眾創(chuàng)空間管理制度一、總則（一）目的為規(guī)范眾創(chuàng)空間的運營管理，營造良好的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境，促進入駐企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團隊的健康發(fā)展，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于眾創(chuàng)空間內(nèi)所有入駐企業(yè)、創(chuàng)業(yè)團隊以及相關(guān)工作人員。（三）基本原則1.創(chuàng)新驅(qū)動：鼓勵創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，激發(fā)創(chuàng)新活力，推動科技成果轉(zhuǎn)化。2.資源共享：整合各類資源，實現(xiàn)資源的有效共享，降低創(chuàng)業(yè)成本。3.公平公正：對待所有入駐企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團隊一視同仁，確保公平競爭環(huán)境。4.服務(wù)至上：以提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)為宗旨，助力創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目成長。二、入駐管理（一）入駐條件1.具有創(chuàng)新性的商業(yè)模式、技術(shù)或產(chǎn)品。2.創(chuàng)業(yè)團隊核心成員具備一定的專業(yè)知識和創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗。3.有明確的創(chuàng)業(yè)計劃和發(fā)展目標。4.能夠遵守眾創(chuàng)空間的各項管理制度。（二）入駐申請流程1.申請人填寫《眾創(chuàng)空間入駐申請表》，提交創(chuàng)業(yè)項目計劃書、團隊成員簡歷等相關(guān)材料。2.眾創(chuàng)空間管理部門對申請材料進行初審，符合基本條件的進入實地考察環(huán)節(jié)。3.實地考察通過后，組織專家評審，評審?fù)ㄟ^者予以公示。4.公示無異議后，簽訂入駐協(xié)議，辦理入駐手續(xù)。（三）入駐期限入駐期限一般為[X]年，期滿后可根據(jù)實際情況申請續(xù)簽。（四）退租管理1.入駐企業(yè)或創(chuàng)業(yè)團隊如需退租，應(yīng)提前[X]個月向眾創(chuàng)空間管理部門提交書面申請。2.經(jīng)審核同意后，辦理相關(guān)退租手續(xù)，包括結(jié)清費用、歸還設(shè)備等。3.如因特殊原因提前退租，需按照入駐協(xié)議承擔相應(yīng)違約責任。三、空間使用管理（一）場地使用1.入駐企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團隊應(yīng)按照入駐協(xié)議規(guī)定的區(qū)域和用途使用場地，不得擅自改變。2.如需調(diào)整場地使用，應(yīng)提前向眾創(chuàng)空間管理部門提出申請，經(jīng)批準后方可實施。3.保持場地整潔衛(wèi)生，不得在場地內(nèi)堆放雜物、亂涂亂畫。（二）設(shè)施設(shè)備使用1.眾創(chuàng)空間提供的設(shè)施設(shè)備，入駐企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團隊應(yīng)妥善使用和保管，如有損壞應(yīng)照價賠償。2.使用公共設(shè)施設(shè)備應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得私自拆卸、改裝。3.如需新增或更換設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前向眾創(chuàng)空間管理部門提出申請，經(jīng)審核同意后由管理部門統(tǒng)一安排。（三）水電及能源管理1.入駐企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團隊應(yīng)節(jié)約使用水電及其他能源，嚴格按照規(guī)定繳納相關(guān)費用。2.不得私自拉接電線、水管，不得違規(guī)使用大功率電器。四、服務(wù)管理（一）創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)1.定期組織創(chuàng)業(yè)培訓、講座、沙龍等活動，邀請專家、成功企業(yè)家為入駐企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團隊提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)。2.為入駐項目提供一對一的創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師服務(wù)，幫助解決創(chuàng)業(yè)過程中遇到的問題。（二）投融資服務(wù)1.搭建投融資對接平臺，定期組織投融資對接會，為入駐企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團隊與投資機構(gòu)、金融機構(gòu)等提供溝通交流機會。2.協(xié)助入駐企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團隊制定融資計劃，完善商業(yè)計劃書，提高融資成功率。（三）技術(shù)支持服務(wù)1.整合相關(guān)技術(shù)資源，為入駐企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團隊提供技術(shù)咨詢、技術(shù)研發(fā)合作等服務(wù)。2.協(xié)助入駐企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團隊開展知識產(chǎn)權(quán)保護工作，提供專利申請、商標注冊等指導(dǎo)。（四）商務(wù)服務(wù)1.提供工商注冊、稅務(wù)代理、財務(wù)咨詢等一站式商務(wù)服務(wù)。2.協(xié)助入駐企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團隊辦理各類行政審批手續(xù)。五、安全管理（一）安全責任1.眾創(chuàng)空間管理部門負責制定安全管理制度，落實安全管理責任。2.入駐企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團隊是本單位安全管理的責任主體，應(yīng)切實履行安全管理職責。（二）安全教育培訓1.定期組織入駐企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團隊開展安全教育培訓，提高安全意識和應(yīng)急處置能力。2.新入駐企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團隊應(yīng)在入駐后[X]個工作日內(nèi)接受安全教育培訓。（三）安全檢查與隱患排查1.