認(rèn)知機(jī)器設(shè)備評(píng)估評(píng)估機(jī)器設(shè)備機(jī)器設(shè)備評(píng)估報(bào)告321機(jī)器儀器器械一、機(jī)器設(shè)備的定義和分類(lèi)裝置附屬的特殊建筑物（一）機(jī)器設(shè)備的定義——是人類(lèi)利用機(jī)械原理以及其他科學(xué)原理制造的、特定主體擁有或者控制的有形資產(chǎn)。（二）機(jī)器設(shè)備的分類(lèi)1.按固定資產(chǎn)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)分類(lèi)通用設(shè)備專(zhuān)用設(shè)備交通運(yùn)輸設(shè)備電氣設(shè)備儀器儀表、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)器具及量具、衡器文藝體育設(shè)備電子產(chǎn)品及其通信設(shè)備（二）機(jī)器設(shè)備的分類(lèi)1.按會(huì)計(jì)制度標(biāo)準(zhǔn)分類(lèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用機(jī)器設(shè)備非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用機(jī)器設(shè)備租出機(jī)器設(shè)備未使用機(jī)器設(shè)備不需用機(jī)器設(shè)備融資租入機(jī)器設(shè)備3.按組合程度分類(lèi)單臺(tái)設(shè)備（獨(dú)立設(shè)備）組合成套設(shè)備（含生產(chǎn)線）二、機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)1.評(píng)估方法看，一般不具備獨(dú)立的獲利能力，收益法的使用受到一定的限制，通常采用重置成本法和市場(chǎng)法。2.機(jī)器設(shè)備的整體價(jià)值看，不一定僅僅是單臺(tái)設(shè)備的簡(jiǎn)單相加，評(píng)估應(yīng)注意資產(chǎn)之間的有機(jī)聯(lián)系對(duì)價(jià)值的影響。3.介于動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)之間的固置物價(jià)值看，對(duì)于設(shè)備，一部分屬于動(dòng)產(chǎn)，不需安裝，或以移動(dòng)使用，一部分屬于不動(dòng)產(chǎn)或介于動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)之間的固置物，需要永久地或在一定時(shí)間內(nèi)以某種方式安裝在土地或建筑物上，移動(dòng)這些資產(chǎn)可能導(dǎo)致機(jī)器設(shè)備的部分損失或完全失效4.貶值因素看，除實(shí)體性貶值外，往往還存在功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。三、機(jī)器設(shè)備評(píng)估的經(jīng)濟(jì)管理（一）機(jī)器設(shè)備的磨損第一種:由于發(fā)生摩擦、振動(dòng)、腐蝕和疲勞等產(chǎn)生的磨損，與使用時(shí)間和使用強(qiáng)度有關(guān)。第二種:指設(shè)備在閑置過(guò)程中由于自然力的作用而腐蝕，或由于管理不善和缺乏必要的維護(hù)而自然喪失精度和工作能力，使設(shè)備遭受有形磨損，在一定程度上與閑置時(shí)間和保管條件有關(guān)。有形磨損指設(shè)備在實(shí)物形態(tài)上的磨損。第一種:由于工藝改進(jìn)等引起的相同結(jié)構(gòu)設(shè)備重置價(jià)值降低，導(dǎo)致投資成本超支。第二種:由于不斷出現(xiàn)性能更加完善、生產(chǎn)效率更高的設(shè)備，致使原有設(shè)備價(jià)值降低，導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)成本超支。無(wú)形磨損指指由于科學(xué)技術(shù)進(jìn)步、工藝改進(jìn)或生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大而致使的設(shè)備價(jià)值貶值（二）機(jī)器設(shè)備的利用率機(jī)器設(shè)備利用率，是指每年度設(shè)備實(shí)際使用時(shí)間占計(jì)劃用時(shí)的百分比，是反映設(shè)備工作狀態(tài)及生產(chǎn)效率的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。常用的設(shè)備利用率指標(biāo)有時(shí)間利用率和能力利用率。1.時(shí)間利用率制度時(shí)間日歷時(shí)間實(shí)際工作時(shí)間計(jì)劃工作時(shí)間制度時(shí)間是日歷時(shí)間扣除節(jié)假日、公休日及不工作的辦班時(shí)間后設(shè)備正常工作的時(shí)間。