雙蓮橋社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)照料中心（鹿城區(qū)老年康復輔具

展示中心）裝修運營項目

采購文件

目錄

目錄.................................................................................2

第一章招標公告.....................................................................3

第二章采購需求總體要求............................................................6

第三章采購需求.....................................................................7

第四章采購合同....................................................................11

第五章評標辦法....................................................................18

第六章投標人須知.................................................................22

第七章投標文件格式...............................................................37

第一章招標公告

項目概況

溫州市鹿城區(qū)人民政府大南街道雙蓮橋社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)照料中心（鹿城區(qū)老年康復輔具展示中

心）裝修運營項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在（）獲?。ㄏ螺d）采購文件，并于2022年9月13日14時30分

（北京時間）前遞交（上傳）響應(yīng)文件。

一、項目基本情況

項目編號：CTZB-2022080361

項目名稱：雙蓮橋社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)照料中心（鹿城區(qū)老年康復輔具展示中心）裝修運營項目

采購方式：公開招標

預算金額（元）：600000

最高限價（元）：600000

采購需求：

預算金額

序號標項名稱數(shù)量單位簡要技術(shù)要求備注

（元）

雙蓮橋社區(qū)居家養(yǎng)老服

雙蓮橋社區(qū)居家

務(wù)照料中心（鹿城區(qū)老年依據(jù)：臨[2022]

養(yǎng)老服務(wù)照料中

康復輔具展示中心）裝修2756號；

心（鹿城區(qū)老年

11項600000運營項也具體內(nèi)容詳見最高限價:600000

康復輔具展示中

采購文件。60萬元為運元；

心）裝修運營項

營硬裝、軟裝、家電和設(shè)

目類型：服務(wù)項目。

備采購補貼限額。

合同履行期限：按采購文件規(guī)定。

本項目（是）接受聯(lián)合體投標。

二、申請人的資格要求：

I.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，未被“信用中國”

（）＞中國政府采購網(wǎng)（）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違

法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單：

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：①本項目為服務(wù)類項目，木項目服務(wù)屬于【其他未列

明行業(yè)】，要求服務(wù)全部由中小企業(yè)承接，即提供服務(wù)的人員為中小企業(yè)依照《中華人民共和國勞動

合同法》訂立勞動合同的從業(yè)人員。中小企業(yè)是指滿足《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財

庫（2020）46號）第二條規(guī)定的企業(yè)，監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視為中小企業(yè)；

②供應(yīng)商采用聯(lián)合體投標的：僅允許中型企業(yè)與小微企業(yè)、小微企業(yè)與小微企業(yè)組成聯(lián)合體，提

供聯(lián)合體投標協(xié)議書和聲明函（中小微企業(yè)須提供中小企業(yè)聲明函），聯(lián)合體投標的聯(lián)合4各方承擔

連帶責任；

③供應(yīng)商采用分包方式投標的：僅允許中型企業(yè)向一家或多家小微企業(yè)、小微企業(yè)向一家或多家

小微企業(yè)對本項目非主體、非關(guān)鍵性部分進行分包，提供分包意向協(xié)議和聲明函（中小微企業(yè)須提供

中小企業(yè)聲明函），分包供應(yīng)商應(yīng)具備承接分包內(nèi)容所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，總包供應(yīng)商對分

包內(nèi)容承擔連帶責任。

3.特定資格要求：

（1）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加本項目同一合

同項下的政府采購活動：

（2）根據(jù)《關(guān)于規(guī)范政府采購供應(yīng)商資格設(shè)定及資格日查的通知》（浙財采監(jiān)[2013]24號）第6

條規(guī)定接受金融、保險、通訊等特定行業(yè)的全國性企業(yè)所設(shè)立的區(qū)域性分支機構(gòu)（應(yīng)依法辦理了工商、

稅務(wù)和社保登記手續(xù)，獲得總公司（總機構(gòu)）授權(quán)或能夠提供房產(chǎn)權(quán)證或其他有效財產(chǎn)證明材料，能

證明其具備實際承擔責任的能力和法定的締結(jié)合同能力）、以及個體工商戶、個人獨資企業(yè)、合伙企

業(yè)（應(yīng)依法辦理了工商、稅務(wù)和社保登記手續(xù)，能夠提供房產(chǎn)權(quán)證或其他有效財產(chǎn)證明材料，能證明

其具備實際承擔責任的能力和法定的締結(jié)合同能力）；

（3）公益一類事業(yè)單位、使用事業(yè)編制且由財政撥款保障的群團組織，不得參加本項FI的政府

采購活動；

（4）本項目允許聯(lián)合體投標，供應(yīng)商采用聯(lián)合體投標的：僅允許中型企業(yè)與小微企業(yè)、小微企

業(yè)與小微企業(yè)組成聯(lián)合體，提供聯(lián)合體投標協(xié)議書和聲明函（中小微企業(yè)須提供中小企業(yè)聲明函），

聯(lián)合體投標的聯(lián)合體各方承擔連帶責任。

三、獲取采購文件

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1.《浙江省財政廳關(guān)于進一步發(fā)揮政府采購政策功能全力推動經(jīng)濟穩(wěn)進提質(zhì)的通知》（浙財采

監(jiān)（2022）3號）、《浙江省財政廳關(guān)于進一步促進政府采購公平競爭打造最優(yōu)營商環(huán)境的通知》（浙

財采監(jiān)（2021）22號）已分別于2022年1月29日和2022年2月1日開始實施，此前有關(guān)規(guī)定與上

述文件內(nèi)容不一致的，按上述文件要求執(zhí)行。

2.根據(jù)《浙江省財政廳關(guān)于進一步促進政府采購公平競爭打造最優(yōu)營商環(huán)境的通知》（浙財采監(jiān)

（2021）22號）文件關(guān)于“健全行政裁決機制”要求，鼓勵供應(yīng)商在線提起詢問，路徑為：政采云?

