自動(dòng)化農(nóng)業(yè)試驗(yàn)辦公場(chǎng)地租賃合同二零二五年蟲害防控條款?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________（名稱），注冊(cè)地址：_____________（省/市/區(qū)/街道門牌號(hào)），法定代表人：_____________（姓名），職務(wù)：_____________。乙方（承租方）：_____________（名稱），注冊(cè)地址：_____________（省/市/區(qū)/街道門牌號(hào)），法定代表人：_____________（姓名），職務(wù)：_____________。第一條租賃物描述1.1租賃場(chǎng)地范圍：總面積為_____________平方米，具體邊界以附件一《場(chǎng)地平面圖》標(biāo)注為準(zhǔn)。1.2場(chǎng)地設(shè)施：包括但不限于_____________（列明自動(dòng)化灌溉系統(tǒng)、溫控設(shè)備、實(shí)驗(yàn)室區(qū)域等），設(shè)備清單詳見附件二。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃場(chǎng)地僅用于_____________（列明具體農(nóng)業(yè)試驗(yàn)類型），不得擅自改變用途。2.2乙方因科研需要增設(shè)設(shè)備或改造場(chǎng)地的，應(yīng)提前_____________日向甲方提交書面申請(qǐng)及施工方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。第三條租賃期限3.1租賃期自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。3.2租賃期滿前_____________日，乙方可書面申請(qǐng)續(xù)租，雙方協(xié)商一致后另行簽訂合同。第四條租金及支付方式4.1每月租金為人民幣_(tái)____________元（大寫：_____________），按_____________（月/季/年）支付。4.2乙方應(yīng)于每期首日前_____________日將租金匯至甲方指定賬戶：_____________（開戶行及賬號(hào)）。第五條蟲害防控專項(xiàng)條款5.1防控責(zé)任劃分：5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地外圍_____________米范圍內(nèi)的基礎(chǔ)蟲害監(jiān)測(cè)與預(yù)防，每季度至少實(shí)施_____________次全面消殺。5.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部蟲害防控，包括但不限于安裝_____________（列明防蟲網(wǎng)、誘捕器等設(shè)備），并每日記錄蟲害情況。5.2防控標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)遵守_____________（列明國(guó)家或地方標(biāo)準(zhǔn)名稱）規(guī)定的農(nóng)業(yè)蟲害防控要求。5.3應(yīng)急處置：發(fā)現(xiàn)重大蟲害風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在_____________小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，費(fèi)用由_____________（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)。第六條設(shè)施維護(hù)義務(wù)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)、供水供電系統(tǒng)的維護(hù)，維修響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)_____________小時(shí)。6.2乙方負(fù)責(zé)其新增設(shè)備及實(shí)驗(yàn)裝置的日常維護(hù)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)為租賃場(chǎng)地投保財(cái)產(chǎn)綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)____________元。7.2乙方應(yīng)為其設(shè)備及實(shí)驗(yàn)材料投保_____________（列明險(xiǎn)種），并提交保單副本予甲方備案。第八條保密義務(wù)8.1雙方對(duì)履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、試驗(yàn)數(shù)據(jù)等保密信息，未經(jīng)書面許可不得向第三方披露。8.2保密義務(wù)自本合同生效之日起持續(xù)_____________年。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)取得的科研成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸_____________（甲方/乙方/雙方共有），具體分配比例另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施的，每日按當(dāng)期租金的_____________%向乙方支付違約金。10.2乙方逾期支付租金超過(guò)_____________日的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償_____________個(gè)月租金。第十一條不可抗力11.1因自然災(zāi)害、疫病等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響方應(yīng)在_____________日內(nèi)提供證明文件，雙方協(xié)商變更或終止合同。第十二條合同變更與解除12.1任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前_____________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條爭(zhēng)議解決13.1因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。第十四條通知與送達(dá)14.1一方發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方在本合同載明的地址，郵寄送達(dá)的，寄出后第_____________日視為送達(dá)。第十五條合同附件15.1本合同附件包括：附件一：場(chǎng)地平面圖附件二：設(shè)施設(shè)備清單附件三：蟲害防控操作規(guī)范附件四：_____________（其他補(bǔ)充文件）15.2附件與本合同具有同等法律效力。第十六條法律適用16.1本合同的訂立、效力及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。第十七條生效條件17.1本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期租金后生效。