時(shí)間利用率=實(shí)際工作時(shí)間/計(jì)劃工作時(shí)間×100%日歷時(shí)間利用率=實(shí)際工作時(shí)間/日歷時(shí)間×100%2.能力利用率通常采用設(shè)備能力利用率來(lái)反映生產(chǎn)設(shè)備能力的利用情況，設(shè)備能力利用率是指單位時(shí)間內(nèi)平均實(shí)際產(chǎn)量與設(shè)備在單位時(shí)間內(nèi)最大可能產(chǎn)量之比，設(shè)備能力利用率=單位時(shí)間內(nèi)平均實(shí)際產(chǎn)量/單位時(shí)間內(nèi)最大可能產(chǎn)量×100%（三）機(jī)器設(shè)備的維護(hù)、檢查、修理、更新改造與報(bào)廢其使用壽命所進(jìn)行的日常工作，包括清理擦拭、潤(rùn)滑涂油、檢查調(diào)校，以及補(bǔ)充能源、燃料等，分為日常維護(hù)和定期維護(hù)二種。1.設(shè)備的維護(hù)設(shè)備的維護(hù)是指為保持設(shè)備良好工作狀態(tài)，延長(zhǎng)2.設(shè)備的檢查3設(shè)備的修理設(shè)備的修理是指通過(guò)修復(fù)或更換磨損零件，調(diào)整精度，排隊(duì)故障，恢復(fù)設(shè)備原有功能而進(jìn)行的技術(shù)活動(dòng)。分為預(yù)防性修理、事后修理、改善修理和質(zhì)量修理等。4.設(shè)備的更新與技術(shù)改造設(shè)備的更新與技術(shù)改造是指用技術(shù)性能更高、經(jīng)濟(jì)性更好的新型設(shè)備來(lái)代替原有的落后設(shè)備，或者運(yùn)用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的新成果，對(duì)舊設(shè)備結(jié)構(gòu)進(jìn)行局部改革，使設(shè)備的技術(shù)性能得到改進(jìn)。5.設(shè)備的報(bào)廢設(shè)備的報(bào)廢指因有形磨損、無(wú)形磨損或其他原因而不能繼續(xù)使用并退役的設(shè)備。報(bào)廢的原因有長(zhǎng)期使用磨損；人為事故或自然災(zāi)害使設(shè)備損壞；耗能高、污染嚴(yán)重國(guó)家要求強(qiáng)制淘汰。設(shè)備的檢查指按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、周期和檢查方法，對(duì)設(shè)備的運(yùn)行情況、技術(shù)狀況、工作精度、零部件老化程度等進(jìn)行檢查，分為日常檢查、定期檢查、精度檢查和法定檢查等。（四）機(jī)器設(shè)備的壽命機(jī)器設(shè)備的壽命是指機(jī)器設(shè)備從開(kāi)始使用到被淘汰所經(jīng)歷的時(shí)間期限，可分為自然壽命、經(jīng)濟(jì)壽命和技術(shù)壽命。機(jī)器設(shè)備壽命自然壽命：設(shè)備從開(kāi)始使用到因自然磨損不能正常使用所經(jīng)歷的時(shí)間。設(shè)備因綜合磨損無(wú)法使用而報(bào)廢導(dǎo)致自然壽命的終結(jié)。經(jīng)濟(jì)壽命：從開(kāi)始使用到因遭受有形磨損和無(wú)形磨損，繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上已經(jīng)不合理而被淘汰的時(shí)間期限。技術(shù)壽命：從開(kāi)始使用到因技術(shù)進(jìn)步導(dǎo)致其功能落后被淘汰的時(shí)間期限。技術(shù)壽命主要是由其無(wú)形磨損決定的，一般要短于自然壽命，而且科學(xué)技術(shù)進(jìn)步越快，技術(shù)壽命越短。四、機(jī)器設(shè)備評(píng)估的程序03 040201接受委托，明確評(píng)估目的評(píng)估準(zhǔn)備：1.要求委托方提供基礎(chǔ)資料;2.確定價(jià)值類(lèi)型;3.明確評(píng)估假設(shè);4.明確評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍出具評(píng)估報(bào)告評(píng)估估算:1.確定評(píng)估方法2.清查核實(shí)3.評(píng)估估算一、機(jī)器設(shè)備評(píng)估流程二、重置成本法（一）重置成本法的概念機(jī)器設(shè)備評(píng)估的重置成本法是指通過(guò)估算機(jī)器設(shè)備的重置成本，扣減其在使用過(guò)程中自然磨損貶值、技術(shù)進(jìn)步貶值或外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境導(dǎo)致的貶值，即實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值后，測(cè)算出機(jī)器設(shè)備評(píng)估價(jià)值的方法。機(jī)器設(shè)備評(píng)估值=重置成本—