項目采購-詢問質(zhì)疑投訴-詢問列表:鼓勵供應(yīng)商在線提起質(zhì)疑，路徑為：政采云-項目采購-詢問質(zhì)疑投

訴-質(zhì)疑列表,質(zhì)疑供應(yīng)商對在線質(zhì)疑答復不滿意的，可在線提起投訴，路徑為：浙江政府服務(wù)網(wǎng)-政

府采購投訴處理?在線辦理。注意：需在線質(zhì)疑后才可在線投訴，并電話告知相關(guān)采購人、代理機構(gòu)、

財政部門。

3.其他事項：

3.1采購項目需要落實的政府采購政策：本項目屬于預留采購份額專門面向中小企業(yè)采購項目。

采購信息發(fā)布媒介：浙江政府采購網(wǎng)（）

3.2sdf.lkj///o

3.3未按采購公告規(guī)定獲雙采購文件的潛在供應(yīng)商不得對采購文件提出質(zhì)疑，其響應(yīng)文件將被拒

絕：通過本公告下方"游客，瀏覽采購文件〃下載的采購文件僅供瀏覽，不視作依法獲取采購文件。

3.4在線投標響應(yīng)（電子投標）說明：

1）本項目采用政府采購電子化交易；

2）供應(yīng)商應(yīng)在提交投標文件前完成CA數(shù)字證書辦理。（辦理流程詳見

sdf.lkj///bidClientTemplate/2019-05-2^12945.html）；

3）供應(yīng)商應(yīng)安裝“政采云投標客戶端〃，電子投標工具請供應(yīng)商自行前往浙江政府采購網(wǎng)卜.載并

安裝，（下載網(wǎng)址：sdf.lkj///bidClientTempla:e/2019-09-24/12975.html）；

4）電子交易具體流程詳見操作指南：登錄政府采購云平臺（https:〃/）,從首頁-

服務(wù)中心-幫助文檔-項目采購-電子招投標，查看文檔和視頻；

5）如有疑問，可致電政府采購云平臺技術(shù)支持熱線咨詢，聯(lián)系方式：400-881-7190o

3.5開標時間后30分鐘內(nèi)，供應(yīng)商須登錄政府采購云平臺，用“項目采購?開標評標"功能解密投標

文件（線上）。

3.6成交供應(yīng)商應(yīng)在合同簽訂前完成政府采購云平臺（https:〃/）全部注冊步驟并成

為正式注冊入庫供應(yīng)商，否則將導致合同款無法正常支付，責任由成交供應(yīng)商承擔。請供應(yīng)商盡早完

成注冊。https://middle.zcygov.en/settle-front/#/registry（供應(yīng)商注冊頁面）。

3.7為支持和促進中小企業(yè)發(fā)展，進一步發(fā)揮政府采購政策功能，溫州市財政局出臺了《溫州市

財政局關(guān)于溫州市政府采購支持中小企業(yè)信用融資的通知》（溫財采（2020）3號），供應(yīng)商若有融

資意向，可直接登錄sdf.lkj//,查看信用融資政策文件及各相關(guān)銀行服務(wù)方案，也可

直接向各銀行咨詢相關(guān)業(yè)務(wù)。

七、對本次采購提出詢問、質(zhì)疑、投訴，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

第二章采購需求總體要求

一、技術(shù)標準、規(guī)范（不限于以下）

1、國家規(guī)定的標準及規(guī)范，按最新的標準及規(guī)范執(zhí)行，

2、行業(yè)標準及規(guī)范，按最新的標準及規(guī)范執(zhí)行。

3、與服務(wù)有關(guān)的材料設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合中華人民共和國及產(chǎn)品品牌所在國的有關(guān)質(zhì)量標準，上述

標準如有不一致，執(zhí)行兩者中更嚴格的標準。

4、其它相關(guān)標準及規(guī)范，按最新的標準及規(guī)范執(zhí)行。

二、采購需求

具體要求詳見采購文件的“第三章采購需求”。

三、工作范圍

各供應(yīng)商須按國家有關(guān)標準及規(guī)范完成采購文件規(guī)定的所有工作內(nèi)容：

1、履行所有規(guī)定服務(wù)。

2、服務(wù)須達到采購文件規(guī)定的質(zhì)量標準及使用要求。

具體要求詳見采購文件的“第三章采購需求”。

第三章采購需求

第一部分采購內(nèi)容一覽表

預算金

序號標項名稱數(shù)量單位技術(shù)要求、用途備注

額（元）

雙蓮橋社區(qū)

運營方完成雙蓮橋社區(qū)居

居家養(yǎng)老服依據(jù)：臨[2022]2756

家養(yǎng)老服務(wù)照料中心（鹿城

務(wù)照料中心號；

區(qū)老年康復輔具展示中心）

（鹿城區(qū)老▲最高限價:600000

11項600000的裝修、布展設(shè)備采購、產(chǎn)

年廛復輔具元；

品布展以及運營，具體詳見

展示中心）

招標文件。詳見“第二部分類型：政府購買服務(wù)項

裝修運營項

采購需求”。目。

II

第二部分采購需求

一、委托服務(wù)內(nèi)容

本項目擬結(jié)合社區(qū)居家養(yǎng)老照料中心功能、鹿城區(qū)老年康復輔具展示中心、長護險護理站三重

功能，其中老年康復輔具展示中心占地100皿，實現(xiàn)社區(qū)居家養(yǎng)老照料中心運行的同時兼顧老年用

品展示、體驗、租賃、銷售，為轄區(qū)老人提供便捷的養(yǎng)老服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容包括：

▲1、展示體驗：康復輔具的展示、體驗（不含保健品），其他運營項目內(nèi)容需甲方書面認可。

▲2、社區(qū)居家養(yǎng)老照料中心建設(shè)和服務(wù)要求（建設(shè)費用由成交供應(yīng)商承擔，所列服務(wù)項目不收

取費用）：

項目內(nèi)容具體要求類別

面積建筑面積原則上不少于300平方米。（必備）基礎(chǔ)配置

在醒目位置懸掛統(tǒng)一的社區(qū)（村）居家養(yǎng)老服務(wù)照料中心標識牌、

軟裝功能區(qū)標識、安全疏散標識等標志：裝修溫馨、簡浩、實用。（必基礎(chǔ)配置

備）

基礎(chǔ)設(shè)施進行地面防滑處理（必備）、加裝扶手（必備）、消除地面高差

建設(shè)（必務(wù)）、增設(shè)無障礙通道（必備）、3樓及以上需加裝電梯（爬基礎(chǔ)/可選

適老化改造

樓機）（可選）等適老化改造，衛(wèi)生間和浴室等私密場所安裝緊配置

急呼叫器（必備）、紅外跌倒感應(yīng)（可選）等安全監(jiān)護設(shè)施。

出入口和除衛(wèi)生間、浴室等私密場圻外的服務(wù)場所視頻監(jiān)控設(shè)備

視頻監(jiān)控基礎(chǔ)配置

全覆蓋（必備）。

提供助餐助行（必備）、助浴助潔Z必備）、文體娛樂（必備）、

代辦代購（必備）、醫(yī)療保健（必備，每年不少于10次）、心

服務(wù)功能理慰藉（必備）、技能培訓（老年營養(yǎng)、家庭照護、智慧產(chǎn)品使基礎(chǔ)配置

用等）（必備，每年培訓總場次不少于5次）、康復輔具租賃（必

備）等，并在醒目位置公示服務(wù)項目和價格（必備）。

服務(wù)保障安裝人臉識別系統(tǒng)（必備），提供自動測溫（可選）、老年人家

屬服務(wù)提醒（可選）、流量智能管控（必備）等智能服務(wù)，實現(xiàn)

