校園房屋安全管理制度總則1.目的為加強校園房屋安全管理，保障師生員工的生命財產(chǎn)安全，維護校園正常的教學(xué)、科研和生活秩序，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于校園內(nèi)所有房屋建筑及其附屬設(shè)施，包括教學(xué)樓、辦公樓、實驗樓、圖書館、體育館、學(xué)生宿舍、食堂、教職工住宅等。3.基本原則校園房屋安全管理遵循“預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理”的原則，實行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級負責(zé)、責(zé)任到人。房屋安全管理職責(zé)1.學(xué)校安全管理部門職責(zé)負責(zé)制定和完善校園房屋安全管理制度，并組織實施。定期組織開展校園房屋安全檢查，建立房屋安全檔案，及時掌握房屋安全狀況。協(xié)調(diào)處理校園房屋安全事故，配合相關(guān)部門進行調(diào)查和處理。對存在安全隱患的房屋，督促相關(guān)部門或責(zé)任人及時整改。2.房屋使用部門職責(zé)負責(zé)本部門使用房屋的日常安全管理，指定專人負責(zé)房屋安全檢查和維護。教育本部門人員愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時，及時向?qū)W校安全管理部門報告，并配合進行整改。3.房屋管理部門職責(zé)負責(zé)校園房屋的統(tǒng)一管理，包括房屋的分配、調(diào)配、維修等工作。建立房屋管理檔案，記錄房屋的基本情況、使用情況、維修情況等。定期對房屋進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理房屋存在的問題。按照規(guī)定對房屋進行維修和改造，確保房屋安全使用。4.學(xué)校后勤部門職責(zé)負責(zé)校園房屋的日常維修和保養(yǎng)工作，確保房屋及附屬設(shè)施正常運行。制定房屋維修計劃，及時組織維修人員對房屋進行維修，保證維修質(zhì)量。對房屋維修所需的材料和設(shè)備進行采購和管理，確保材料和設(shè)備質(zhì)量符合要求。5.學(xué)校財務(wù)部門職責(zé)負責(zé)安排校園房屋安全管理所需的經(jīng)費，確保房屋安全檢查、維修、改造等工作的順利開展。對房屋安全管理經(jīng)費的使用情況進行監(jiān)督和檢查，確保經(jīng)費使用合理、合規(guī)。房屋安全檢查1.定期檢查學(xué)校安全管理部門每年組織一次全面的校園房屋安全檢查，房屋使用部門和房屋管理部門每學(xué)期進行一次自查。定期檢查的內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、消防安全、電氣安全、給排水安全等方面。2.專項檢查在遇到自然災(zāi)害、重大活動、房屋改造等情況時，學(xué)校安全管理部門應(yīng)及時組織專項房屋安全檢查。專項檢查的重點是受影響的房屋或存在安全隱患的部位，確保房屋安全無事故。3.日常巡查房屋管理部門和房屋使用部門應(yīng)安排專人進行日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理房屋存在的問題。日常巡查的內(nèi)容包括房屋的外觀、門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等方面，發(fā)現(xiàn)問題及時報告并記錄。4.檢查記錄與報告每次房屋安全檢查都應(yīng)做好記錄，包括檢查時間、檢查人員、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，檢查人員應(yīng)及時填寫《房屋安全隱患整改通知書》，告知相關(guān)部門或責(zé)任人，并要求限期整改。相關(guān)部門或責(zé)任人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改，并將整改情況書面報告學(xué)校安全管理部門。房屋安全鑒定1.鑒定范圍存在下列情況之一的房屋，應(yīng)當(dāng)進行安全鑒定：達到設(shè)計使用年限仍需繼續(xù)使用的；改變用途、改造、加層或者擴建的；遭受自然災(zāi)害、事故災(zāi)難或者其他影響房屋安全的異常情況的；存在較嚴重質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)明顯傾斜、裂縫等安全隱患的；學(xué)校認為需要進行安全鑒定的其他情形。2.鑒定機構(gòu)選擇學(xué)校應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定。房屋安全鑒定機構(gòu)應(yīng)按照國家有關(guān)標準和規(guī)范進行鑒定，并出具真實、準確的鑒定報告。3.鑒定報告處理學(xué)校安全管理部門收到房屋安全鑒定報告后，應(yīng)及時組織相關(guān)人員進行研究分析。對鑒定為存在安全隱患的房屋，學(xué)校應(yīng)根據(jù)鑒定報告提出的處理建議，制定整改方案，并組織實施。房屋安全隱患整改1.整改責(zé)任房屋安全隱患整改實行“誰主管、誰負責(zé)”的原則，相關(guān)部門或責(zé)任人應(yīng)按照《房屋安全隱患整改通知書》的要求，及時組織整改。整改責(zé)任人應(yīng)制定詳細的整改計劃，明確整改措施、整改時間和整改責(zé)任人，并確保整改工作按時完成。2.整改措施針對不同類型的房屋安全隱患，應(yīng)采取相應(yīng)的整改措施：對于結(jié)構(gòu)安全隱患，應(yīng)根據(jù)鑒定報告的建議，采取加固、修繕等措施，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。對于消防安全隱患，應(yīng)按照消防法律法規(guī)的要求，配備必要的消防設(shè)施和器材，疏通消防通道，確保消防安全。