實(shí)體性貶值—

功能性貶值—

經(jīng)濟(jì)性貶值P=RC–Dp–Df

–DeP—評(píng)估值；RC—重置成本；Dp—實(shí)體性貶值；Df—功能性貶值；De—經(jīng)濟(jì)性貶值。（二）重置成本的估算1.重置成本的構(gòu)成機(jī)器設(shè)備的重置成本包括購(gòu)置或購(gòu)建設(shè)備所發(fā)生的必要的、合理的直接成本、間接成本和因資金占用所發(fā)生的其他合理成本。2.設(shè)備本體重置成本的估算重量估價(jià)法物價(jià)指數(shù)調(diào)整法重置核算法綜合估價(jià)法類(lèi)比法市場(chǎng)詢價(jià)法（1）市場(chǎng)詢價(jià)法資產(chǎn)評(píng)估人員直接從市場(chǎng)了解到的相同機(jī)器設(shè)備的現(xiàn)行市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格。一般情況下，如市場(chǎng)有出廠價(jià)、市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)等幾種不同價(jià)格，需選擇可能獲得的最低售價(jià)。例：2020年1月，王燕跟蔣師傅一起對(duì)浙江和順機(jī)械有限公司的一套數(shù)控機(jī)床進(jìn)行評(píng)估，該機(jī)床購(gòu)置于2015年，賬面價(jià)值為150000元，現(xiàn)經(jīng)過(guò)市場(chǎng)詢價(jià)，該設(shè)備市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格為120000元，同一生產(chǎn)廠家出廠價(jià)格為105000元，王燕該采用什么價(jià)格作為機(jī)床本體重置成本？解：該機(jī)床為通用機(jī)床，其機(jī)器本體重置成本可采用市場(chǎng)詢價(jià)法獲得，并按所得最低價(jià)格作為其重置成本，所以，應(yīng)該按105000元作為重置成本。（2）物價(jià)指數(shù)調(diào)整法指以設(shè)備的歷史成本為基礎(chǔ)，根據(jù)同類(lèi)設(shè)備的價(jià)格上漲指數(shù)，確定機(jī)器設(shè)備本體的重置成本的方法。此類(lèi)方法適用于對(duì)技術(shù)進(jìn)步速度不快、技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)設(shè)備加工影響不大的設(shè)備進(jìn)行重置成本的估測(cè)。

定期物價(jià)指數(shù)。定期物價(jià)指數(shù)是以固定時(shí)期為基期的指數(shù)，定期物價(jià)指數(shù)=評(píng)估日物價(jià)指數(shù)/基年物價(jià)指數(shù)×100%重置成本=原始成本×定期物價(jià)指數(shù)

環(huán)比物價(jià)指數(shù)。環(huán)比物價(jià)指數(shù)是以上期為基期的指數(shù)，環(huán)比期以年為單位，環(huán)比物價(jià)指數(shù)表示該類(lèi)產(chǎn)品當(dāng)前年比上年的價(jià)格變動(dòng)幅度，用百分比表示。某年環(huán)比物價(jià)指數(shù)=第二年物價(jià)指數(shù)/基年物價(jià)指數(shù)×100%，用nP

n-1

表示。1 20 1總的環(huán)比指數(shù)=P

×P

×…….×Pnn-1nP

n-1代表前n-1年的環(huán)比物價(jià)指數(shù)例：2020年1月，王燕跟蔣師傅一起對(duì)浙江和順機(jī)械有限公司的一套全自動(dòng)生產(chǎn)線進(jìn)行評(píng)估，該生產(chǎn)線購(gòu)建于2017年，其賬面原值為3000000萬(wàn)元，該生產(chǎn)線已經(jīng)沒(méi)有同類(lèi)設(shè)備價(jià)格可參考，當(dāng)年物價(jià)指數(shù)為120%，評(píng)估時(shí)，該類(lèi)資產(chǎn)的價(jià)格指數(shù)為130%，蔣師傅讓王燕進(jìn)行試評(píng)估，王燕該如何對(duì)該生產(chǎn)線進(jìn)行評(píng)估？解：針對(duì)該全自動(dòng)生產(chǎn)線的情況，王燕可采用定期物價(jià)指數(shù)調(diào)整法進(jìn)行評(píng)估。定期物價(jià)指數(shù)=130%÷120%×100%≈108.33%重置成本=3000000×108.33%≈3250000元例：如上例中，若蔣師傅告訴王燕2017—2020年的物價(jià)指數(shù)分別為120%、125%、128%、130%，并要求王燕按環(huán)比物價(jià)指數(shù)進(jìn)行試評(píng)估，王燕該如何對(duì)該生產(chǎn)線進(jìn)行評(píng)估？解：根據(jù)每年的物價(jià)指數(shù)，可算出環(huán)比價(jià)格變動(dòng)指數(shù)：2017年的環(huán)比物價(jià)指數(shù)（P20172016

