宿舍租賃保證金合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的宿舍，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該宿舍，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就宿舍租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于__________的宿舍出租給乙方使用。

1.2租賃期限自__________起至__________止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣__________元/月。

2.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付租金。

三、保證金

3.1乙方需向甲方支付人民幣__________元作為保證金。

3.2保證金在租賃期滿后無違約情況發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)無息退還乙方。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.1甲方應(yīng)保證出租的宿舍符合國家和地方的房屋租賃規(guī)定，確保宿舍的安全、衛(wèi)生、設(shè)施齊全，并符合乙方的生活需求。

1.2甲方應(yīng)按時(shí)將出租的宿舍交付給乙方使用，并在租賃期間保持宿舍的完好狀態(tài)，負(fù)責(zé)宿舍的維修和保養(yǎng)。

1.3甲方應(yīng)按照約定收取租金，不得擅自提高租金，除非雙方另有約定。

1.4甲方在租賃期間不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)或用途，不得將宿舍轉(zhuǎn)租或分租給他人。

1.5甲方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

2.1乙方應(yīng)按照約定的租賃期限和用途使用宿舍，不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)或用途。

2.2乙方應(yīng)愛護(hù)宿舍及室內(nèi)設(shè)施，合理使用，不得故意損壞或丟棄。

2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.4乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，維護(hù)宿舍的公共秩序，不得干擾其他住戶的正常生活。

2.5乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)因個(gè)人原因造成的宿舍損壞或損失，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.6乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在宿舍內(nèi)從事非法活動。

雙方的權(quán)利：

3.1甲方享有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。

3.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的措施。

3.3乙方享有使用租賃宿舍的權(quán)利，但需遵守租賃合同的約定和宿舍管理規(guī)定。

雙方義務(wù)：

4.1甲方有義務(wù)提供符合約定的宿舍，并保證宿舍的安全、衛(wèi)生和設(shè)施齊全。

4.2甲方有義務(wù)維護(hù)宿舍的正常使用，確保宿舍的公共設(shè)施正常運(yùn)行。

4.3乙方有義務(wù)合理使用宿舍，愛護(hù)室內(nèi)設(shè)施，并遵守宿舍管理規(guī)定。

4.4乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因個(gè)人原因造成的宿舍損壞或損失。

4.5雙方均有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃關(guān)系從事非法活動。

合同金額與支付方式：

1.租賃保證金：人民幣__________元。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的賬戶。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

2.租金總額：人民幣__________元/年。租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元。

3.支付方式：

3.1乙方應(yīng)于每月的__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2甲方應(yīng)提供收款憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后__________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收款。

3.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付__________%的滯納金。

4.額外費(fèi)用：

4.1在租賃期間，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致宿舍或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.2若因不可抗力因素導(dǎo)致宿舍損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決修復(fù)或賠償事宜，費(fèi)用由受損方承擔(dān)。

5.付款條件：

5.1乙方在支付租金和保證金前，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已按照約定支付款項(xiàng)。

5.3若乙方未按照約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。

6.退租時(shí)的財(cái)務(wù)處理：

6.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知甲方。

6.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，對宿舍進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞或違約行為。

6.3若檢查結(jié)果符合約定，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

1.1若甲方未能按時(shí)交付符合約定的宿舍，或未經(jīng)乙方同意擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。

1.2若乙方未能按時(shí)支付租金，或故意損壞宿舍及設(shè)施，視為違約。

1.3若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

1.4違約金為人民幣__________元，具體金額可根據(jù)違約情節(jié)和損失程度協(xié)商確定。

2.違約處理：

2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。

2.2若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。

2.3若違約行為無法補(bǔ)救或補(bǔ)救措施不充分，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.爭議解決：

3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

3.3訴訟或仲裁過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。

4.適用法律及管轄：

4.1本合同適用中華人民共和國法律。

4.2爭議解決過程中，若雙方對法律適用或解釋存在分歧，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。

4.3訴訟或仲裁案件由合同簽訂地人民法院或雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)管轄。

5.其他：

5.1本合同項(xiàng)下所有通知、文件或通知的送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

附則：

1.生效條件：

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

1.2本合同經(jīng)雙方正式簽署并交付各自保留一份后，方為正式生效。

1.3甲方應(yīng)在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供宿舍鑰匙及相關(guān)使用說明。

2.有效期：

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

3.變更和終止條款：

3.1本合同在有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

3.2如遇以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

3.1.1甲方因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)出租宿舍；

3.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；

3.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。

3.3合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離宿舍，并按照合同約定支付剩余租金和保證金。

3.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)及退還保證金。

4.解除通知：

4.1任何一方解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。

4.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。

5.通知和通訊：

5.1本合同項(xiàng)下的所有通知、文件或通訊，應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同中指定的地址。

5.2任何一方變更地址，應(yīng)書面通知對方，變更后的地址自通知之日起生效。

6.不可抗力：

6.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。

6.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

7.爭議解決：

7.1本合同的解釋、履行、變更或終止以及由此產(chǎn)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.其他：

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃房屋基本情況表，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等詳細(xì)信息。

2.宿舍租賃合同，雙方簽字（或蓋章）的合同文本。

3.甲方身份證復(fù)印件，用于證明甲方身份。

4.乙方身份證復(fù)印件，用于證明乙方身份。

5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)。

6.租賃房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

7.宿舍租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付租賃押金。

8.租賃房屋使用規(guī)則，包括宿舍內(nèi)禁止事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)要求等。

9.宿舍設(shè)施清單，列明宿舍內(nèi)提供的設(shè)施及狀態(tài)。

10.乙方入住確認(rèn)單，乙方入住宿舍后的確認(rèn)文件。

11.租賃合同變更協(xié)議（如有），雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。

12.其他雙