基礎(chǔ)/可選

智慧養(yǎng)老與市級“互聯(lián)網(wǎng)+養(yǎng)老”系統(tǒng)的數(shù)據(jù)交換（必備），運用大數(shù)據(jù)分

配置

析為老年人提供差異化、個性化的精準服務(wù)。鼓勵推廣應(yīng)用健康

管理、人身安全監(jiān)護、家用電器監(jiān)控等智能設(shè)備（可選）。

鄰里互助結(jié)建立針對失能半失能、高齡、空巢、計劃生育特殊家庭等特殊困基礎(chǔ)配置

對難老年人的“一對一”鄰里互助結(jié)對制度（必備），通過電話問

候（必備）、入戶探訪（必備）等方式開展結(jié)對幫扶，及時幫助

解決養(yǎng)老需求和困難。

制定居家老年人緊急救援預案（必備），會同居（村）委會建立

緊急救援專兼職救援隊伍（必備），快速對接110、120、119等救援平臺，基礎(chǔ)配置

做好緊急救援全過程記錄（必備）。

人員配置專職管理員1名，專兼職服務(wù)人員不少于2人。（必備）基礎(chǔ)配置

對服務(wù)的老年人進行養(yǎng)老需求評估和信息建檔（基礎(chǔ)信息包括老

需求管理和年人生活自理狀況、養(yǎng)老需求等，并對各項服務(wù)進行記錄）。（必基礎(chǔ)配置

服務(wù)記錄備）

社區(qū)（村）居家養(yǎng)老服務(wù)照料中心應(yīng)配備相應(yīng)的消防設(shè)施、設(shè)備；

消防食品

開設(shè)食堂應(yīng)取得《食品經(jīng)營許可證》并嚴格按照食品經(jīng)營相關(guān)要基礎(chǔ)配置

安全管理

求開展工作。（必備）

運營管理疫情防控期間常態(tài)化實行“測溫正常+簽署疫情防控個人承諾

書”的方式進入，應(yīng)實行定期對公共區(qū)域噴灑消毒，對門把手、

衛(wèi)生防疫管電梯按鈕等觸摸區(qū)域?qū)嵭胁潦孟?，平時需做好場所通風措施；

基礎(chǔ)配置

理地區(qū)調(diào)整為中、高風險等級時應(yīng)立即封閉場所，控制人員進出，

發(fā)生突發(fā)傳染病、不明原因的群體性疾病、重大食物和職業(yè)中毒

事件時應(yīng)及時報告衛(wèi)生防疫和行業(yè)主管部門。（必備）

市場化運營

探索開設(shè)老年用品銷售點、家政便民服務(wù)點等服務(wù)區(qū)域。（可選）可選配置

拓,展

3、本項H應(yīng)達到《浙江省社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)照料中心星級評定標準（試行）》（附件1）標準4

星級以上，并通過4星級評定。

二、裝修補貼

▲本項目的裝修（含硬裝、軟裝）由供應(yīng)商自行委托設(shè)計、施工，費用由成交供應(yīng)商承擔；所需

家電和設(shè)備購置費用由成交供應(yīng)商承擔，采購人根據(jù)中標金額予以補貼。成交供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)采購需

求確定裝修采購方案，報采購人同意后實施，裝修采購工作完成后由采購人組織驗收，驗收完成后

最終結(jié)算，否則采購人有權(quán)扣除未實施內(nèi)容的價款。

三、服務(wù)期限

▲預計從2022年10月-2025年9月為止。運營期為3年，包括成交供應(yīng)商完成裝修、家電和設(shè)

備采購、產(chǎn)品布展及中心開業(yè)所需的準備時間。

四、運營期場地租金和運營補貼

▲老年康復輔具展示中心占地100皿，所需場地租金由成交供應(yīng)商承擔，價格以第三方評估公

司評估價為準。

▲本項目根據(jù)相關(guān)政策所獲運營補貼歸成交供應(yīng)商所有，所有運營補貼申報工作由成交供應(yīng)商

完成，采購人提高必要配合。具體補助金額和補助時間以相關(guān)政策為準，采購人不作任何承諾。

第三部分商務(wù)要求

一、報價要求

▲報價應(yīng)包括裝修、家具和設(shè)備購置費用以及完成本項目服務(wù)工作所需的人力物力成本、管理費、

其他費用、利潤、稅金等完成本項目的所有費用。除按中標價補貼外，采購人不再另行支對運營費用

（供應(yīng)商根據(jù)相關(guān)政策申報的運營補貼除外）。

▲本次報價幣種為人民幣價。

▲填報單價及總價。

二、合同雙方

本項目合同甲方為溫州市鹿城區(qū)人民政府大南街道辦事處，乙方為成交供應(yīng)商，合同款支付給乙

方。

三、履約保證金交納

按"第四章合同草案條款〃規(guī)定要求。

四、付款條件

按"第四章合同草案條款”規(guī)定要求。

五、其他內(nèi)容

詳見采購文件的“第四章合同草案條款〃，供應(yīng)商應(yīng)對合同內(nèi)容進行審核，如有偏離，請在響應(yīng)

文件的“偏離表”中反映。

本項目是否有屬于節(jié)能產(chǎn)品品目清單內(nèi)政府強制采購產(chǎn)品：查。

六、轉(zhuǎn)包或分包

▲供應(yīng)商不得將本合同標的轉(zhuǎn)包由其他單位承擔;也不得未經(jīng)采購人事先書面同意擅自將部分合

同標的分包給其他單位承擔；如有違反以上情形，采購人有權(quán)解除合同，并追究成交供應(yīng)商的違約責

任。

▲本項目要求：本項目允許分包，僅允許中型企業(yè)向一家或多家小微企業(yè)、小微企業(yè)向一家或多

家小微企業(yè)對本項目非主體、非關(guān)鍵性部分進行合理分包；

本項目非主體、非關(guān)鍵性部分為：無。招標文件約定允許分包的內(nèi)容外，供應(yīng)商不得擅自將其他

合同標的分包給其他單位承擔；

▲享受《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的通知（財庫（2020）46號）的規(guī)定扶持政策

