高利貸抵押合同編號(hào)：__________

甲方（出借方）：[甲方全稱(chēng)]，住所地：[甲方地址]。

乙方（借款方）：[乙方全稱(chēng)]，住所地：[乙方地址]。

鑒于甲方愿意向乙方提供一定數(shù)額的貸款，乙方愿意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的貸款關(guān)系，約定貸款的金額、期限、利率、還款方式及抵押物的設(shè)定，保障甲方的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。

二、合同背景：乙方因經(jīng)營(yíng)需要，向甲方借款人民幣[貸款金額]元，甲方同意向乙方提供貸款，乙方以其擁有的位于[抵押物地址]的房產(chǎn)作為抵押物。

三、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方提供貸款。

2.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)收回貸款本金及利息。

3.甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全和完整。

4.甲方在貸款期間不得擅自提前終止合同，如需終止，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

5.甲方在貸款期間應(yīng)承擔(dān)貸款資金的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方償還貸款本金及利息。

2.乙方應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)合法，并保證抵押物在合同期間不受侵害。

3.乙方在合同期間不得擅自處分抵押物，如需處分，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。

4.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)抵押物的監(jiān)管，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。

5.乙方在合同期間如因特殊原因無(wú)法按時(shí)償還貸款，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，可調(diào)整還款計(jì)劃。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е沦J款逾期所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)在貸款期間對(duì)乙方進(jìn)行信用審查，以確保乙方的信用狀況符合貸款條件。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

3.乙方有權(quán)在合同期間向甲方咨詢(xún)貸款相關(guān)事宜。

4.乙方有權(quán)在貸款到期后按照合同約定辦理還款手續(xù)。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。

4.雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下貸款本金總額為人民幣[貸款金額]元，大寫(xiě)：[貸款金額大寫(xiě)]。

二、支付方式：

1.貸款發(fā)放：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[貸款發(fā)放期限]個(gè)工作日內(nèi)，將貸款本金一次性支付至乙方指定的賬戶(hù)。

2.利息支付：

a.利息計(jì)算：本合同貸款利息按年利率[年利率]計(jì)算，利息按月計(jì)收，每月[還款日]支付當(dāng)月利息。

b.利息支付：乙方應(yīng)于每月[還款日]前將當(dāng)月利息支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.還款方式：

a.本金還款：乙方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃，分[還款期數(shù)]期償還貸款本金。

b.還款時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[還款日]前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息支付至甲方指定的賬戶(hù)。

4.額外費(fèi)用：

a.如乙方在還款過(guò)程中發(fā)生逾期，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取逾期利息，逾期利息按每日[逾期利率]計(jì)算。

b.如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

5.支付條件：

a.乙方應(yīng)在收到甲方貸款前，向甲方提供合法有效的身份證明、抵押物相關(guān)證明等文件。

b.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，與甲方簽訂抵押合同，明確抵押物的權(quán)利義務(wù)。

c.乙方應(yīng)在合同約定的還款日前，確保賬戶(hù)內(nèi)有足夠的資金用于還款。

三、資金監(jiān)管：

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方還款賬戶(hù)進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金的使用符合合同約定。

2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行資金監(jiān)管，不得使用貸款資金進(jìn)行非法活動(dòng)。

四、變更與調(diào)整：

1.如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)等原因?qū)е潞贤痤~或支付方式需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行書(shū)面變更。

2.任何變更或調(diào)整均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的[違約金比例]%計(jì)算。

b.如甲方在貸款期間擅自提前終止合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按合同約定時(shí)間和金額償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期本金及利息的[違約金比例]%計(jì)算。

b.如乙方擅自處分抵押物或未配合甲方進(jìn)行抵押物監(jiān)管，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.如乙方在貸款期間有欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁條款：如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，本合同爭(zhēng)議應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。

三、不可抗力：

1.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的履行方式或解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、合同解除：

1.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。

五、合同生效與終止：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期：

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。

2.在合同有效期內(nèi)，除非發(fā)生法律規(guī)定的情形，任何一方不得擅自變更或解除合同。

三、變更和終止條款：

1.合同的變更：如雙方需要變更本合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.合同的終止：

a.合同到期后，乙方應(yīng)按照合同約定清償貸款本金及利息，合同自然終止。

b.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.雙方協(xié)商一致，可解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。

d.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響，合同可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。

四、通知與送達(dá)：

1.任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)在變更之日起三日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。

2.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)簽字（或蓋章）后生效。書(shū)面通知可以通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式送達(dá)對(duì)方。

五、爭(zhēng)議解決與管轄：

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

3.本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4.本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。

附件：

一、本合同附件如下：

1.抵押物清單：詳細(xì)列明乙方抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬狀況等信息。

2.抵押物評(píng)估報(bào)告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。

3.甲方授權(quán)委托書(shū)：如甲方委托他人代為辦理合同相關(guān)事宜的，應(yīng)附上甲方授權(quán)委托書(shū)。

4.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件。

5.貸款申請(qǐng)表：乙方填寫(xiě)并簽字的貸款申請(qǐng)表。

6.貸款合同：雙方簽訂的貸款合同正本。

7.抵押合同：雙方簽訂的抵押合同正本。

8.貸款支付憑證：乙方收到貸款款項(xiàng)的銀行進(jìn)賬單或轉(zhuǎn)賬憑證。

9.貸款利息支付憑證：乙方支付貸款利息的銀行進(jìn)賬單或轉(zhuǎn)賬憑證。

10.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

二、上述附件與本合同正文具有同等法律效力，如附件內(nèi)容與合同正文不一致，以合同正文為準(zhǔn)。

三、如附件中任何文件因損壞、遺失等原因無(wú)法提供原件，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的復(fù)印件，并由甲方審核確認(rèn)。

四、本合同附件的修改、補(bǔ)充或替換，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。

五、本合同附件的簽署日期與本合同簽署日期相同，與本合同一并生效