）=125%÷120%×100%≈104.17%2018年的環(huán)比物價(jià)指數(shù)（P20182017

）=128%÷125%×100%=102.4%2019年的環(huán)比物價(jià)指數(shù)（P20192018

）=130%÷128%×100%≈101.56%總的環(huán)比物價(jià)指數(shù)= P20172016 ）

×

（

P20182017 ）

×

（

P20192018 ）=104.17%×102.4%×101.56%=108.33%重置成本=3000000×108.33%=3249900元采用物價(jià)指數(shù)調(diào)整法進(jìn)行估算時(shí)，應(yīng)注意以下問(wèn)題:一是選取的物價(jià)指數(shù)應(yīng)與評(píng)估對(duì)象相配比，一般采用某一類(lèi)產(chǎn)品的綜合物價(jià)指數(shù)，而非某個(gè)設(shè)備的物價(jià)指數(shù)。二是審查歷史成本的真實(shí)性。企業(yè)賬面的設(shè)備歷史成本往往包含了運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)及其他費(fèi)用，這些費(fèi)用的物價(jià)指數(shù)與設(shè)備價(jià)格的物價(jià)指數(shù)是不一樣的，應(yīng)分開(kāi)計(jì)算。三是物價(jià)指數(shù)調(diào)整法只能適用于確定設(shè)備的復(fù)原重置成本，不能用于確定更新重置成本。四是對(duì)于進(jìn)口設(shè)備應(yīng)使用進(jìn)口國(guó)的分類(lèi)物價(jià)指數(shù)。五是對(duì)于購(gòu)買(mǎi)時(shí)間較長(zhǎng)、采用綜合物價(jià)指數(shù)或?qū)Ω咄ㄘ浥蛎浽O(shè)備進(jìn)行物價(jià)指數(shù)法評(píng)估時(shí)，應(yīng)相當(dāng)謹(jǐn)慎，盡量用其他方法校核。（3）重置核算法指通過(guò)分別測(cè)算機(jī)器設(shè)備的各項(xiàng)成本費(fèi)用來(lái)確定設(shè)備本體重置成本的方法。一般用于確定非標(biāo)的、自制的、專(zhuān)用的機(jī)器設(shè)備本體重置成本。用此方法估算，需要根據(jù)每個(gè)零部件及工序分別計(jì)算材料及制造費(fèi)用，所以，較難達(dá)到精確，一般依據(jù)設(shè)備材料費(fèi)用和人工費(fèi)用來(lái)確定設(shè)備的本體重置成本。（4）綜合估價(jià)法。是根據(jù)設(shè)備的主材和主要外購(gòu)件的價(jià)格與設(shè)備成本費(fèi)用的比例關(guān)系，來(lái)計(jì)算出設(shè)備的完全制造成本，并考慮企業(yè)利潤(rùn)和設(shè)計(jì)費(fèi)等費(fèi)用，從而來(lái)確定設(shè)備本體的重置成本的方法。非標(biāo)設(shè)備的本體重置成本=主材費(fèi)（不含主要外購(gòu)件）+外購(gòu)件費(fèi)+非標(biāo)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)+利潤(rùn)+稅金Cm1

=∑（主材凈消耗量÷不含主要外購(gòu)件費(fèi)的成本主材費(fèi)率）×市場(chǎng)價(jià)=∑（主材實(shí)際消耗量÷主材利用率÷不含主要外購(gòu)件費(fèi)的成本主材費(fèi)率）×市場(chǎng)價(jià)非標(biāo)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)=非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)率÷非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備生產(chǎn)數(shù)量S＝（Cm1÷Km+Cm2）×（1+Kd÷n）×（1+Kp）×（1+Kt）例：2020年1月，王燕跟蔣師傅一起對(duì)浙江和順機(jī)械有限公司的一套自制于2014年設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)記錄可查到當(dāng)時(shí)制造該設(shè)備用鋼材4噸，其他機(jī)配件等外購(gòu)件共計(jì)20800元，該設(shè)備的主材費(fèi)利用率為90%，成本主材費(fèi)率為60%，成本利潤(rùn)率為18%，設(shè)計(jì)費(fèi)率為9.5%，當(dāng)時(shí)只生產(chǎn)了一臺(tái)設(shè)備，稅費(fèi)率為10%，2020年1月評(píng)估日鋼材價(jià)格為2500元一噸，蔣師傅要求王燕按綜合估價(jià)法進(jìn)行試評(píng)估，王燕該如何對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估？解：主材費(fèi)Cm1

=（4÷90%÷60%）×2500=18518.52元主要外購(gòu)件費(fèi)用=20800元，所以，總的成本=18518.52+20800=39318.52元設(shè)備的重置成本=39318.52×（1+18%）×（1+10%）×（1+9.5%÷1）=55883.8元（5）重量估價(jià)法。重量估價(jià)法是假設(shè)人工費(fèi)、車(chē)間經(jīng)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)及設(shè)計(jì)費(fèi)是設(shè)備材料費(fèi)的線性函數(shù)，根據(jù)相似設(shè)備的統(tǒng)計(jì)資料計(jì)算出單位重量的綜合費(fèi)率，以設(shè)備重量乘以綜合費(fèi)率，并考慮利潤(rùn)和稅金，根據(jù)設(shè)備的復(fù)雜系數(shù)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整后，確定設(shè)備本體的重置成本。S=W×RW×K×(1+rp)÷（1-rt）S—