獲得政府采購合同的,小微企業(yè)不得將合同分包給大中型企業(yè),中型企業(yè)不得將合同分包給大型企業(yè);

第四部分政府采購政策要求

一、政府采購扶持政策

（一）根據(jù)財政部工業(yè)和信息化部關(guān)于印發(fā)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的通知（財

庫（2020）46號）的規(guī)定，本項目屬于預留采購份額專門面向中小企業(yè)采購項目；

采購標的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)：【其他未列明行業(yè)】

（二）根據(jù)財政部司法部關(guān)乎政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知（財庫（2014）68號）

的規(guī)定，監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)。

（三）根據(jù)財政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會關(guān)丁促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知（財庫

（2017）141號）的規(guī)定，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)。

二、節(jié)能產(chǎn)品的強制采購政策（本項目不適用）

▲根據(jù)財政部、國家發(fā)展改革委、生態(tài)環(huán)境部、國家市場監(jiān)管總局《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)

境標志產(chǎn)品政府采購執(zhí)行機制的通知》財庫（2019）9號文件規(guī)定，對政府采購節(jié)能產(chǎn)品實施品目清

單管理，依據(jù)品目清單和認證證書實施政府強制采購。采購人擬采購的產(chǎn)品屬于品目清單范圍內(nèi)的政

府強制采購產(chǎn)品的，供應(yīng)商提供的產(chǎn)品應(yīng)具有國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)

品認證證書，并在響應(yīng)文件中提供該產(chǎn)品節(jié)能產(chǎn)品認證證書或“政府強制采購的節(jié)能產(chǎn)品用于本項目

的承諾書〃，否則無效。

本項目執(zhí)行：

【節(jié)能產(chǎn)品品目清單詳見財政部、國家發(fā)展和改革委員會關(guān)于印發(fā)節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單的通知

（財庫（2019）19號）、

【產(chǎn)品認證機構(gòu)詳見市場監(jiān)管總局關(guān)于發(fā)布參與實施政府采購節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品認證機構(gòu)名錄

的公告（2019年第16號），

三、節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品的優(yōu)先采購政策（本項目不適用）

根據(jù)財政部、國家發(fā)展改革委、生態(tài)環(huán)境部、國家市場監(jiān)管總局《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境

標志產(chǎn)品政府采購執(zhí)行機制的通知》財庫（2019）9號文件規(guī)定，對政府采購節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)

品實施品目清單管理，依據(jù)品目清單和認證證書實施政府優(yōu)先米購。采購人擬米購的產(chǎn)品屬于品目清

單范圍內(nèi)的優(yōu)先采購品目的，供應(yīng)商提供的產(chǎn)品應(yīng)具有國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)

的節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品認證證書，并在響應(yīng)文件中提供該產(chǎn)品的節(jié)能產(chǎn)品認證證書或環(huán)境標志產(chǎn)

品認證證書、產(chǎn)品所屬節(jié)能環(huán)保品目清單中對應(yīng)產(chǎn)品名稱。

本項目執(zhí)行：

【節(jié)能產(chǎn)品品bl清單財政部、國家發(fā)展和改革委員會關(guān)于印發(fā)節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單的通知（財

庫（2019）19號），sdf.lkj///zcfg/mof/20190^t20190213_11628855.htm]

【環(huán)境標志產(chǎn)品品目清單財政部、生態(tài)環(huán)境部關(guān)于印發(fā)環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購品目清單的通知（財庫

（2U19）IX號），sdf.lkj///zcfg/mof/2uiyu^t2UiyU33U_11833?UU.htm]

【產(chǎn)品認證機構(gòu)詳見市場監(jiān)管總局關(guān)于發(fā)布參與實施政府采購節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品認證機構(gòu)名錄

的公告（2019年第16號）,sdf.lkj///zcfg/bwfile^0190Vt20190403_11853998.htm]

第五部分實質(zhì)性要求

本章中所有帶▲的內(nèi)容是采購人提出的實質(zhì)性要求，響應(yīng)文件響應(yīng)內(nèi)容若不滿足實質(zhì)性要求，該

響應(yīng)文件將被評審小組認定為無效。

第四章采購合同

采購合同

（甲乙雙方應(yīng)按采購文件確定的事項及響應(yīng)文件響應(yīng)內(nèi)容簽訂本合同，不得對采購文件確定的事項和

成交供應(yīng)商的響應(yīng)文件作實質(zhì)性修改）

合同編號：_[________________L

項U名稱：雙蓮橋社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)照料中心（鹿城中心年康復輔具展示中心）裝修運營項目

合同內(nèi)容：雙蓮橋社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)照料中心（鹿城區(qū)老年康坦輔具展示中心）裝修運營項目

甲方：溫州市溫城區(qū)人民政府大南街道辦事處

乙方：【乙方名稱】

簽署日期：二O二二年【】月【】日

合同條款

溫州溫鹿城區(qū)人民政府大南街道辦事處（甲方）雙蓮橋社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)照料中心（鹿城區(qū)老年

康復輔具展示中心）裝修運營項目中所需雙蓮橋社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)照料中心（鹿城區(qū)老年康復輔具展

示中心）裝修運營項目（標項名稱）經(jīng)溫州市鹿城區(qū)人民政府大南街道辦事處以采購文件（項目編號：

CTZB-2022080361）進行公開出標采購。甲方確定“乙方名稱】為成交供應(yīng)商。甲、乙雙方依據(jù)《中

華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》，在平等自愿的基礎(chǔ)上，同意按照下面的條

款和條件，簽署本合同。

一、項目采購依據(jù)

