自動化實(shí)驗設(shè)備震動辦公場地租賃合同二零二五年減震附件?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條租賃物描述1.1租賃場地位置：_________，建筑面積_________平方米，平面圖見附件一。1.2租賃物包含：（1）主體建筑結(jié)構(gòu)；（2）供電系統(tǒng)（總?cè)萘坎坏陀赺________千瓦）；（3）減震附件設(shè)施清單（詳見附件二）；（4）配套消防及通風(fēng)系統(tǒng)。第二條租賃期限2.1租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。2.2乙方可于租賃起始日前_________日進(jìn)場安裝設(shè)備，此期間不計租金。第三條租金及支付方式3.1月租金為人民幣_________元（大寫：_________），包含物業(yè)管理費(fèi)、基礎(chǔ)能耗費(fèi)。3.2租金支付方式：按_________（季/半年/年）預(yù)付，首期租金應(yīng)于合同簽訂后_________日內(nèi)支付。3.3乙方須向甲方支付履約保證金人民幣_________元，租賃期滿后_________日內(nèi)無息退還。第四條場地用途限制4.1乙方僅可將租賃場地用于_________（具體實(shí)驗設(shè)備型號）的震動測試及關(guān)聯(lián)辦公，不得擅自變更用途。4.2單日最大震動頻率不得超過_________Hz，動態(tài)載荷峰值不超過_________kN。第五條設(shè)備安裝規(guī)范5.1乙方設(shè)備安裝需提前_________日提交施工方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。5.2設(shè)備基座須與甲方提供的減震附件匹配，連接工藝應(yīng)符合_________（標(biāo)準(zhǔn)編號）技術(shù)規(guī)范。第六條維護(hù)與修繕6.1甲方負(fù)責(zé)建筑主體結(jié)構(gòu)、供電主干線路及消防系統(tǒng)的維護(hù)。6.2乙方負(fù)責(zé)實(shí)驗設(shè)備、減震附件連接部件及自裝設(shè)施的日常維護(hù)，每月應(yīng)向甲方提交設(shè)備維護(hù)記錄。第七條保險責(zé)任7.1甲方應(yīng)為租賃場地投保財產(chǎn)一切險，保險金額不低于人民幣_________萬元。7.2乙方須為自有設(shè)備投保機(jī)器損壞險及第三者責(zé)任險，單次事故保額不低于人民幣_________萬元。第八條能耗管理8.1基礎(chǔ)電費(fèi)包含_________度/月，超量部分按_________元/度結(jié)算。8.2水費(fèi)按市政單價加收_________%管理費(fèi)，按月計量收費(fèi)。第九條入場審查9.1乙方設(shè)備正式運(yùn)行前，須通過_________（檢測機(jī)構(gòu)名稱）出具的減震效能檢測報告。9.2甲方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)對設(shè)備安裝合規(guī)性進(jìn)行復(fù)核，費(fèi)用由_________方承擔(dān)。第十條噪音與振動控制10.1晝間（6:0022:00）場地邊界噪音不得超過_________dB(A)，夜間不得超過_________dB(A)。10.2地面振動速度有效值應(yīng)控制在_________mm/s以內(nèi)，測試數(shù)據(jù)每周提交甲方備案。第十一條合同變更11.1任何條款修改須經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十二條違約責(zé)任12.1甲方逾期交付場地超過_________日的，乙方有權(quán)按日收取_________%違約金或解除合同。12.2乙方逾期支付租金超過_________日的，應(yīng)按未付金額的_________%支付滯納金。第十三條不可抗力13.1因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方應(yīng)立即書面通知對方，并提供_________日內(nèi)有效證明文件。第十四條合同解除14.1乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)立即解除合同并沒收保證金。14.2因政府規(guī)劃調(diào)整需提前終止合同的，甲方應(yīng)提前_________日書面通知，并退還剩余租金。第十五條爭議解決15.1履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向_________（仲裁委員會名稱）申請仲裁。第十六條附屬文件效力16.1附件一（場地平面圖）、附件二（減震附件技術(shù)參數(shù)）、附件三（安全操作規(guī)范）為本合同不可分割部分。第十七條通知送達(dá)17.1任何書面通知應(yīng)發(fā)送至：甲方收件地址：_________乙方收件地址：_________第十八條合同生效18.1本合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章，且乙方支付首期租金后生效。第十九條其他約定19.1乙方每月第_________周周一需向甲方提交上月設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)報告。19.2甲方每季度有權(quán)對場地進(jìn)行_________次安全檢查，乙方應(yīng)予配合。第二十條合同份數(shù)20.1本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及類型21.1本合同所述“第三方”指經(jīng)甲乙雙方共同書面確認(rèn)，為實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的非合同原始締約方，包括但不限于：（1）設(shè)備檢測機(jī)構(gòu)；（2）減震技術(shù)顧問單位；（3）保險經(jīng)紀(jì)公司；（4）設(shè)備供應(yīng)商；（5）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。21.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方簽署《第三方介入確認(rèn)書》（附件四），明確其服務(wù)內(nèi)容、權(quán)限及責(zé)任期限。第二十二條第三方法律地位22.1第三方非本合同主體，不享有甲乙方合同權(quán)利，亦不承擔(dān)合同主債務(wù)責(zé)任。22.