二零二五年房產(chǎn)繼承中的評(píng)估爭(zhēng)議解決附加條款?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條定義與解釋1.1本附加條款所稱“評(píng)估爭(zhēng)議”指繼承各方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、分割比例或其他評(píng)估結(jié)論存在分歧的情形。1.2“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指經(jīng)雙方共同選定或由爭(zhēng)議解決程序指定的具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。1.3“評(píng)估報(bào)告”指評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的載明標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估方法及結(jié)論的書(shū)面文件。第二條評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定2.1若繼承各方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值存在爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商共同委托一家評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.2協(xié)商未果時(shí)，任何一方可向_________（指定第三方機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)推薦三家評(píng)估機(jī)構(gòu)，各方應(yīng)在收到推薦名單后五日內(nèi)共同選定一家；逾期未選定的，由推薦機(jī)構(gòu)指定。2.3若推薦機(jī)構(gòu)無(wú)法指定，各方同意提交_________法院通過(guò)搖號(hào)方式隨機(jī)選定評(píng)估機(jī)構(gòu)。第三條評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)_________（如《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》）采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法或其他合法方法進(jìn)行評(píng)估。第四條評(píng)估費(fèi)用分擔(dān)4.1評(píng)估費(fèi)用由各方平均承擔(dān)，各方應(yīng)于評(píng)估報(bào)告出具前向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付各自份額。4.2若一方未按期支付費(fèi)用導(dǎo)致評(píng)估程序中止，視為該方放棄對(duì)評(píng)估結(jié)論的異議權(quán)。第五條評(píng)估報(bào)告異議程序5.1各方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后十日內(nèi)以書(shū)面形式提出異議，逾期視為無(wú)異議。5.2異議應(yīng)具體列明爭(zhēng)議點(diǎn)，并附相關(guān)證據(jù)（如近期同類房產(chǎn)交易記錄、專業(yè)意見(jiàn)等）。第六條爭(zhēng)議評(píng)估的重新啟動(dòng)6.1若超過(guò)半數(shù)的繼承方對(duì)評(píng)估報(bào)告提出有效異議，各方應(yīng)重新選定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行二次評(píng)估。6.2二次評(píng)估結(jié)論為最終結(jié)果，各方不得再次提出異議。第七條專家委員會(huì)裁決7.1若二次評(píng)估后仍存在爭(zhēng)議，各方同意將爭(zhēng)議提交由_________（如省級(jí)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)）設(shè)立的專家委員會(huì)裁決。第八條裁決結(jié)果的效力8.1專家委員會(huì)的裁決結(jié)論為終局性決定，對(duì)各方具有約束力。8.2任何一方拒不履行裁決結(jié)果的，其他方可向有管轄權(quán)的法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第九條評(píng)估與繼承程序的銜接9.1評(píng)估爭(zhēng)議解決期間，繼承程序（如遺產(chǎn)分割、產(chǎn)權(quán)變更登記）應(yīng)暫停，直至爭(zhēng)議解決完畢。9.2評(píng)估結(jié)論或裁決結(jié)果應(yīng)作為遺產(chǎn)分割方案的唯一依據(jù)。第十條虛假陳述的責(zé)任10.1任何一方故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬瑕疵、抵押登記或其他影響評(píng)估結(jié)論的重要信息，應(yīng)賠償其他方因此遭受的損失。第十一條評(píng)估結(jié)論的有效期11.1評(píng)估報(bào)告自出具之日起六個(gè)月內(nèi)有效，逾期需重新評(píng)估。第十二條文件送達(dá)12.1與本附加條款相關(guān)的通知、異議書(shū)等文件應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)_________（如郵政特快專遞）送達(dá)至各方住所地。第十三條不可抗力13.1因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致評(píng)估程序中斷的，中斷期間不計(jì)入評(píng)估時(shí)限。第十四條條款獨(dú)立性14.1本附加條款中任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十五條法律適用15.1本附加條款的訂立、效力及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十六條條款修改16.1本附加條款的修改需經(jīng)各方書(shū)面同意，并由各方簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十七條附件效力17.1與本附加條款相關(guān)的評(píng)估委托書(shū)、異議函、裁決書(shū)等文件為本條款不可分割的組成部分。第十八條生效條件18.1本附加條款自各方簽署之日起生效，效力追溯至繼承程序啟動(dòng)之日。第十九條爭(zhēng)議解決地19.1因本附加條款產(chǎn)生的爭(zhēng)議，各方同意由_________法院管轄。第二十條文本效力20.1本附加條款正本一式_________份，各方各執(zhí)一份，評(píng)估機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方的定義與類型（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：具備房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（2）爭(zhēng)議裁決機(jī)構(gòu)：如專家委員會(huì)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院指定的第三方組織；（3）協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)：協(xié)助各方溝通或履行程序的獨(dú)立中介；（4）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。