早、較成熟的西方發(fā)達國家先進的綠色建筑技術，優(yōu)化生產(chǎn)工序，節(jié)約生產(chǎn)勞動力，降低人工成本。（2）材料價格為了實現(xiàn)綠色建筑“四節(jié)一環(huán)?！惫δ埽诓牧系倪x取方面需要選取節(jié)能環(huán)保的綠色材料。就原料的價格而言，各地的原料價格差別很大，在符合建筑和材料標準的前提下，采購人員應貨比三家，盡量做到物美價廉，同時在規(guī)劃階段應合理計算采購的數(shù)量與批次，合理規(guī)劃運輸費用及儲存保管費用。在國家政策方面，宏觀經(jīng)濟政策或多或少影響綠色建筑材料價格上的波動。材料費占據(jù)建筑成本的60-70%，很大程度上影響綠色建筑施工成本，因此，充分考慮綠色材料的選取對控制成本起著重要作用。（3）建設費用的控制建筑施工過程是一個復雜而漫長的系統(tǒng)工程，技術變更和技術要求是控制施工成本的兩個不可缺少的重要因素。在綠色建筑過程中，可以隨時進行技術改造。盡早進行技術改造，降低工程造價，減少投資，增加未來計劃的彈性，降低相應的損失[15]。例如工程設計變更、施工工藝變更、工程量變更等都會導致施工合同的變更，還有天氣原因使工程進度延長，間接影響工期與項目成本。另一方面，工程索賠也很容易出現(xiàn)。安全文明建設在綠色建筑工程建設中的作用也不容忽視，盡管在工程建設中很少受到企業(yè)的關注，但從過去的事故中可以看出，安全管理的好壞會影響到施工人員的工作效率，如果出現(xiàn)安全事故，將會造成巨大的經(jīng)濟損失，這也是造成工程造價上漲的一個不容忽視的因素[16]。1.1.3綠色建筑施工項目成本控制原則在綠色建筑施工施工項目成本控制時應遵循以下原則：圖2綠色建筑施工項目成本控制原則1.3價值工程理論1.3.1價值工程概念價值工程（簡稱VE）是一種工程技術理論和現(xiàn)代管理方法，它將經(jīng)濟與技術結合起來，注重經(jīng)濟技術效果，是邁爾斯在20世紀60年代提出的概念，其基礎是以最低成本實現(xiàn)功能最大化。它被定義為一種有組織、有計劃的創(chuàng)造性活動和科學的管理方法，側重于分析研究對象（產(chǎn)品、操作、項目等）的功能，旨在以盡可能低的生命周期成本實現(xiàn)所需的產(chǎn)品功能，從而提高價值。1.3.2價值工程基本原理由上述價值工程的概念中可得知功能、價值、成本三個基本要素之間的關系，三者之間的關系可以簡單歸納成數(shù)學關系式：V=其中公式各元素代表如下：V表示價值（Value），F(xiàn)表示功能(Functio