集資房房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________出賣(mài)人：[出賣(mài)人公司名稱(chēng)]，地址：[出賣(mài)人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)]。買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人公司名稱(chēng)]，地址：[買(mǎi)受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)]?！都Y房房屋買(mǎi)賣(mài)合同》一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣(mài)人出賣(mài)人系根據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立并合法存續(xù)的企業(yè)，具備從事本合同項(xiàng)下集資房開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售的資格和能力。（二）買(mǎi)受人買(mǎi)受人具有完全民事行為能力，有購(gòu)買(mǎi)集資房的真實(shí)意愿和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。二、房屋基本情況（一）房屋位置該集資房位于[具體地理位置描述]，地理位置優(yōu)越，交通便利。（二）房屋面積房屋建筑面積為[具體建筑面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積數(shù)值]平方米，公攤面積為[具體公攤面積數(shù)值]平方米。（三）房屋戶(hù)型房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]，布局合理，采光充足。三、集資房相關(guān)情況（一）集資房性質(zhì)該集資房屬于[具體集資房性質(zhì)，如單位集資建房等]，具有合法的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)。（二）集資款支付情況買(mǎi)受人已按照約定向出賣(mài)人支付了[已支付集資款金額]的集資款，剩余集資款將按照合同約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付。四、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該集資房的總價(jià)款為人民幣[具體房屋總價(jià)金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)房屋總價(jià)金額]）。（二）付款時(shí)間及方式1.買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付款支付期限]日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)的[首付款比例]作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。首付款應(yīng)支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶(hù)。2.剩余集資款人民幣[剩余集資款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余集資款金額]），買(mǎi)受人應(yīng)在[剩余集資款支付期限]內(nèi)，分[具體分期數(shù)]期支付給出賣(mài)人。每期付款金額及時(shí)間如下：第一期：[第一期付款金額]元，于[第一期付款時(shí)間]支付；第二期：[第二期付款金額]元，于[第二期付款時(shí)間]支付；3.買(mǎi)受人應(yīng)按照上述約定的時(shí)間和金額支付集資款，如逾期未付，應(yīng)按照未付金額的[逾期利率]向出賣(mài)人支付逾期違約金。五、交付期限及交付條件（一）交付期限出賣(mài)人應(yīng)在[約定交付時(shí)間]前，將符合交付條件的集資房交付給買(mǎi)受人。（二）交付條件1.集資房已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，具備合法的交付手續(xù)。2.集資房的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施已建設(shè)完成并正常運(yùn)行，如供水、供電、供氣、供暖、電梯等。3.集資房的房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。六、產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)事宜（一）產(chǎn)權(quán)登記約定出賣(mài)人應(yīng)在集資房交付后[產(chǎn)權(quán)登記辦理期限]內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記完成后，按照相關(guān)規(guī)定和程序辦理房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.出賣(mài)人應(yīng)積極配合買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。如因出賣(mài)人原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）出賣(mài)人違約責(zé)任1.如出賣(mài)人未按照合同約定的時(shí)間和條件交付集資房，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[逾期交付違約金比例]向買(mǎi)受人支付逾期違約金；逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[解除合同違約金比例]向買(mǎi)受人支付違約金。2.如出賣(mài)人未按照合同約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)登記和過(guò)戶(hù)手續(xù)，或提供虛假材料導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付人民幣[具體違約金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)違約金金額]）。（二）買(mǎi)受人違約責(zé)任1.如買(mǎi)受人未按照合同約定的時(shí)間和方式支付集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未付金額的[逾期付款違約金比例]向出賣(mài)人支付逾期違約金；逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房屋總價(jià)的[解除合同違約金比例]向出賣(mài)人支付違約金。2.如買(mǎi)受人在辦理產(chǎn)權(quán)登記和過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，提供虛假材料或違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付人民幣[具體違約金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)違約金金額]）。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款（一）合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出賣(mài)人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________