21.2第三方的具體身份以各方書(shū)面確認(rèn)或爭(zhēng)議解決程序指定為準(zhǔn)。第二十二條第三方介入的觸發(fā)條件22.1第三方介入的情形包括：（1）繼承各方未能協(xié)商選定評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）對(duì)首次評(píng)估報(bào)告提出有效異議且需二次評(píng)估；（3）專家委員會(huì)裁決程序啟動(dòng)；（4）法院或行政機(jī)關(guān)要求第三方參與。第二十三條第三方的選定程序23.1評(píng)估機(jī)構(gòu)以外的第三方選定，應(yīng)優(yōu)先由各方協(xié)商一致，并在_________日內(nèi)簽署書(shū)面委托協(xié)議。23.2協(xié)商未果的，任何一方可向_________（如地方司法局、行業(yè)協(xié)會(huì)）申請(qǐng)推薦三家候選機(jī)構(gòu)，各方應(yīng)在收到名單后五日內(nèi)共同選定；逾期未選定的，由推薦機(jī)構(gòu)指定。第二十四條第三方的資質(zhì)要求（1）依法設(shè)立并持有相關(guān)業(yè)務(wù)許可；（2）無(wú)利益沖突：與繼承各方無(wú)直接或間接關(guān)聯(lián)關(guān)系；（3）具備完成委托事項(xiàng)的專業(yè)能力。24.2第三方應(yīng)在接受委托前簽署《利益沖突聲明書(shū)》，披露可能影響公正性的信息。第二十五條第三方的主要權(quán)利25.1第三方有權(quán)要求繼承各方提供與爭(zhēng)議相關(guān)的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、交易記錄、權(quán)屬證明等。25.2第三方可按約定收取合理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前書(shū)面告知各方。25.3第三方因履行職務(wù)產(chǎn)生的合理支出（如差旅、鑒定費(fèi)）由委托方承擔(dān)。第二十六條第三方的主要義務(wù)（1）勤勉盡責(zé)：按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及委托要求完成工作；（2）保密義務(wù)：未經(jīng)各方同意不得泄露獲知的非公開(kāi)信息；（3）中立性：不得偏袒任何一方或收受利益輸送；（4）按期交付成果：如評(píng)估報(bào)告、裁決意見(jiàn)等。第二十七條第三方的工作成果效力27.1第三方出具的報(bào)告、意見(jiàn)書(shū)等文件，經(jīng)各方確認(rèn)或經(jīng)法定程序認(rèn)可后，對(duì)繼承各方具有約束力。27.2若第三方存在重大過(guò)失或故意錯(cuò)誤導(dǎo)致結(jié)論失實(shí)，受害方可要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十八條第三方過(guò)失的責(zé)任界定（1）過(guò)失范圍限于委托事項(xiàng)的直接關(guān)聯(lián)性；（2）賠償金額不超過(guò)第三方收取費(fèi)用的三倍；（3）第三方已投保職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)的，優(yōu)先由保險(xiǎn)賠付。第二十九條第三方與繼承各方的溝通機(jī)制29.1第三方僅可通過(guò)書(shū)面形式與各方聯(lián)系，溝通記錄需抄送所有繼承方。29.2未經(jīng)全體繼承方同意，第三方不得單獨(dú)與某一方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性接觸。第三十條第三方費(fèi)用的支付30.1第三方費(fèi)用由繼承各方平均分擔(dān)，各方應(yīng)于委托協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)支付首期款（不低于總費(fèi)用的50%）。30.2最終費(fèi)用結(jié)算以第三方完成委托事項(xiàng)并提交成果為前提，尾款支付期限為成果送達(dá)后_________日。第三十一條第三方委托的終止（1）第三方喪失資質(zhì)或涉嫌違法；（2）第三方無(wú)正當(dāng)理由超期三十日未交付成果；（3）各方就爭(zhēng)議達(dá)成和解。31.2終止委托后，第三方應(yīng)退還已收取的未實(shí)際發(fā)生費(fèi)用。第三十二條第三方文件的保管與使用32.1第三方提交的所有文件原件由_________方統(tǒng)一保管，其他方可申請(qǐng)復(fù)印并加蓋保管方簽章。32.2未經(jīng)第三方書(shū)面許可，任何一方不得將文件用于非本爭(zhēng)議解決以外的用途。第三十三條第三方與繼承方的責(zé)任劃分33.1第三方僅對(duì)委托事項(xiàng)范圍內(nèi)的專業(yè)結(jié)論負(fù)責(zé)，不承擔(dān)繼承各方因遺產(chǎn)分割、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等衍生責(zé)任。33.2繼承各方因提供虛假信息導(dǎo)致第三方結(jié)論錯(cuò)誤的，第三方免責(zé)。第三十四條第三方的替換程序34.1若第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，各方應(yīng)在十五日內(nèi)重新選定替換機(jī)構(gòu)，原第三方應(yīng)移交全部工作資料。34.2替換第三方的費(fèi)用由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)；無(wú)過(guò)錯(cuò)方的，由各方平均分擔(dān)。第三十五條第三方介入的時(shí)限影響35.1第三方介入導(dǎo)致的程序中斷，不計(jì)入本附加條款約定的原有時(shí)限（如評(píng)估報(bào)告出具期限）。第三十六條第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)36.1第三方在履行職務(wù)過(guò)程中形成的報(bào)告、數(shù)據(jù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，繼承各方僅限在本爭(zhēng)議解決中使用權(quán)。第三十七條第三方的退出機(jī)制37.1第三方完成委托事項(xiàng)并提交成果后，自動(dòng)退出爭(zhēng)議解決程序，除非各方書(shū)面要求其協(xié)助后續(xù)執(zhí)行。第三十八條爭(zhēng)議解決中的多方聯(lián)動(dòng)38.1若涉及多個(gè)第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)與法律顧問(wèn)），各方應(yīng)確保其工作協(xié)調(diào)，避免結(jié)論沖突。38.2第三方之間因職責(zé)重疊產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由_________（如專家委員會(huì)）協(xié)調(diào)解決。第三十九條簽署頁(yè)甲方（繼承人）：_________簽署日期：_________年______