政府采購預算執(zhí)行確認書：臨［2022］2756號

二、下列文件構(gòu)成本合同的組成部分

以下文件為本合同的組成部分，應(yīng)該認為是一個整體，彼此相互解釋，相互補充。組成合同的多

個文件的優(yōu)先支配地位的次序如下：

a.本合同書

b.成交通知書

c.投標承諾

d.投標文件（包括詢標記錄）

e.招標文件（修改文件）

三、合同標的物

本合同標的物名稱及數(shù)量：【服務(wù)內(nèi)容可附后］

四、合同總價

本合同總價為【成交金額】元人民幣。

分項價格：【分項價格】

五、合同價款的支付

1、本合同中甲乙雙方之間所發(fā)生的一切費用以人民幣進行結(jié)算。

2、支付方式：

付款次數(shù)付款條件金額（元）

—?合同生效后，甲方向乙方支付合同總價的40%。

本項目的裝修（含硬裝、軟裝）施工完成，且所需家電和設(shè)備安裝完成，

經(jīng)甲方驗收后支付合同總價的60%o

"*（說明：乙方應(yīng)根據(jù)采購需求確定裝修采購方案，報甲力同意后實施，

裝修采購工作完成后由甲方組織驗收，驗收完成后最終結(jié)算，否則甲方

有權(quán)扣除未實施內(nèi)容的價款。）

本項目根據(jù)相關(guān)政策所獲運營補貼歸成交供應(yīng)商所有，所有運營補貼申

三報工作由成交供應(yīng)商完成，采購人提高必要配合。具體補助金額和補助

時間以相關(guān)政策為準，采購人不作任何承諾。

每次合同款項支付，乙方需提供同等金額的正規(guī)票據(jù)（發(fā)票或收據(jù)，應(yīng)符合甲方財務(wù)管理要求））

給甲方，甲方收到正規(guī)票據(jù)后15天內(nèi)向財政部門申請支付,

以上付款時間是指甲方完成向財政部門申報支付手續(xù)的時間，財政部門審杳及實際支付可能造成

的時間延誤不視為甲方違約。

發(fā)票類型：增值稅發(fā)票。

3、甲方應(yīng)付合同款至以下乙方指定的銀行賬戶：

開戶名稱：_[________________L

開戶銀行：【】

賬號：【】

六、履約保證金

1、乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向甲方提交履約保證金為0_元。

2、履約保證金用于補償甲方因乙方不能履行其合同義務(wù)而蒙受的損失。

3、履約保證金應(yīng)使用本合同貨幣，按下述方式中S形式提交：

A.在中華人民共和國注冊和營業(yè)的銀行出具的保函，或保險公司出具的保函。

B.支票。

C.匯票。

D.其他非現(xiàn)金形式。

4、如果乙方未能按合同規(guī)定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)從履約保證金中取得補償。

5、履約保證金有效期限：合同簽訂之口起至項目通過甲方驗收后結(jié)束。

6、履約保證金退還：有效期限滿后，按合同約定扣除相關(guān)款項（如有）后無息退還。

七、本合同履行期限、地點

履行期限：【】，運營期為3年，包括成交供應(yīng)商完成裝修、家電和設(shè)備采購、

產(chǎn)品布展及中心開業(yè)所需的有備時間。

履行地點：【】

八、有關(guān)裝修、老年用品入駐的約定

1、運營產(chǎn)地按現(xiàn)狀交付，中標人根據(jù)運營需求和投標承諾對運營場地進行裝修，費用由乙方承

擔。乙方必須選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的單位承接裝修工程的設(shè)計和施工，合同報甲方備案。裝修方案均須

事先以書面形式征得甲方書面同意，并辦理建設(shè)、消防行政主管部門等相關(guān)職能部門辦理相關(guān)許可手

續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由乙方自行承擔，甲方可提前解除合同，并不予退丕履約保證

金。

2、運營期內(nèi)，乙方不得擅自改變運營區(qū)域現(xiàn)有裝修，不得擅自損壞、拆除運營區(qū)域設(shè)備，否則

甲方有權(quán)單方面解除本合同，并不予退還履約保證金。

3、乙方應(yīng)將入駐運營產(chǎn)地的老年用品清單報甲方同意后方可入駐布展。

4、乙方應(yīng)采取有效措施保證產(chǎn)品展示、體驗過程的安全，并所有安全責任。

九、運營場地維修保養(yǎng)及其他費用

1、運營期間，乙方經(jīng)甲方書面同意，可對運營區(qū)域進行改造或增設(shè)他物。乙方如需拆除原有設(shè)

施裝修的，必須履行報批程序并征得甲方同意，場地上承重結(jié)構(gòu)不得拆除、破壞。

2、因乙方使用不當造成運營區(qū)域的損失，費用由乙方承擔。

3、運營期間乙方應(yīng)按月結(jié)水電等費用，乙方應(yīng)在次月的10日前繳納。運營區(qū)域物業(yè)費由乙方向

物業(yè)公司繳納，物業(yè)費單價為元/nf?月。

4、合同到期終止的，乙方運營期間對運營場地進行的改造或展陳布置（設(shè)備除外）不得拆除并

須無償完好的移交給甲方，可移動物品如設(shè)備、家電、桌椅等歸乙方所有，由乙方自行處置，但因乙

方違約導致合同解除或者乙方單方解除合同的，甲方有權(quán)留置乙方所有物品。

5,乙方水，電報裝到戶的相關(guān)費用由乙方自行負責.

6、附屬設(shè)施使用費如停車泊位不包括在租金內(nèi)。

7、乙方應(yīng)對運營期內(nèi)的運營區(qū)域辦理相關(guān)保險，保險費用由乙方承擔。

十、管理人員

乙方應(yīng)派遣一名具有專業(yè)知識的資深管理人員負責與用方對接，負責本項目的項目管理，統(tǒng)籌相

關(guān)工作，監(jiān)督項目執(zhí)行與情況匯報，控制工作質(zhì)量，執(zhí)行變更和應(yīng)急情況管理，并根據(jù)實際狀況調(diào)整

乙方人員安排，以保證項目的正常高效運作。

乙方應(yīng)派出響應(yīng)文件中指定資歷和經(jīng)驗的專業(yè)服務(wù)人員提供服務(wù)，負責對其人員進行監(jiān)督、指導

和管理，甲方有權(quán)要求撤換不合格的服務(wù)人員。若乙方原因，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換

指定的服務(wù)人員，否則甲方有權(quán)解除合同，另行安排服務(wù)假，由此造成的損失由乙方承擔。

甲乙雙方指定代表，作為履行本合同服務(wù)事宜的主要聯(lián)系人。

甲方代表：【】電話:1】

乙方代表：【】電話:1】

十一、服務(wù)考核

1、甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量進行客觀評估，具體考核辦法（如有）作為合同附件。