第十八條其他約定18.1未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義及適用范圍19.1本合同所述“第三方”指為實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方共同書面確認(rèn)引入的獨(dú)立主體，包括但不限于_____________（列明蟲害防控服務(wù)商、設(shè)備供應(yīng)商、科研監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管部門等）。第二十條第三方引入程序20.1甲乙任一方提議引入第三方的，應(yīng)提交包含第三方資質(zhì)證明、服務(wù)方案及費(fèi)用預(yù)算的書面文件，經(jīng)對(duì)方書面同意后，由_____________（甲方/乙方/雙方共同）與第三方簽訂三方協(xié)議。20.2.1第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收條件；20.2.2第三方服務(wù)期限與合同履行節(jié)點(diǎn)的銜接；20.2.3第三方費(fèi)用承擔(dān)方及支付方式；20.2.4第三方違約時(shí)的責(zé)任歸屬與賠償機(jī)制。第二十一條第三方責(zé)任劃分21.1基礎(chǔ)責(zé)任：21.1.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合_____________（列明國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范或合同約定技術(shù)指標(biāo)），因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞或試驗(yàn)數(shù)據(jù)失效的，由第三方直接承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。21.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密、試驗(yàn)數(shù)據(jù)等保密信息，應(yīng)承擔(dān)與本合同第八條同等的保密義務(wù)。21.2連帶責(zé)任：21.2.1若第三方行為同時(shí)違反本合同及三方協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)選擇依據(jù)任一合同追究其責(zé)任；21.2.2因第三方原因?qū)е卤竞贤灸康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)的，甲乙雙方可共同解除三方協(xié)議，并要求第三方賠償已支付費(fèi)用及直接經(jīng)濟(jì)損失。第二十二條第三方服務(wù)監(jiān)管22.1甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的_____________（列明蟲害防控、設(shè)備維護(hù)等）服務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽查，每季度至少_____________次，抽查結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)支付的依據(jù)之一。22.2乙方應(yīng)配合第三方工作，包括但不限于提供_____________（列明試驗(yàn)進(jìn)度表、設(shè)備使用記錄等），因乙方未履行配合義務(wù)導(dǎo)致第三方服務(wù)延誤的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.3第三方須于每月_____________日前向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括_____________（列明蟲害監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警等）。第二十三條費(fèi)用與支付23.1第三方服務(wù)費(fèi)用由_____________（甲方/乙方/雙方按_____________%比例）承擔(dān)，支付流程如下：23.1.1甲方/乙方按三方協(xié)議約定向第三方支付首期款；23.1.2第三方完成階段性服務(wù)后，經(jīng)_____________（甲方/乙方/雙方委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)）驗(yàn)收合格后支付尾款。23.2因第三方服務(wù)追加產(chǎn)生的額外費(fèi)用，需經(jīng)甲乙雙方共同書面確認(rèn)后方可生效。第二十四條第三方保險(xiǎn)要求24.1第三方應(yīng)投保_____________（列明職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等），保險(xiǎn)金額不得低于人民幣_(tái)____________元，并將甲方、乙方列為共同被保險(xiǎn)人。24.2第三方服務(wù)過(guò)程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由其保險(xiǎn)公司優(yōu)先賠付，不足部分由第三方自有資金補(bǔ)足。第二十五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬25.1.1歸甲乙雙方共有，第三方享有署名權(quán)；25.1.2歸第三方所有，但須向甲乙雙方授予不可撤銷的免費(fèi)使用權(quán)；25.1.3其他約定：_____________。第二十六條第三方替代與退出26.1.1第三方連續(xù)_____________次未通過(guò)服務(wù)驗(yàn)收；26.1.2第三方被行政機(jī)關(guān)列入失信名單或喪失法定資質(zhì)；26.1.3第三方擅自將服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包。26.2第三方退出時(shí)應(yīng)完成_____________（列明數(shù)據(jù)移交、設(shè)備清點(diǎn)等），否則甲方有權(quán)從應(yīng)付費(fèi)用中扣除_____________%作為違約金。第二十七條爭(zhēng)議解決銜接27.1因第三方服務(wù)引發(fā)的爭(zhēng)議，優(yōu)先按三方協(xié)議約定的_____________（仲裁/訴訟）方式解決；27.2爭(zhēng)議涉及本合同履行時(shí)，甲乙雙方可依據(jù)本合同第十三條約定合并處理。第二十八條合同變更通知第三方28.1本合同條款發(fā)生變更且影響第三方權(quán)利義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)于變更生效前_____________日書面通知第三方，第三方未在_____________日內(nèi)提出異議的視為同意。第二十九條第三方文件效力29.1三方協(xié)議與本合同沖突時(shí)，以_____________（本合同/三方協(xié)議）優(yōu)先適用；29.2第三方出具的_____________（列明檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收證明等）經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后，作為本合同附件五，具有同等法律效力。第三十條簽署頁(yè)甲方（出租方）：名稱：_____________法定代表人（簽字）：_____________日期：_____________年__________