非標(biāo)設(shè)備價(jià)格W—

設(shè)備的凈重Rw—綜合費(fèi)率K—

調(diào)整系數(shù)rp—利潤(rùn)率rt—綜合稅率（6）類(lèi)比法。類(lèi)比法又稱(chēng)指數(shù)估價(jià)法，是根據(jù)相似設(shè)備的價(jià)格來(lái)確定重置成本的方法。RC=(A1÷A2)x×S2式中：RC—設(shè)備本體的重置成本；A1—被評(píng)估設(shè)備的生產(chǎn)能力；A2—參照物設(shè)備的生產(chǎn)能力；S2—參照物設(shè)備的價(jià)格；X—規(guī)模指數(shù)例：接前例，王燕發(fā)現(xiàn)該生產(chǎn)線的年生產(chǎn)能力20萬(wàn)件，市場(chǎng)上已沒(méi)有同類(lèi)設(shè)備出售，但年生產(chǎn)能力為30萬(wàn)件的設(shè)備市場(chǎng)售價(jià)為420萬(wàn)元，該類(lèi)設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.65，王燕認(rèn)為可采用類(lèi)比法進(jìn)行評(píng)估，則該如何進(jìn)行呢？解：RC=(20÷30)0.65×420≈322萬(wàn)元3.運(yùn)雜費(fèi)的估測(cè)（1）國(guó)家設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)。包含從生產(chǎn)廠家到安裝使用點(diǎn)所發(fā)生的全部裝卸、運(yùn)輸、采購(gòu)、保管、保險(xiǎn)及其他有關(guān)費(fèi)用?？砂丛O(shè)備的生產(chǎn)地點(diǎn)、使用地點(diǎn)以及體重、體積、運(yùn)輸方式等根據(jù)運(yùn)費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，也可設(shè)備本體重置成本的一定比率計(jì)算。（2）進(jìn)口設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)。指從出口國(guó)運(yùn)抵我國(guó)后，從到達(dá)的港口、車(chē)站、機(jī)場(chǎng)等到設(shè)備安裝使用點(diǎn)所發(fā)生的港口費(fèi)用、裝卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保管費(fèi)、國(guó)內(nèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等，不包括運(yùn)輸超限設(shè)備時(shí)發(fā)生的特殊措施費(fèi)。其計(jì)算公式為：進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)＝進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率4.安裝費(fèi)的估測(cè)（1）國(guó)產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)。國(guó)產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)的估測(cè)，若有取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可以直接按照取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估測(cè)；若有安裝費(fèi)率，通常按照設(shè)備原價(jià)乘以安裝費(fèi)率。（2）進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)。進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)＝相似國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)×國(guó)產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)率或：進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)＝進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)率5、基礎(chǔ)費(fèi)的估測(cè)（1）國(guó)產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)。國(guó)產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)＝國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)×國(guó)產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率（2）進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)。進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)＝相似國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)×國(guó)產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率或：進(jìn)口設(shè)備的基礎(chǔ)費(fèi)＝進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率6、進(jìn)口設(shè)備的從屬費(fèi)用估測(cè)費(fèi)用種類(lèi)計(jì)算公式國(guó)外運(yùn)費(fèi)海運(yùn)費(fèi)=離岸價(jià)（FOB）×海運(yùn)費(fèi)率（海運(yùn)費(fèi)率：遠(yuǎn)洋一般取5%-8%，近洋一般取

3%-4%）國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（FOB+海運(yùn)費(fèi)）×保險(xiǎn)費(fèi)率關(guān)稅關(guān)稅=設(shè)備到岸價(jià)×關(guān)稅稅率消費(fèi)稅消費(fèi)稅=（關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅額）/（1-消費(fèi)稅稅率）×消費(fèi)稅稅率增值稅增值稅=（關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅額+消費(fèi)稅）×增值稅稅率銀行財(cái)務(wù)費(fèi)用銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸價(jià)（FOB）×費(fèi)率（我國(guó)現(xiàn)行銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率一般為0.4%-0.5%）公司代理手續(xù)費(fèi)手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)

