個人借款房屋抵押協(xié)議第一章總則1.1合同編號本協(xié)議編號為______。1.2合同簽訂日期本協(xié)議于______年______月______日簽訂。1.3合同當事人1.3.1借款人（甲方）：______（姓名或名稱）1.3.2抵押權(quán)人（乙方）：______（姓名或名稱）1.4合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就個人借款房屋抵押事宜的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益。1.5合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章借款事項2.1借款金額甲方向乙方借款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2借款用途甲方承諾將借款用于______（具體用途）。2.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4借款利率借款利率按年利率______%執(zhí)行，具體還款方式為______（如等額本息、等額本金等）。2.5還款方式甲方應(yīng)按照以下還款計劃進行還款：（1）首期還款日：______年______月______日；（2）每月還款日：______日；（3）每月還款金額：人民幣______元整。第三章抵押物3.1抵押物概述甲方以其名下位于______（地址）的房屋作為抵押物，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2抵押物價值抵押物評估價值為人民幣______元整。3.3抵押登記乙方應(yīng)在收到甲方提供的抵押物相關(guān)資料后______個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。3.4抵押物保管在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保證其安全，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變賣、出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押物。第四章抵押權(quán)實現(xiàn)4.1抵押權(quán)范圍本抵押權(quán)覆蓋甲方全部借款本金、利息及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。4.2抵押權(quán)實現(xiàn)條件在以下情況下，乙方有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)：（1）甲方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)；（2）甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分抵押物；（3）甲方破產(chǎn)、清算或喪失還款能力。4.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：（1）將抵押物折價；（2）拍賣；（3）變賣。第五章通知與送達5.1通知方式本協(xié)議項下的通知，可采用以下方式送達：（1）書面通知；（2）郵件；（3）傳真；（4）公告。5.2送達地址甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確各自的送達地址。5.3送達時間以通知到達對方地址的時間為準，自通知發(fā)出之日起______個工作日內(nèi)視為送達。5.4送達證明甲方或乙方在發(fā)出通知后，應(yīng)保留通知的復(fù)印件或電子版作為送達證明。第六章抵押物權(quán)利限制6.1抵押物使用限制6.1.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行裝修、改建或進行其他可能影響抵押物價值的活動。6.1.2甲方不得將抵押物出租或以其他方式轉(zhuǎn)移占有，但法律另有規(guī)定的除外。6.2抵押物保險6.2.1甲方應(yīng)自借款之日起，對抵押物投保足額的財產(chǎn)保險，并將保險單正本交予乙方保管。6.2.2保險受益人應(yīng)為乙方，并明確約定在抵押物發(fā)生保險時，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。6.3抵押物價值維護6.3.1甲方應(yīng)定期對抵押物進行維護，保證其處于良好狀態(tài)，防止因自然或人為原因?qū)е碌盅何飪r值下降。6.3.2如抵押物價值因任何原因下降，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個工作日內(nèi)，采取措施恢復(fù)抵押物價值。第七章借款還款7.1還款計劃調(diào)整7.1.1在借款期限內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)國家規(guī)定調(diào)整借款利率。7.1.2如甲方因特殊原因需要調(diào)整還款計劃，應(yīng)在借款期限到期前______個月向乙方提出書面申請。7.2還款賬戶7.2.1甲方應(yīng)在乙方指定的還款賬戶中存入足額的還款資金。7.2.2乙方應(yīng)在甲方還款日當天，從還款賬戶中扣除當期應(yīng)還款項。7.3滯納金7.3.1如甲方未按約定時間還款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之______的比例計算。7.4延期還款7.4.1如甲方因不可抗力等原因無法按時還款，應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后______個工作日內(nèi)通知乙方。7.4.2乙方應(yīng)在接到通知后，根據(jù)實際情況決定是否同意延期還款。第八章甲方權(quán)利義務(wù)8.1抵押物信息變更8.1.1如抵押物信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)在變更之日起______個工作日內(nèi)通知乙方。8.1.2甲方未及時通知乙方，導(dǎo)致乙方無法行使抵押權(quán)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.2抵押物處置8.2.1在實現(xiàn)抵押權(quán)時，甲方有權(quán)參與抵押物的處置過程。8.2.2甲方不得以任何方式干擾乙方對抵押物的處置。第九章乙方權(quán)利義務(wù)9.1抵押物監(jiān)管9.1.1乙方有權(quán)對抵押物進行監(jiān)管，保證其安全及價值。9.1.2乙方在監(jiān)管過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。9.2抵押權(quán)行使9.2.1乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)依法行使權(quán)利，保證甲乙雙方的合法權(quán)益。9.2.2乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)過程中，應(yīng)盡量減少對甲方及第三方的影響。第十章協(xié)議附件10.1附件清單本協(xié)議附件包括以下文件：（1）抵押物所有權(quán)證明；（2）抵押物評估報告；（3）借款合同；（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。10.2附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議正文不一致的，以附件為準。第十一章保密條款11.1保密信息甲乙雙方在本協(xié)議及其履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況、業(yè)務(wù)信息等，均屬保密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1甲乙雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止或解除而終止，保密信息的使用僅限于實現(xiàn)本協(xié)議目的。11.3保密信息的使用甲乙雙方對本協(xié)議中的保密信息僅限于本協(xié)議目的范圍內(nèi)的使用，不得用于任何其他目的。11.4違約責任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并對因此給對方造成的損失予以賠償。第十二章終止條款12.1協(xié)議終止條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)通知違約方終止本協(xié)議。12.1.2如抵押物因任何原因喪失抵押權(quán)，本協(xié)議自動終止。12.2協(xié)議終止后果12.2.1協(xié)議終止后，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息。12.2.2抵押物因協(xié)議終止而失去抵押權(quán)的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本息。第十三章其他條款13.1協(xié)議的效力本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行。13.2全部協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就抵押借款事宜的全部協(xié)議，替代了之前所有書面或口頭協(xié)議。