對于電氣安全隱患，應(yīng)及時更換老化、破損的電線電纜，修復(fù)電氣設(shè)備故障，確保用電安全。對于給排水安全隱患，應(yīng)及時疏通排水管道，修復(fù)漏水部位，確保給排水系統(tǒng)正常運行。3.整改監(jiān)督學(xué)校安全管理部門負責(zé)對房屋安全隱患整改工作進行監(jiān)督檢查，確保整改工作落實到位。在整改期限內(nèi)，整改責(zé)任人應(yīng)定期向?qū)W校安全管理部門報告整改情況，直至整改完成。整改完成后，學(xué)校安全管理部門應(yīng)組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后方可解除整改要求。房屋使用管理1.房屋分配與調(diào)整學(xué)校房屋管理部門應(yīng)根據(jù)學(xué)校教學(xué)、科研和生活的需要，合理分配房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。因?qū)W校發(fā)展需要或其他原因，需對房屋進行調(diào)整時，房屋管理部門應(yīng)提前通知相關(guān)部門或人員，并做好協(xié)調(diào)工作。2.房屋使用登記房屋使用部門應(yīng)在房屋分配或調(diào)整后，及時到學(xué)校房屋管理部門辦理房屋使用登記手續(xù)，明確房屋使用責(zé)任人。房屋使用責(zé)任人應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得擅自轉(zhuǎn)借他人。3.房屋用途變更未經(jīng)學(xué)校批準，任何部門或個人不得擅自改變房屋用途。確因工作需要改變房屋用途的，應(yīng)向?qū)W校房屋管理部門提出申請，經(jīng)學(xué)校批準后方可辦理相關(guān)手續(xù)。4.房屋出租管理學(xué)校房屋出租應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進行管理，簽訂租賃合同，并報學(xué)校相關(guān)部門備案。租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、租賃期限、房屋用途、維修責(zé)任等內(nèi)容。學(xué)校房屋管理部門應(yīng)定期對出租房屋進行檢查，確保房屋使用安全和正常使用。房屋維修與改造1.維修計劃制定學(xué)校后勤部門應(yīng)根據(jù)房屋的使用情況和檢查結(jié)果，制定房屋維修計劃，明確維修項目、維修時間和維修責(zé)任人。維修計劃應(yīng)優(yōu)先保障房屋的安全使用，對存在安全隱患的部位應(yīng)及時安排維修。2.維修工程實施房屋維修工程應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行招投標或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行施工。施工單位應(yīng)嚴格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行施工，確保維修工程質(zhì)量。學(xué)校后勤部門應(yīng)安排專人對維修工程進行監(jiān)督檢查，及時發(fā)現(xiàn)和解決施工過程中出現(xiàn)的問題。3.維修工程驗收維修工程竣工后，施工單位應(yīng)向?qū)W校后勤部門提交工程竣工報告，并申請驗收。學(xué)校后勤部門應(yīng)組織相關(guān)人員對維修工程進行驗收，驗收合格后方可支付維修費用。對驗收不合格的維修工程，施工單位應(yīng)負責(zé)返工，直至驗收合格為止。4.房屋改造管理房屋改造應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進行審批，經(jīng)學(xué)校批準后方可實施。房屋改造工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行設(shè)計，并按照設(shè)計文件進行施工。房屋改造工程施工過程中，學(xué)校應(yīng)加強監(jiān)督管理，確保施工安全和工程質(zhì)量。房屋安全事故應(yīng)急處理1.應(yīng)急組織機構(gòu)學(xué)校成立房屋安全事故應(yīng)急處理領(lǐng)導(dǎo)小組，由學(xué)校分管領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長，學(xué)校安全管理部門、后勤部門、保衛(wèi)部門等相關(guān)部門負責(zé)人為成員。應(yīng)急處理領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，設(shè)在學(xué)校安全管理部門，負責(zé)日常工作。2.應(yīng)急處置原則房屋安全事故應(yīng)急處置應(yīng)遵循“以人為本、快速反應(yīng)、科學(xué)救援、減少損失”的原則。在事故發(fā)生后，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，迅速組織救援力量，采取有效措施，最大限度地減少人員傷亡和財產(chǎn)損失。3.應(yīng)急處置程序事故發(fā)生后，現(xiàn)場人員應(yīng)立即報告學(xué)校安全管理部門，并采取必要的應(yīng)急措施，如疏散人員、設(shè)置警戒區(qū)域等。學(xué)校安全管理部門接到報告后，應(yīng)立即報告學(xué)校分管領(lǐng)導(dǎo)，并通知應(yīng)急處理領(lǐng)導(dǎo)小組成員及相關(guān)部門趕赴現(xiàn)場。應(yīng)急處理領(lǐng)導(dǎo)小組到達現(xiàn)場后，應(yīng)立即組織開展救援工作，了解事故情況，制定救援方案，組織實施救援行動。同時，應(yīng)及時向上級主管部門和相關(guān)部門報告事故情況，并配合相關(guān)部門進行調(diào)查和處理