（CIF）×公司代理手續(xù)費(fèi)率

（目前我國(guó)進(jìn)出口公司的進(jìn)口費(fèi)率一般在1%-1.5%）車(chē)輛購(gòu)置稅車(chē)輛購(gòu)置稅=（到岸價(jià)人民幣數(shù)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅）×車(chē)輛購(gòu)置稅稅率機(jī)器設(shè)備重置成本確定需注意的問(wèn)題：一是在已發(fā)生技術(shù)進(jìn)步的情況下，復(fù)原重置的方式是沒(méi)有意義的，因?yàn)楦轮刂玫脑O(shè)備成本更低、性能更好。二是對(duì)于大多數(shù)通用設(shè)備，按其市場(chǎng)售價(jià)作為確定重置成本的基礎(chǔ)。三是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格得到的更新重置成本一般低于設(shè)備的復(fù)原重置成本，但根據(jù)替代產(chǎn)品的價(jià)格確定的更新重置成本有時(shí)并不低于復(fù)原重置成本，甚至還有所提高。因?yàn)樾略O(shè)備性能提高、使用壽命延長(zhǎng)、能耗降低，綜合表現(xiàn)為性能價(jià)格比的提高。四是替代產(chǎn)品的價(jià)格，既有重置因素，又有升級(jí)的因素，新產(chǎn)品在性能上一般都會(huì)比老產(chǎn)品有提高。在使用更新重置成本概念時(shí)，需要分析新、老設(shè)備的性能差異，不可忽視功能性貶值因素。五是用物價(jià)指數(shù)法調(diào)整得到的重置成本是復(fù)原重置成本，因?yàn)槲飪r(jià)指數(shù)沒(méi)有考慮技術(shù)進(jìn)步的因素，它只反映物價(jià)水平的變化。六是更新重置成本是以替代性原則為基礎(chǔ)，如果兩種產(chǎn)品功能相同，其中一種的市場(chǎng)價(jià)格低于另外一種，那么市場(chǎng)傾向于價(jià)格低而功能相同的產(chǎn)品。（三）實(shí)體性貶值的估算機(jī)器設(shè)備在使用過(guò)程中，會(huì)因磨損、沖擊、振動(dòng)或交變載荷的作用，使零部件產(chǎn)生磨損、疲勞等破壞；在閑置過(guò)程中，會(huì)出現(xiàn)腐蝕、老化、生銹、變質(zhì)等現(xiàn)象，這種磨損稱(chēng)為有形磨損，由此引起的設(shè)備的生產(chǎn)能力下降或使用價(jià)值降低稱(chēng)為實(shí)體性貶值。前一種損耗（第I種實(shí)體性損耗）與工作負(fù)荷、工作條件、維修保養(yǎng)等有關(guān)；第二種損耗（第I種實(shí)體性損耗）與設(shè)備閑置存放時(shí)間、環(huán)境和條件有關(guān)。1.成新率設(shè)備的實(shí)體性貶值程度可用設(shè)備的價(jià)值損失與重置成本之比來(lái)反映，稱(chēng)為實(shí)體性貶值率。用αΡ表示。其計(jì)算公式為：αΡ=

DΡ/RC×100%αΡ—實(shí)體性貶值率DΡ—實(shí)體性貶值RC—設(shè)備的重置成本成新率是反映機(jī)器設(shè)備新舊程度的指標(biāo)，是機(jī)器設(shè)備現(xiàn)實(shí)狀態(tài)與設(shè)備全新?tīng)顟B(tài)的比率。成新率與實(shí)體性貶值率是同一設(shè)備的兩面，兩者的關(guān)系為：成新率=1-實(shí)體性貶值率2.估算辦法補(bǔ)償實(shí)體性損耗所發(fā)生的費(fèi)用，可補(bǔ)償性損耗指修復(fù)在經(jīng)濟(jì)上是合理可行的，不考慮技術(shù)上的可行性。不可補(bǔ)償性損耗則是不管技術(shù)上是否可行，在經(jīng)濟(jì)上不合理的修復(fù)。觀察法使用年限法修復(fù)費(fèi)用法觀察法就是資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)觀察設(shè)備的宏觀癥狀，查閱機(jī)器設(shè)備的歷史資料，了解設(shè)備使用狀況、磨損情況和維修保養(yǎng)情況，工作負(fù)荷、工作精度等，并向操作人員詢問(wèn)設(shè)備的使用情況、使用精度、故障率，對(duì)所獲得的有關(guān)設(shè)備狀況的信息進(jìn)行分析、歸納、綜合，依據(jù)經(jīng)驗(yàn)判斷設(shè)備的磨損程度及貶值率使用年限法是從設(shè)備使用壽命角度來(lái)估算其貶值程度的方法。αΡ=