2、項1=1完成后，乙方應(yīng)及時向甲方發(fā)出書面履約完成通知，甲方在收到乙方履約完成通知后，

應(yīng)及時做好組織驗收的準備工作，制定驗收方案，成立驗收小組，組織實施驗收和履約評價。

3、驗收小組完成驗收后應(yīng)出具驗收書，驗收書應(yīng)包括每一項技術(shù)、服務(wù)、安全等標徒的履約情

況。

4、甲方將對乙方的運營情況進行考核，考核組由甲方邀請（乙方有正當理由要求回避的除外），

不少于三人，每年度最后一個月進行，考核組按優(yōu)、良、中、差四檔作為評價標準（優(yōu)=100分，良

=80分，中=60分，差=40分）?？己私M成員的平均分為乙方考核得分，乙方得分為70分以上為考核

合格，70分以下為不合格，甲方可視情況處以限期整改、縮短免租期、提前解除合同的處罰。

十二、移交

1、運營期滿木合同自然終止：乙方必須在終止之日將運營區(qū)域交還甲方，乙方向甲方交還運營

區(qū)域時應(yīng)當保持運營區(qū)域及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響運營區(qū)域的正常使用；對未

經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方經(jīng)催告2天內(nèi)未進行處理的視為遺棄物，甲方有權(quán)進行處置，由此造成

的損失均由乙方自行承擔并承擔甲方處置費用。如逾期不予交還運營區(qū)域的，乙方應(yīng)當按照原租金標

準雙倍向甲方支付占用期間的運營區(qū)域使用費，該費用計算至實際交還之日止。

2、乙方在使用過程中，應(yīng)密切關(guān)注運營區(qū)域的結(jié)構(gòu)安全狀況，如發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)安全隱患，

應(yīng)及時書面通知甲方，如是運營區(qū)域本身質(zhì)量問題的，相關(guān)維修費用由甲方自行承擔，如是乙方使用

不當或人為造成安全隱患的，相關(guān)維修費用由乙方自行承擔；安全隱患未排除之前，乙方應(yīng)停止使用

上述運營區(qū)域。

3、乙方在簽訂本合同前，認可上述運營區(qū)域及其周邊現(xiàn)狀，同時應(yīng)當?shù)较嚓P(guān)管理部門認真咨詢、

了解，知悉其經(jīng)營手續(xù)和相關(guān)情況，并向相關(guān)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)（如：、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登

記等）后方可從事經(jīng)營活動，甲方為乙方辦理相關(guān)手續(xù)提供必要協(xié)助。同時因乙方經(jīng)營原因需對水、

電、氣等相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備增容擴量的，由乙方自行解決并承擔費用，否則，因此造成乙方不能使

用經(jīng)營或者其他一切后果的責任由乙方自行承擔。雙方簽訂合同后，非甲方原因造成乙方不能使用運

營區(qū)域進行經(jīng)營的，不影響本合同的效力。

4、運營期間乙方不得經(jīng)營危險物品的運輸、中轉(zhuǎn)、儲存等，須合法經(jīng)營，符合消防安全要求，

遵守甲方的管理制度。

5、乙方在運營期內(nèi)所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)，均與甲方無關(guān)。

十三、合同變更

1、甲方和乙方都不得擅自變更本合同，但合同繼續(xù)履行將損害國家和社會公共利益的除外。如

必須對合同條款進行改動時，當事人雙方須共同簽署書面文件，作為合同的補充，并報同級政府采購

監(jiān)督管理部門備案。

2、有下列情形之一的，雙方協(xié)商一致可以變更合同：

（1）發(fā)生不可預見的緊急情況，繼續(xù)按照原合同履行不能實現(xiàn)采購目的，又不能從其他供應(yīng)商

處采購；

（2）因甲方的過錯導致不能實現(xiàn)采購目的，重新采購贄用和違約金、違約損失賠償金額占合同

金額比例過大，但違背社會公共利益的除外；

（3）屬于合同主要條款確定的事項，但變更不改變合同實質(zhì)性內(nèi)容；

（4）合同主要條款以外的內(nèi)容；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定可以變更合同的其他情形。

3、當事人協(xié)商?致變更合同的，應(yīng)當報同級財政部門備案。

十四、合同解除

1、有卜列情形之一的，甲方有權(quán)解除運營合同，扣除乙方履約保證金，井收回運營區(qū)域：

（1）乙方擅自將運營區(qū)域全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、承包、與他人調(diào)劑交換的；

（2）乙方未經(jīng)甲方書面國意及有關(guān)部門批準擅自對運營區(qū)域進行改造或者增設(shè)他物、改變運營

區(qū)域用途、使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)的；

（3）乙方利用運營區(qū)域進行非法活動，損害公共利益的；

（4）乙方所欠各項費用（指水電費、物業(yè)管理費等費用）達（大寫）壹萬元以上；

（5）乙方使用不當、保管不善、蓄意破壞或非不可抗力，致使運營區(qū)域損壞、滅失的。

（6）乙方未遵守安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，拒不整改或限期內(nèi)未完成整改的。

2、因上述情形造成甲方或第三人經(jīng)濟損失、侵害第三人合法權(quán)益的，乙方負責賠償甲方或第三

人因此所造成的經(jīng)濟損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。乙方的賠償金首先從履約保證金中支付，不足部

分由乙方另行補足。

十五、轉(zhuǎn)讓和分包

1、政府采購合同不能轉(zhuǎn)讓。

2、經(jīng)甲方事先書面同意乙方可以將合同項下非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成。接受分包

