農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)款項(xiàng)結(jié)算協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出讓人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]

乙方（受讓人）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體位置]的農(nóng)村土地，面積[具體面積]，乙方有意向流轉(zhuǎn)該土地用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)給乙方，并就流轉(zhuǎn)款項(xiàng)的結(jié)算事宜達(dá)成一致。

二、合同背景：甲方因[具體原因]需要將農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)給乙方，乙方同意接受流轉(zhuǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。

四、流轉(zhuǎn)土地及用途：甲方同意將位于[具體位置]的農(nóng)村土地面積[具體面積]流轉(zhuǎn)給乙方，用于[具體用途]。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，并在合同簽訂前向乙方提供土地權(quán)屬證明文件。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地符合國家關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。

4.甲方在合同履行期間，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地的用途，如需改變用途，應(yīng)征得乙方的書面同意。

5.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行必要的使用和管理，并對(duì)乙方在使用過程中提出的合理要求給予支持。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付流轉(zhuǎn)款項(xiàng)，確?？铐?xiàng)的及時(shí)、足額支付。

2.乙方在獲得流轉(zhuǎn)土地后，應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，并按照合同約定進(jìn)行土地的種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地使用情況，并對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行合理維護(hù)，確保土地的可持續(xù)利用。

5.乙方在合同履行期間，如需終止合同，應(yīng)提前[具體期限]書面通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付流轉(zhuǎn)款項(xiàng)，并有權(quán)對(duì)乙方使用流轉(zhuǎn)土地的情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付流轉(zhuǎn)土地，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)確保土地權(quán)屬清晰，無爭議，并按時(shí)交付土地。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付流轉(zhuǎn)款項(xiàng)，合理使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和管理責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)款項(xiàng)結(jié)算協(xié)議的總金額為人民幣[具體金額]元整，包括土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。

二、支付方式

1.支付比例：乙方應(yīng)按照以下比例分階段支付流轉(zhuǎn)款項(xiàng)：

-首付款：在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，乙方應(yīng)支付總金額的[具體比例]%作為首付款；

-中期付款：在乙方開始使用土地后[具體時(shí)間]，乙方應(yīng)支付總金額的[具體比例]%作為中期付款；

-期末付款：在合同到期或終止時(shí)，乙方應(yīng)支付剩余的[具體比例]%作為期末付款。

2.支付時(shí)間：

-首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)；

-中期付款支付時(shí)間：乙方開始使用土地后[具體時(shí)間]；

-期末付款支付時(shí)間：合同到期或終止時(shí)。

3.支付條件：

-甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)的交付證明；

-甲方在收到中期付款后，應(yīng)確保土地流轉(zhuǎn)期間的正常使用權(quán)益不受影響；

-甲方在收到期末付款后，應(yīng)向乙方提供土地流轉(zhuǎn)合同的終止證明。

4.額外費(fèi)用：

-如在合同履行過程中產(chǎn)生任何額外費(fèi)用，包括但不限于土地平整、灌溉設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護(hù)等，應(yīng)由雙方另行協(xié)商解決，并在合同中明確額外費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式。

5.付款方式：

-乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付流轉(zhuǎn)款項(xiàng)，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定賬戶；

-甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后[具體天數(shù)]內(nèi)，確認(rèn)款項(xiàng)到賬并履行相應(yīng)的合同義務(wù)。

三、違約責(zé)任

若任何一方未按合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金比例為未支付款項(xiàng)的[具體比例]%，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他違約責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：本協(xié)議項(xiàng)下，任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定使用土地、未履行交付義務(wù)等，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：

-對(duì)于未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約方，應(yīng)向守約方支付自逾期之日起至實(shí)際支付之日止的違約金，違約金比例為未支付款項(xiàng)的[具體比例]%。

-對(duì)于未按約定使用土地的違約方，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

-對(duì)于未履行交付義務(wù)的違約方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，以及支付違約金。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。

2.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.訴訟：如雙方未選擇仲裁或仲裁裁決尚未作出，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟，訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地或履行地的法院提起訴訟。

5.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：本協(xié)議所指的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。

3.不可抗力解除：如不可抗力事件持續(xù)超過[具體期限]，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

本農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)款項(xiàng)結(jié)算協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效需滿足以下條件：

1.雙方均為具有完全民事行為能力的主體；

2.本協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，未違反國家法律法規(guī)和公序良俗；

3.雙方就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致，并在協(xié)議上簽字蓋章。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限結(jié)束之日止，共計(jì)[具體期限]。雙方如需延長合同期限，應(yīng)提前[具體期限]以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，方可延長合同期限。

三、變更與終止

1.變更：本協(xié)議的任何變更，均需以書面形式由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.終止：

-如雙方同意終止本協(xié)議，應(yīng)提前[具體期限]以書面形式通知對(duì)方，并約定相應(yīng)的終止手續(xù)；

-在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力、法律政策變化等不可歸責(zé)于任何一方的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均可單方面終止本協(xié)議，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

-本協(xié)議期滿或因上述原因終止，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止土地使用，并進(jìn)行相應(yīng)的資產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。

四、通知

1.雙方對(duì)本協(xié)議的通知，應(yīng)采取書面形式，并通過以下方式送達(dá)：

-直接送達(dá)：直接送交對(duì)方收件人；

-郵寄送達(dá)：通過掛號(hào)郵件或特快專遞送達(dá)對(duì)方住所或約定的其他地點(diǎn)。

2.通知送達(dá)日期，以收件人簽收或郵件到達(dá)日期為準(zhǔn)。

五、其他

1.本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的有效性。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。

3.本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。

4.本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

附件：

一、甲方提供的文件

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書及批準(zhǔn)文件復(fù)印件；

3.土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

4.土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告及土地利用規(guī)劃圖。

二、乙方提供的文件

1.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件復(fù)印件；

3.乙方使用土地的詳細(xì)計(jì)劃及可行性研究報(bào)告。

三、雙方共同文件

1.本農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)款項(xiàng)結(jié)算協(xié)議及所有補(bǔ)充協(xié)議的正式文本；

2.土地流轉(zhuǎn)合同履行過程中的相關(guān)往來文件及通信記錄；

3.雙方就本協(xié)議相關(guān)事項(xiàng)的協(xié)商會(huì)議記錄；

4.雙方共同委托的第三方評(píng)估報(bào)告及審計(jì)報(bào)告。

四、技術(shù)資料

1.土地流轉(zhuǎn)地塊的設(shè)計(jì)方案及施工圖；

2.土地利