L1/LL1—使用壽命消耗量L—總使用壽命例：某機(jī)器重置成本為12萬(wàn)元，已使用3年，其經(jīng)濟(jì)使用壽命為15年，現(xiàn)該機(jī)器加熱驅(qū)動(dòng)器損壞，需重新更換新的驅(qū)動(dòng)器，更換新的需要1.5萬(wàn)人民幣，其他部分工作正常。問(wèn)該機(jī)器貶值了多少？該設(shè)備存在可修復(fù)性損耗和不可修復(fù)性損耗，其計(jì)算如下：重置成本=12萬(wàn)元可修復(fù)性損耗引起的貶值=1.5萬(wàn)元，不可修復(fù)性損耗引起的貶值=（12-1.5）×3÷15=2.1萬(wàn)元總體實(shí)體性貶值=1.5+2.1=3.6萬(wàn)元貶值率=3.6÷12=18%成新率=1—18%=82%評(píng)估價(jià)=12×82%=9.84萬(wàn)元（四）功能性貶值的估算由于技術(shù)發(fā)展等引起的設(shè)備貶值，我們稱(chēng)為功能性貶值。它包括超額投資成本造成的功能性貶值和超額運(yùn)營(yíng)成本造成的功能性貶值。1.超額投資成本（第I種功能性貶值）超額投資成本引起的功能性貶值主要是由新技術(shù)、新工藝、新材料等引起的相同功能的新設(shè)備的制造成本比舊設(shè)備低，即更新重置成本低于復(fù)原重置成本。超額投資成本引起的貶值就是設(shè)備的復(fù)原重置成本與更新重置成本的差額例：某企業(yè)2017年自建的自動(dòng)化生產(chǎn)線，當(dāng)時(shí)耗費(fèi)材料成本為20萬(wàn)元，人工費(fèi)用為10萬(wàn)元，利潤(rùn)為12%。如果評(píng)估基準(zhǔn)日更新，由于工藝進(jìn)步，材料成本減少10%，人工成本降低35%，該生產(chǎn)線功能性貶值多少？解：復(fù)原重置成本=（20+8）×（1+12%）=31.36萬(wàn)元更新重置成本=[20×（1-10%）+8×（1-35%）]×（1+12%）=25.984萬(wàn)元超額投資成本引起的功能性貶值=31.36-25.984=5.376萬(wàn)元分析超額運(yùn)營(yíng)成本應(yīng)考慮的因素有：（1）生產(chǎn)效率是否提高；（2）維修保養(yǎng)費(fèi)用是否降低；（3）材料消耗是否降低；（4）能源消耗是否降低；（5）操作工人數(shù)量是否降低。2.超額運(yùn)營(yíng)成本（第Ⅱ種功能性貶值）超額運(yùn)營(yíng)成本是由于新技術(shù)的發(fā)展使得新設(shè)備在運(yùn)營(yíng)費(fèi)用上低于老設(shè)備，超額運(yùn)營(yíng)成本引起的功能性貶值也就是設(shè)備未來(lái)超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值。接上例，評(píng)估人員發(fā)現(xiàn)該生產(chǎn)線如果采用新的生產(chǎn)線在各項(xiàng)能耗上比舊生產(chǎn)線低。新設(shè)備每年少消耗8000度電，每度0.8元，因生產(chǎn)效率提高，每年可節(jié)省人工成本10萬(wàn)元，預(yù)計(jì)該生產(chǎn)線尚可使用15年，折現(xiàn)率為8%，該企業(yè)所得稅稅率為25%，則該如何計(jì)算該生產(chǎn)線的總體功能性貶值呢？解：每年超額運(yùn)營(yíng)成本=8000×0.8+100000=106400元稅后凈超額運(yùn)營(yíng)成本=106400×（1-25%）=79800元凈超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值=79800×（P/A,8%,15）=79800×8.559=683008.2元所以，該生產(chǎn)線由于超額投資成本引起的功能性貶值為53760元，由于運(yùn)營(yíng)成本引起的功能性貶值為683008.2元?？傆?jì)功能性貶值為736768.2元。（五）經(jīng)濟(jì)性貶值的估算經(jīng)濟(jì)性貶值是因外界因素影響而引起的設(shè)備貶值。影響因素有：市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇對(duì)產(chǎn)品需求減少導(dǎo)致設(shè)備開(kāi)工不足、生產(chǎn)能力相對(duì)過(guò)剩；原材料、能源等提價(jià)而產(chǎn)品售價(jià)沒(méi)有變化；政府有關(guān)環(huán)保等法律政策變化導(dǎo)致的產(chǎn)品生產(chǎn)成本提高或設(shè)備正常使用縮短或強(qiáng)制報(bào)廢；通貨膨脹、高利率因素，1.使用壽命縮短引起的經(jīng)濟(jì)性貶值引起使用壽命縮短的往往是外部因素引起的。經(jīng)濟(jì)性貶值率=縮短的使用壽命/總壽命經(jīng)濟(jì)性貶值=重置成本×經(jīng)濟(jì)性貶值率例：某公司的定型機(jī)正常情況下可使用15年，但是，按國(guó)家新出臺(tái)的能耗使用政策，該類(lèi)設(shè)備最多只可使用9年，該機(jī)器重置成本為120萬(wàn)元，該設(shè)備總體貶值為多少？經(jīng)濟(jì)性貶值率=6÷15×100%=40%經(jīng)濟(jì)性貶值=120×40%=48萬(wàn)元實(shí)際評(píng)估價(jià)=120-48=72萬(wàn)元2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用增加引起的經(jīng)濟(jì)性貶值引起機(jī)器設(shè)備運(yùn)營(yíng)成本增加的外部因素包括原材料成本增加、能源成本增加等，從而導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的提高。它是指設(shè)備未來(lái)凈超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值。3.