的人應(yīng)當具備相應(yīng)的資格條件，并不得再次分包。分包后不能解除乙方履行本合同的責任和義務(wù)，接

受分包的人與乙方共同對甲方連帶承擔合同的責任和義務(wù)。

十六、通知

本合同任何一方給另一方的通知，都應(yīng)以書面形式發(fā)送，而另一方也應(yīng)以書面形式確大并發(fā)送到

對方明確的地址。

十七、計量單位

除技術(shù)規(guī)范中另有規(guī)定外，計量單位均使用國家法定計量單位。

十八、不可抗力

1、如果雙方中任何一方遭遇法律規(guī)定的不可抗力，致使合同履行受阻時，履行合同的期限應(yīng)予

延長，延長的期限應(yīng)相當于不可抗力所影響的時間。

2、受事故影響的一方應(yīng)在不可抗力的事故發(fā)生后盡快書面形式通知另一方，并在事故發(fā)生后合

同規(guī)定時間內(nèi)，將有關(guān)部門出具的證明文件送達另一方。

3、不可抗力使合同的某些內(nèi)容有變更必要的，雙方應(yīng)通過協(xié)商達成進一步履行合同的協(xié)議，因

不可抗力致使合同不能履行的，合同終止。

十九、違約責任

除合同規(guī)定的不可抗力外，如果乙方?jīng)]有按照合同規(guī)定的時間提供服務(wù)，甲方可要求乙方支付違

約金。違約金按每周合同款的0.5%計收。但違約金的最高限額為合同價的5%。一周按7天計算，不

足7天按一周計算。如果達到最高限額，甲方有權(quán)解除合同。

項目結(jié)束時驗收不合格，乙方應(yīng)在收到甲方通知后」L日內(nèi)退還甲方已支付的合同款，逾期退還

合同款的，每日按未退還金額的_1%支付違約金。

其他違約條款雙方協(xié)商確定：_[________________L

二十、違約解除合同

1、在乙方違約的情況下，甲方可向乙方發(fā)出書面通知，部分或全部終止合同。同時保留向乙方

追訴的權(quán)利。

1.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

1.2在履行期限屆滿之前，乙方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要義務(wù)；

1.3乙方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

1.4乙方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

1.5乙方轉(zhuǎn)包，或者未經(jīng)甲方同意采取分包方式履行合同；

1.6甲方認為乙方在本合司履行過程中有腐敗和欺詐行為的。

161”腐敗行為〃和“欺詐行為〃定義如下：

162“腐敗行為”是指提供/給予/接受或索取任何有價值的東西來影響甲方在合同簽訂、履行過程

中的行為。

163“欺詐行為〃是指為了影響合同簽訂、履行過程，以謊報事實的方法，損害甲方口勺利益的行

為。

1.7法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2、甲方解除合同的，合同于甲方發(fā)出書面解除合同通知書送達乙方之日起解除。乙方應(yīng)在合同

解除后皿日內(nèi)退還甲方已支付的合同款，逾期退還合同款的，每日按未退還金額的。％支付違約金。

3、甲方解除合同的，應(yīng)當報同級財政部門備案。

二H^一、破產(chǎn)終止合同

如果乙方破產(chǎn)或無清償能力時，甲方經(jīng)報同級政府采購監(jiān)督管理部門審批后，可在任何時候以書

面通知乙方，提出終止合同而不給乙方補償。該合同的終止將不損害或不影響甲方己經(jīng)采取或?qū)⒁?/p>

取任何行動或補救措施的權(quán)利。

二十二、適用

本合同應(yīng)按照《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》、《浙江省政府采購

合同暫行辦法》等進行解釋。

二十三、解決爭議的方法

因合同履行中發(fā)生的爭議，可通過合同當事人雙方友好協(xié)商解決。如自協(xié)商開始之起15口內(nèi)得

不到解決，雙方應(yīng)將爭議提交政府采購監(jiān)管部門調(diào)解。調(diào)解不成的，可申請【】仲裁委員會進行仲

裁或向【】人民法院提起訴淪。

仲裁裁決為最終裁決，當事人一方在規(guī)定時間內(nèi)不履行仲裁機構(gòu)裁決的，另一方可以申請人民法

院強制執(zhí)行。

仲裁費用和訴訟費用除仲裁機構(gòu)或人民,法院另有裁決外，應(yīng)由敗訴方負擔。

二十四、合同的生效及其他

政府采購項目的采購合同內(nèi)容的確定應(yīng)以采購文件和響應(yīng)文件為基礎(chǔ)，不得違背其實質(zhì)性內(nèi)容。

合同將在雙方簽字蓋章后開始生效。授權(quán)代表簽署的后附法定代表人授權(quán)書。

二十五、合同附件（如有）

二十六、合同份數(shù)

本合同一式五份，具同筆法律效力V甲方、乙方雙方各執(zhí)二份，采購代理機構(gòu)一份。

甲方（單位章）：乙方（單位章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章）：

或授權(quán)代表（簽字）：或授權(quán)代表（簽字）：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

納稅人識別號：納稅人識別號：

簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日

簽約地點:

第五章評標辦法

本評標辦法遵照《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》等有

關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本項目的具體情況制定。

一、總則

評標工作遵循公正、公平、科學、擇優(yōu)的原則，評標人員將本著認真、公正、誠實、廉潔的精神,

進行評標工作，擇優(yōu)推薦中標候選人。在評標期間，評標委員及相關(guān)工作人員必須嚴格遵守保密規(guī)定，

不得泄露評標的有關(guān)情況。

評標委員會成員對需要共同認定的事項存在爭議的，應(yīng)當按照少數(shù)服從多數(shù)的原則作出結(jié)論。持

不同意見的評標委員會成員應(yīng)當在評標報告上簽署不同意見及理由，否則視為同意評標報告。

二、評標組織

評標工作由采購人依法組建的評標委員會負責。評標委員會負責審標、詢標、評審等工作，并向

采購人提出評審意見和評標報告。

三、資格及響應(yīng)符合性審查

評標委員會在對投標文件的有效性、完整性和響應(yīng)程度進行審查時，可以要求供應(yīng)商對投標文件

中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的等書面內(nèi)容進行必要的澄清、說明

或更正。供應(yīng)商的澄清、說明或者更正不得超出響應(yīng)文件的范圍或者改變響應(yīng)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。

評標委員會要求供應(yīng)商澄清、說明或者更正響應(yīng)文件以書面形式作出。供應(yīng)商的澄清、說明或者

更正應(yīng)當由法定代表人或其授權(quán)代表簽字或者加蓋公章。由授權(quán)代表簽字的，應(yīng)當附法定代表人授權(quán)

書。

3.1資格及響應(yīng)符合性審查

投標文件如存在以下情況之一的，經(jīng)評標委員會審核認定，作為符合性審查未通過，判定為無效

標，不進入后續(xù)評審：

1）投標文件中提供的資料無法證明供應(yīng)商滿足采購文件載明的供應(yīng)商資格要求；

2）投標文件標明的商務(wù)、技術(shù)響應(yīng)與事實不符或虛假響應(yīng)的；

3）未按采購文件的要求簽署和蓋章的；

4）未實質(zhì)性響應(yīng)采購文件規(guī)定的實質(zhì)性內(nèi)容的；

5）存在法律、法規(guī)、規(guī)章、采購文件規(guī)定的其它無效情況的；

3.2報價符合性審查

3.2.1報價錯誤修正

評標委員會將對報價文件進行校核，報價出現(xiàn)前后不一致的，按照下列規(guī)定修正：

1）正本與副本不一致時，以正本為準；

2）開標一覽表（報價表）內(nèi)容與投標文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的，以開標一覽表（報價表）為準;

