玻璃外墻日常管理制度一、總則1.目的為加強(qiáng)公司玻璃外墻的管理與維護(hù)，確保其安全性、整潔性和美觀性，延長(zhǎng)使用壽命，保障公司員工及相關(guān)人員的生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于公司所有辦公場(chǎng)所及附屬建筑物的玻璃外墻。3.管理職責(zé)行政部門(mén)作為玻璃外墻管理的牽頭部門(mén)，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)相關(guān)工作，制定年度維護(hù)計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施情況。后勤部門(mén)負(fù)責(zé)玻璃外墻的日常清潔工作，確保玻璃表面干凈整潔。安全管理部門(mén)負(fù)責(zé)定期檢查玻璃外墻的安全狀況，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)督促整改，并配合專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全檢測(cè)。各部門(mén)負(fù)責(zé)本部門(mén)區(qū)域內(nèi)玻璃外墻的日常巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向行政部門(mén)報(bào)告。二、日常巡查1.巡查頻率安全管理部門(mén)每周至少進(jìn)行一次全面巡查。各部門(mén)每日進(jìn)行區(qū)域內(nèi)巡查。后勤部門(mén)在日常清潔過(guò)程中同步進(jìn)行觀察。2.巡查內(nèi)容玻璃表面是否有污漬、水漬、灰塵、雜物等，影響視線或美觀的情況。玻璃是否有破損、裂縫、變形、松動(dòng)等安全隱患。密封膠條是否完好，有無(wú)老化、脫落現(xiàn)象。連接件、支撐結(jié)構(gòu)等是否牢固，有無(wú)銹蝕、變形等。3.巡查記錄巡查人員應(yīng)填寫(xiě)巡查記錄，詳細(xì)記錄巡查時(shí)間、巡查部位、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況等。巡查記錄保存期限不少于[X]年。三、清潔管理1.清潔頻率根據(jù)玻璃外墻的污染程度，定期進(jìn)行清潔。一般情況下，每月至少進(jìn)行[X]次全面清潔。在沙塵天氣、暴雨后等特殊情況下，及時(shí)進(jìn)行清潔。2.清潔標(biāo)準(zhǔn)玻璃表面無(wú)明顯污漬、水漬、灰塵，達(dá)到目視清晰。邊框、連接件等部位無(wú)灰塵、雜物。清潔過(guò)程中避免對(duì)玻璃及相關(guān)部件造成損傷。3.清潔流程準(zhǔn)備清潔工具，如玻璃刮、伸縮桿、清潔劑、水桶等。在清潔區(qū)域下方設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，防止墜物傷人。先用清水濕潤(rùn)玻璃表面，再?lài)姙⑦m量清潔劑，用玻璃刮從上至下、從左至右均勻刮拭，去除污漬。用清水沖洗干凈，最后用干凈的毛巾擦干。清潔邊框、連接件等部位，去除灰塵和雜物。4.注意事項(xiàng)清潔人員必須佩戴安全帽、安全帶等安全防護(hù)用品。嚴(yán)禁在強(qiáng)風(fēng)、暴雨等惡劣天氣下進(jìn)行清潔作業(yè)。避免使用尖銳工具刮擦玻璃表面，以免損壞。四、維修與保養(yǎng)1.維修申報(bào)巡查人員發(fā)現(xiàn)玻璃外墻存在安全隱患或損壞問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即填寫(xiě)維修申報(bào)單，詳細(xì)描述問(wèn)題情況，提交至行政部門(mén)。各部門(mén)員工在日常工作中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，也可向本部門(mén)負(fù)責(zé)人報(bào)告，由部門(mén)負(fù)責(zé)人統(tǒng)一向行政部門(mén)申報(bào)。2.維修流程行政部門(mén)收到維修申報(bào)單后，及時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，評(píng)估維修難度和費(fèi)用，并制定維修方案。維修方案經(jīng)審核通過(guò)后，行政部門(mén)負(fù)責(zé)聯(lián)系專(zhuān)業(yè)維修單位進(jìn)行維修。在維修過(guò)程中，行政部門(mén)應(yīng)安排專(zhuān)人進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量和安全。維修完成后，由行政部門(mén)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可結(jié)束維修工作。3.保養(yǎng)措施定期對(duì)玻璃外墻的密封膠條進(jìn)行檢查，如有老化、脫落等情況及時(shí)更換。對(duì)連接件、支撐結(jié)構(gòu)等進(jìn)行防銹處理，定期涂抹防銹漆。每年至少進(jìn)行一次全面的保養(yǎng)，包括對(duì)玻璃進(jìn)行鍍膜處理，增強(qiáng)其抗污、抗紫外線等性能。五、安全管理1.安全培訓(xùn)行政部門(mén)定期組織清潔人員、維修人員等相關(guān)人員進(jìn)行玻璃外墻安全知識(shí)培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和操作技能。培訓(xùn)內(nèi)容包括安全操作規(guī)程、個(gè)人防護(hù)用品的正確使用、緊急情況處理等。2.安全警示標(biāo)識(shí)在玻璃外墻下方及周邊區(qū)域設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識(shí)，提醒人員注意安全，防止墜物傷人。安全警示標(biāo)識(shí)應(yīng)定期檢查和維護(hù)，確保清晰、醒目。3.應(yīng)急預(yù)案制定玻璃外墻安全應(yīng)急預(yù)案，明確在發(fā)生玻璃破碎、墜落等緊急情況時(shí)的應(yīng)急處置流程。定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急響應(yīng)能力和協(xié)同配合能力。應(yīng)急處置后，及時(shí)對(duì)玻璃外墻進(jìn)行修復(fù)和評(píng)估，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，完善應(yīng)急預(yù)案。六、費(fèi)用管理1.預(yù)算編制行政部門(mén)每年根據(jù)玻璃外墻的維護(hù)需求、維修計(jì)劃等，編制費(fèi)用預(yù)算，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批。2.費(fèi)用核算后勤部門(mén)、安全管理部門(mén)等在日常工作中發(fā)生的與玻璃外墻管理相關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行核算，按照公司財(cái)務(wù)制度進(jìn)行報(bào)銷(xiāo)。3.費(fèi)用控制嚴(yán)格控制玻璃外墻管理費(fèi)用，確保各項(xiàng)費(fèi)用支出合理、合規(guī)。對(duì)于超出預(yù)算的費(fèi)用，應(yīng)提前進(jìn)行申報(bào)和審批。七、檔案管理1.檔案內(nèi)容玻璃外墻管理檔案應(yīng)包括玻璃外墻的基本信息（如面積、材質(zhì)、安裝時(shí)間等）、巡查記錄、維修記錄、清潔記錄、安全檢測(cè)報(bào)告、保養(yǎng)記錄、費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)憑證等。2.檔案整理行政部門(mén)負(fù)責(zé)定期對(duì)玻璃外墻管理檔案進(jìn)行整理，按照類(lèi)別進(jìn)行歸檔，確保檔案資料完整、有序。3.檔案保管檔案應(yīng)妥善保管