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施的行為，視為委托方的職務(wù)行為，相關(guān)法律后果由委托方承擔(dān)。22.3第三方因故意或重大過失造成合同履行障礙的，由引入該第三方的責(zé)任方承擔(dān)最終賠償責(zé)任。第二十三條第三方服務(wù)內(nèi)容規(guī)范23.1檢測機(jī)構(gòu)：（1）負(fù)責(zé)對乙方設(shè)備震動參數(shù)進(jìn)行周期性檢測，頻次不低于每_________個月一次；（2）出具符合_________（標(biāo)準(zhǔn)代號）的檢測報告，并于檢測后_________日內(nèi)提交甲乙雙方。23.2技術(shù)顧問單位：（1）對減震附件的安裝、調(diào)試提供技術(shù)指導(dǎo)，每年現(xiàn)場服務(wù)不少于_________次；（2）制定設(shè)備震動突發(fā)事件的應(yīng)急處理方案。23.3保險經(jīng)紀(jì)公司：（1）協(xié)調(diào)甲乙雙方保險理賠事宜；（2）每半年提供風(fēng)險評估報告。第二十四條第三方介入程序24.1提議階段：任何一方提議引入第三方，應(yīng)書面說明：（1）第三方資質(zhì)證明文件；（2）服務(wù)必要性分析；（3）預(yù)估費(fèi)用及分擔(dān)比例。24.2審查階段：對方應(yīng)在收到提議后_________日內(nèi)完成審查，逾期未書面反對視為同意。24.3簽約階段：甲乙雙方與第三方簽署《三方服務(wù)協(xié)議》，協(xié)議中須包含：（1）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及驗收條件；（2）保密義務(wù)條款；（3）違約責(zé)任矩陣表。第二十五條第三方費(fèi)用承擔(dān)25.1檢測費(fèi)用：由_________方承擔(dān)基礎(chǔ)檢測費(fèi)，超標(biāo)整改檢測費(fèi)由責(zé)任方承擔(dān)。25.2顧問服務(wù)費(fèi)：按_________（比例）由甲乙雙方分?jǐn)?，支付?jié)點(diǎn)為_________。25.3保險經(jīng)紀(jì)傭金：從保險費(fèi)中列支，不得額外收取。第二十六條第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)26.1檢測機(jī)構(gòu)：（1）使用經(jīng)計量認(rèn)證的檢測設(shè)備（清單見附件五）；（2）檢測人員須持有_________（資質(zhì)證書名稱）。26.2技術(shù)顧問：（1）提交的技術(shù)方案應(yīng)通過_________（機(jī)構(gòu)名稱）認(rèn)證；（2）現(xiàn)場服務(wù)應(yīng)留存經(jīng)甲乙雙方簽字的服務(wù)記錄單。第二十七條第三方保密義務(wù)27.1第三方在服務(wù)過程中獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)數(shù)據(jù)，未經(jīng)信息披露方書面許可，不得向任何第四方披露。27.2保密期限自接觸商業(yè)秘密之日起持續(xù)_________年，不以合同終止為解除條件。第二十八條第三方責(zé)任險28.1第三方應(yīng)投保職業(yè)責(zé)任險，單次事故賠償限額不低于人民幣_________萬元。28.2保險憑證應(yīng)在服務(wù)開始前提交甲乙雙方備案。第二十九條第三方服務(wù)驗收29.1檢測服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）檢測報告加蓋CMA章；（2）關(guān)鍵參數(shù)偏差率≤_________%。29.2技術(shù)服務(wù)驗收流程：（1）服務(wù)完成后_________日內(nèi)提交驗收申請；（2）甲乙雙方組成驗收組進(jìn)行聯(lián)合評審；（3）出具驗收結(jié)論書。第三十條第三方更換機(jī)制（1）連續(xù)_________次未通過服務(wù)驗收；（2）被行政主管部門吊銷資質(zhì)；（3）發(fā)生重大執(zhí)業(yè)過失。30.2更換第三方產(chǎn)生的過渡期服務(wù)空缺，由提議方承擔(dān)風(fēng)險管控責(zé)任。第三十一條第三方文檔管理31.1第三方產(chǎn)生的技術(shù)文件、檢測數(shù)據(jù)等文檔，原件由_________方保存，副本交_________方備案。31.2文檔保存期限不得少于合同終止后_________年。第三十二條第三方與甲乙方的責(zé)任劃分（1）數(shù)據(jù)采集環(huán)節(jié)錯誤由檢測機(jī)構(gòu)承擔(dān)_________%；（2）數(shù)據(jù)解讀錯誤由委托方承擔(dān)_________%。32.2技術(shù)顧問指導(dǎo)失誤造成的設(shè)備損壞：（1）顧問單位承擔(dān)直接經(jīng)濟(jì)損失的_________%；（2）乙方承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任的_________%。第三十三條第三方知識產(chǎn)權(quán)33.1檢測報告著作權(quán)歸屬_________方，第三方享有署名權(quán)。33.2技術(shù)方案知識產(chǎn)權(quán)歸屬：（1）基礎(chǔ)方案歸顧問單位所有；（2）改進(jìn)方案歸_________方所有。第三十四條第三方介入的合同變更34.1因第三方服務(wù)需要調(diào)整租賃場地使用方式的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確：（1）場地改造范圍；（2）費(fèi)用增減計算方式；（3）工期順延安排。第三十五條第三方爭議處理35.1第三方與甲乙方的糾紛應(yīng)優(yōu)先通過_________（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）調(diào)解。35.2調(diào)解不成的，由引入第三方的責(zé)任方所在地法院管轄。35.3本合同的仲裁條款不約束第三方。第三十六條第三方服務(wù)終止36.1提前終止第三方服務(wù)的條件：（1）服務(wù)目標(biāo)已實(shí)現(xiàn)；（2）經(jīng)三方協(xié)商一致；36.2終止時應(yīng)完成：（1）工作成果移交；（2）保密義務(wù)重申；（3）未結(jié)費(fèi)用清算。第三十七條第三方條款效力37.1本部分條款與第一部分沖突時，以本部分為準(zhǔn)。37.2附件四《第三方介入確認(rèn)書》、附件五《檢測設(shè)備清單》為本部分組成部分。甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________