建立定期安全檢查制度，對眾創(chuàng)空間內(nèi)的場地、設(shè)施設(shè)備、消防等進行檢查。2.入駐企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團隊應(yīng)每日進行安全自查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。3.對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)下達整改通知書，責令限期整改。（四）消防安全管理1.確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，疏散通道暢通。2.嚴禁在眾創(chuàng)空間內(nèi)違規(guī)使用明火、違規(guī)存放易燃易爆物品。3.制定消防應(yīng)急預(yù)案，定期組織消防演練。六、衛(wèi)生管理（一）衛(wèi)生責任區(qū)劃分1.將眾創(chuàng)空間劃分為若干衛(wèi)生責任區(qū)，明確各入駐企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團隊的衛(wèi)生保潔責任。2.公共區(qū)域衛(wèi)生由眾創(chuàng)空間管理部門負責安排專人打掃。（二）衛(wèi)生要求1.保持場地內(nèi)環(huán)境整潔，無垃圾、無異味。2.辦公區(qū)域物品擺放整齊，文件資料歸類存放。3.定期對衛(wèi)生間、茶水間等公共區(qū)域進行清潔消毒。（三）衛(wèi)生檢查與考核1.建立衛(wèi)生檢查制度，定期對各衛(wèi)生責任區(qū)進行檢查。2.對衛(wèi)生不達標的責任區(qū)，下達整改通知，限期整改。3.將衛(wèi)生考核結(jié)果與入駐企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團隊的相關(guān)考核掛鉤。七、知識產(chǎn)權(quán)管理（一）知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.入駐企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團隊在眾創(chuàng)空間內(nèi)完成的知識產(chǎn)權(quán)成果，其歸屬按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。2.鼓勵入駐企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團隊加強知識產(chǎn)權(quán)保護意識，及時申請專利、商標、著作權(quán)等。（二）知識產(chǎn)權(quán)保護措施1.眾創(chuàng)空間管理部門應(yīng)加強對知識產(chǎn)權(quán)的宣傳和培訓，提高入駐企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團隊的知識產(chǎn)權(quán)保護能力。2.協(xié)助入駐企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團隊建立知識產(chǎn)權(quán)管理制度，簽訂保密協(xié)議等。3.對涉及知識產(chǎn)權(quán)糾紛的入駐企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團隊，提供必要的法律支持和幫助。八、活動管理（一）活動申請1.入駐企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團隊如需在眾創(chuàng)空間內(nèi)舉辦活動，應(yīng)提前[X]個工作日向管理部門提交活動申請表，注明活動內(nèi)容、時間、地點、參與人數(shù)等。2.管理部門對活動申請進行審核，審核通過后方可舉辦。（二）活動組織與管理1.活動舉辦方應(yīng)按照申請內(nèi)容組織實施活動，確?；顒影踩?、有序進行。2.眾創(chuàng)空間管理部門應(yīng)對活動現(xiàn)場進行監(jiān)督管理，維護活動秩序。3.活動結(jié)束后，舉辦方應(yīng)及時清理活動現(xiàn)場，恢復(fù)場地原狀。（三）活動宣傳1.眾創(chuàng)空間管理部門可為入駐企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團隊舉辦的活動提供宣傳支持，協(xié)助發(fā)布活動信息。2.入駐企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團隊應(yīng)積極配合眾創(chuàng)空間的宣傳工作，共同提升眾創(chuàng)空間的影響力。九、費用管理（一）費用種類及標準1.租金：根據(jù)場地面積和使用期限收取，具體標準為[X]元/平方米/月。2.物業(yè)費：包括水電費、衛(wèi)生保潔費、設(shè)施設(shè)備維護費等，標準為[X]元/平方米/月。3.服務(wù)費：根據(jù)提供的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、投融資等服務(wù)項目收取相應(yīng)費用。4.其他費用：如場地押金、設(shè)備押金等，按照實際情況收取。（二）費用繳納方式與時間1.入駐企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團隊應(yīng)按照入駐協(xié)議約定的方式和時間繳納各項費用。2.一般情況下，費用應(yīng)在每月[X]日前繳納，逾期繳納的按照每日[X%]收取滯納金。（三）費用結(jié)算與發(fā)票開具1.眾創(chuàng)空間管理部門定期與入駐企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團隊進行費用結(jié)算，出具費用清單。2.入駐企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團隊如需開具發(fā)票，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提交開票申請，管理部門按照相關(guān)規(guī)定開具發(fā)票。十、考核與獎懲（一）考核內(nèi)容1.入駐企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團隊的經(jīng)營業(yè)績、創(chuàng)新能力、團隊建設(shè)等方面。2.遵守眾創(chuàng)空間管理制度情況。（二）考核方式1.定期考核：每季度進行一次綜合考核，采用自評、互評和管理部門評價相結(jié)合的方式。2.不定期考核：根據(jù)實際情況對入駐企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團隊進行不定期檢查和考核。（三）獎勵措施1.對考核優(yōu)秀的入駐企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團隊，給予表彰和獎勵，如頒發(fā)榮譽證書、提供資金支持、優(yōu)先推薦參加各類創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動等。2.在眾創(chuàng)空間內(nèi)給予一定的宣傳推廣，提升其品牌知名度。（四）懲罰措施1.對考核不合