3）大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；

4）單價金額小數(shù)點或者百分比有明顯錯位的，以開標一覽表的總價為準，并修改單價；

5）總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結(jié)果為準。

同時出現(xiàn)兩種以上不一致的，按照前款規(guī)定的順序修正。修正后的報價以澄清方式經(jīng)供應(yīng)商確認

后產(chǎn)生約束力，供應(yīng)商不確認的，評標委員會應(yīng)判定其為無效標。

3.2.2合理報價澄清說明

評標委員會認為供應(yīng)商的報價明顯低于其他通過符合性審查供應(yīng)商的報價,有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量

或者不能誠信履約的，應(yīng)當要求供應(yīng)商在評審現(xiàn)場30分鐘內(nèi)提供書面說明，必要時可要求供應(yīng)商提

交相關(guān)證明材料；評標委員會（少數(shù)服從多數(shù)原則）認為供應(yīng)商不能證明其報價合理性的，應(yīng)當將其

作為無效標處理。

3.2.3投標文件如存在以下情況之一的，經(jīng)評標委員會審核認定，作為符合性審查未通過，判定

為無效標，不進入后續(xù)評審：

1）報價超過采購文件規(guī)定的預算價或最高限價；

2）評標委員會認為供應(yīng)商報價符合3.2.2合理報價澄清說明情形的；

4.評標委員會對符合要求的有效供應(yīng)商根據(jù)投標文件響應(yīng)情況等進行評審，并向采購人提出評

審意見和評審報告。

評審報告應(yīng)當包括以下主要內(nèi)容：

（1）邀請供應(yīng)商參加采購活動的具體方式和相關(guān)情況；

（2）響應(yīng)文件開啟日期和地點；

（3）獲取采購文件的供應(yīng)商名單和評標委員會成員名單；

（4）評審情況記錄和說明，包括對供應(yīng)商的資格審查情況、供應(yīng)商響應(yīng)文件評審情況、報價情

況等：

（5）提出的成交候選供應(yīng)商的排序名單及理由。

評標委員會對需要共同認定的事項存在爭議的，應(yīng)當按照少數(shù)服從多數(shù)的原則作出結(jié)論，持不同

意見的評標委員會成員應(yīng)當在評審報告I?簽署不同意見及理由,否則視為同意評審報告

評審報告有評標委員會全體人員簽字認可。評標委員會成員對評審報告有異議的，評標委員會按

照少數(shù)服從多數(shù)的原則推薦成交候選人。對評審報告有異議的評標委員會成員，應(yīng)在評審報告上簽署

不同意見并說明理由。評標委員會成員拒絕在評審報告上簽字又不書面說明其不同意見和理由的，視

為同意評審報告。

四、投標文件的澄清、說明或者補正

投標人根據(jù)評標委員會要求對投標文件進行澄清、說明或者補正。評標期間，投標人應(yīng)隨時隨地

答復評標委員會的詢標。程序要求詳見《第六章投標人須知》

五、評標細則

1、本項目采用綜合評分法（總分100分，其中商務(wù)技術(shù)分70分，價格分30分），評標委員會

根據(jù)本評標辦法進行評審，對符合性審杳合格的投標文件進行商務(wù)和技術(shù)評估，綜合比較與評價。

每個投標人最終得分=商務(wù)技術(shù)分+價格分。

2、評審時，評標委員會各成員應(yīng)當獨立對每個有效響應(yīng)的文件進行評價、打分，然后匯總每個

投標人每項評分因素的得分。

3、對投標人的價格分等客觀評分項的評分應(yīng)當?致，對其他需要借助專業(yè)知識評判的主觀評分

項，應(yīng)當嚴格按照評分細則公正評分。

4、評標結(jié)果按評審后得分由高到低順序排列。得分相同的，按投標報價由低到高順序排列。得

分且投標報價相同的并列。弁編寫評標報告。

5、評分因素及分值范圍

5.1商務(wù)技術(shù)分（70分）

該評分分值由評標委員會根據(jù)評審情況在分值范圍內(nèi)獨立評分（具體分值設(shè)定詳見表格），小數(shù)

點后最多保留一位小數(shù)。每個投標人的最終得分為評標委員會打分匯總后的算術(shù)平均值（小數(shù)點后保

留二位小數(shù)，第三位四舍五入）。

評分細則分值

序號評分因素

（響應(yīng)文件中提供的證明材料（證書、合同等）應(yīng)清晰可辨，如無（分）

法辨識，將不予給分。）

—?履約能力

供應(yīng)商能力情況（5分）

供應(yīng)商能力

1.根據(jù)供應(yīng)商養(yǎng)老護理人員的培訓能力的情況，評委綜合評審打分。5

情況

證明材料自擬。

供應(yīng)商業(yè)績情況（3分）

?2016年以來供應(yīng)商涉老行業(yè)經(jīng)營管理類或運營類項目業(yè)績每個

加分，累計最高加分；（同時提供：①經(jīng)營管理合同復卬件或

供應(yīng)商業(yè)績13

2.運營管理合同復印件；②經(jīng)營或運營場地的詳細地址以及入門門牌3

情況

或招牌實景圖片。）；

說明：根據(jù)響應(yīng)文件中提供的業(yè)績合同進行評分，未提供或不符合

以上條件不得分。

二技術(shù)服務(wù)水

平

擬派項目負責人資歷（5分）

擬派項目負

3.5

責人資歷?供應(yīng)商擬派項目負責人的學歷、相關(guān)職業(yè)（執(zhí)業(yè)）資格、職稱、

所獲美譽進行綜合評審打分。

擬派項目團隊情況（5分）

擬派項目團

4.5

隊情況o供應(yīng)商擬派項目團隊的人員構(gòu)成、團隊成員的學歷、相關(guān)職業(yè)（執(zhí)

業(yè)）資格、職稱、所獲榮譽進行綜合評審打分。

項目裝修方案（12分）

項FI裝修方

5.