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇引起的經(jīng)濟(jì)性貶值市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇引起的產(chǎn)品銷(xiāo)售數(shù)量減少，從而引起設(shè)備開(kāi)工不足，生產(chǎn)能力過(guò)剩，從而出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)性貶值，其貶值額或貶值率的計(jì)算可參照前面介紹的類(lèi)比法進(jìn)行。三、市場(chǎng)法市場(chǎng)法是指根據(jù)當(dāng)前公開(kāi)市場(chǎng)上被評(píng)估對(duì)象相似的或可比的參照物的價(jià)格來(lái)確定被評(píng)估對(duì)象的價(jià)格。使用市場(chǎng)法的前提條件有：1.公開(kāi)市場(chǎng)。公開(kāi)市場(chǎng)的標(biāo)志有：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方都是出于各自的動(dòng)機(jī)，是充分自愿的，無(wú)任何強(qiáng)迫；（2）雙方已對(duì)標(biāo)的有充分的了解，并且按照他們的最佳利益決策行事；（3）在開(kāi)放的市場(chǎng)中，允許一段合理的時(shí)間用于披露信息；（4）價(jià)格表示設(shè)備交易的正常貨幣價(jià)格，按正常的方式結(jié)算，不受特殊付款方式或銷(xiāo)售優(yōu)惠的影響。2.市場(chǎng)有效。市場(chǎng)有效的前提是：（1）市場(chǎng)所提供的信息是真實(shí)可靠的；（2）評(píng)估參照物在市場(chǎng)上的交易是活躍的。3.評(píng)估對(duì)象與市場(chǎng)參照物是相似或可比的。（1）相似性是指評(píng)估對(duì)象和參照物之間在物理特征、交易特征、市場(chǎng)特征等方面是相似的，如果參照物的特征差異較大可能會(huì)增大評(píng)估誤差；（2）可比是指評(píng)估對(duì)象和參照物之間有共同的特征可以比較，對(duì)評(píng)估對(duì)象和參照物之間的比較是通過(guò)比較因素來(lái)進(jìn)行的。市場(chǎng)法的評(píng)估分為四步。（1）對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行勘查，獲取評(píng)估對(duì)象的基本資料；（2）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，選取市場(chǎng)參照物；（3）確定適當(dāng)?shù)谋容^因素，進(jìn)行差異調(diào)整；（4）計(jì)算評(píng)估值。（二）評(píng)估步驟（三）比較因素是指可能影響機(jī)器設(shè)備市場(chǎng)價(jià)值的因素。個(gè)別因素：型號(hào)規(guī)格、生產(chǎn)能力、制造廠家、技術(shù)指標(biāo)、附件、設(shè)備的出廠日期、役齡、安裝方式、實(shí)體狀態(tài)等交易因素：以清算、快速變現(xiàn)、帶有一定優(yōu)惠條件出售等方式交易會(huì)影響設(shè)備價(jià)格，交易數(shù)量也是影響設(shè)備售價(jià)的因素時(shí)間因素：不同交易時(shí)間的市場(chǎng)供求關(guān)系、物價(jià)水平等會(huì)影響價(jià)格，評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員往往選擇與評(píng)估基準(zhǔn)日最接近的交易案例，并對(duì)參照物的時(shí)間影響因素做出調(diào)整地域因素：由于不同地區(qū)市場(chǎng)供求條件不同，設(shè)備價(jià)格也會(huì)不同（四）市場(chǎng)法評(píng)估的方法市場(chǎng)法是根據(jù)目前市場(chǎng)上與被評(píng)估對(duì)象相似或可比的參照物的價(jià)格來(lái)確定被評(píng)估對(duì)象的價(jià)格，一般有直接比較法、相似比較法和比率估價(jià)法三種1.直接比較法直接比較法是根據(jù)與評(píng)估對(duì)象基本相同的市場(chǎng)參照物，通過(guò)直接比較來(lái)確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。其計(jì)算公式為：V=V’±△iV—評(píng)估值V’—參照物的市場(chǎng)價(jià)值△i—差異調(diào)整例：評(píng)估人員對(duì)某企業(yè)劍桿織機(jī)進(jìn)行評(píng)估，市場(chǎng)調(diào)研時(shí)發(fā)現(xiàn)另一機(jī)器當(dāng)前市價(jià)是6.2萬(wàn)，它與劍桿機(jī)在機(jī)器型號(hào)、購(gòu)置年月、使用狀況等基本相同，不同之處是，該企業(yè)的劍桿機(jī)另外配有價(jià)值3000元的軸頭二個(gè)，問(wèn)如何評(píng)估？評(píng)估價(jià)=6.2+0.3×2=6.8萬(wàn)元相似比較法是將與評(píng)估對(duì)象相似的市場(chǎng)參照物作為評(píng)估的基礎(chǔ)，通過(guò)比較、調(diào)整評(píng)估對(duì)象與市場(chǎng)參照物之間的因素差異確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。其計(jì)算公式為：V=V’×差異修正系數(shù)2.相似比較法比率估價(jià)法是在市場(chǎng)上無(wú)法找到基本相同或相似的參照物時(shí)，利用從大量市場(chǎng)交易中統(tǒng)計(jì)分析的同類(lèi)型設(shè)備使用年限與售價(jià)的關(guān)系，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。其計(jì)算公式為