出租房安全防火管理制度一、總則1.目的為加強(qiáng)公司出租房的安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障員工生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于公司所有出租房及其居住人員。3.基本原則安全第一、預(yù)防為主、綜合治理。堅(jiān)持“誰出租、誰負(fù)責(zé)”“誰使用、誰負(fù)責(zé)”的原則，明確各方安全防火責(zé)任。二、出租房管理職責(zé)1.公司管理部門職責(zé)負(fù)責(zé)出租房安全防火管理制度的制定、修訂和監(jiān)督執(zhí)行。定期組織對(duì)出租房進(jìn)行安全檢查，督促整改安全隱患。協(xié)調(diào)處理出租房安全防火工作中的重大問題。2.出租房管理人員職責(zé)負(fù)責(zé)出租房的日常管理，包括房屋租賃、入住登記、費(fèi)用收繳等。向租戶宣傳安全防火知識(shí)，督促租戶遵守安全防火規(guī)定。定期對(duì)出租房進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。3.租戶職責(zé)遵守國家法律法規(guī)和公司的安全防火管理制度，愛護(hù)出租房內(nèi)的消防設(shè)施和器材。不得在出租房內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備、堆放易燃雜物等。發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告出租房管理人員，并配合整改。發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)立即報(bào)警，并采取必要的滅火和疏散措施。三、出租房消防安全要求1.建筑結(jié)構(gòu)與布局出租房應(yīng)符合國家相關(guān)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范，不得使用易燃、可燃材料搭建。房屋布局應(yīng)合理，疏散通道、安全出口應(yīng)保持暢通，不得堆放雜物。2.消防設(shè)施配備出租房內(nèi)應(yīng)按規(guī)定配備滅火器、消火栓等消防設(shè)施和器材，并保持完好有效。滅火器應(yīng)定期檢查、維修和換藥，確保其壓力正常、藥劑有效。消火栓應(yīng)定期進(jìn)行試水檢查，保證其供水正常、閥門靈活。3.電氣安全出租房內(nèi)的電氣線路應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得私拉亂接電線。電器設(shè)備應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，不得使用不合格或老化的電器。不得在出租房內(nèi)使用大功率電器，如電爐、熱得快等。4.用火安全租戶不得在出租房內(nèi)使用明火做飯，如需使用燃?xì)?，?yīng)使用合格的燃?xì)馄骶撸⒈３滞L(fēng)良好。不得在出租房內(nèi)吸煙，不得亂扔煙蒂。不得在出租房內(nèi)焚燒雜物。5.易燃易爆物品管理不得在出租房內(nèi)儲(chǔ)存易燃易爆物品，如汽油、酒精、煙花爆竹等。如需使用易燃易爆物品，應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并采取相應(yīng)的安全措施。四、出租房安全檢查1.定期檢查公司管理部門應(yīng)每月組織一次對(duì)出租房的全面安全檢查。出租房管理人員應(yīng)每周對(duì)所管理的出租房進(jìn)行一次巡查。2.專項(xiàng)檢查在重大節(jié)日、重要活動(dòng)前，應(yīng)組織專項(xiàng)安全檢查。針對(duì)季節(jié)性特點(diǎn)，如夏季高溫、冬季用火用電高峰等，開展專項(xiàng)安全檢查。3.檢查內(nèi)容消防設(shè)施和器材的配備、完好情況。電氣線路、電器設(shè)備的使用情況。用火、用氣、用電安全情況。疏散通道、安全出口的暢通情況。易燃易爆物品的管理情況。4.隱患整改對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)下達(dá)整改通知書，責(zé)令限期整改。租戶應(yīng)按照整改通知書的要求，及時(shí)整改安全隱患。出租房管理人員應(yīng)跟蹤整改情況，確保隱患得到徹底消除。五、出租房消防宣傳教育1.宣傳內(nèi)容國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和公司的安全防火管理制度。消防設(shè)施和器材的使用方法?；馂?zāi)預(yù)防和撲救知識(shí)。疏散逃生技能。2.宣傳方式在出租房內(nèi)張貼消防安全宣傳海報(bào)。定期組織租戶進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。利用微信公眾號(hào)、短信等方式向租戶發(fā)送消防安全提示信息。六、出租房火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案1.應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)成立出租房火災(zāi)應(yīng)急指揮小組，由公司管理部門負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長，出租房管理人員和租戶代表為成員。應(yīng)急指揮小組負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的應(yīng)急指揮和協(xié)調(diào)工作。明確各成員的職責(zé)，確保應(yīng)急工作有序進(jìn)行。2.報(bào)警與接警處置程序租戶發(fā)現(xiàn)火災(zāi)后，應(yīng)立即撥打“119”報(bào)警電話，并向出租房管理人員報(bào)告。出租房管理人員接到報(bào)告后，應(yīng)立即向應(yīng)急指揮小組報(bào)告，并組織人員進(jìn)行初期火災(zāi)撲救。應(yīng)急指揮小組接到報(bào)警后，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員趕赴火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行指揮和救援。3.應(yīng)急疏散程序應(yīng)急指揮小組應(yīng)組織人員疏散出租房內(nèi)的人員，確保人員安全。疏散時(shí)應(yīng)按照預(yù)定的疏散路線進(jìn)行，不得擁擠、踩踏。疏散過程中，應(yīng)組織專人負(fù)責(zé)引導(dǎo)租戶疏散，確保疏散通道暢通。4.初期火災(zāi)撲救程序出租房管理人員應(yīng)組織人員利用附近的消防設(shè)施和器材進(jìn)行初期火災(zāi)撲救。撲救火災(zāi)時(shí)，應(yīng)按照“先控制、后消滅”的原則，采取有效的滅火措施。不得盲目滅火，確保自身安全。5.后期處置程序火災(zāi)撲滅后，應(yīng)急指揮小組應(yīng)組織人員保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助消防部門進(jìn)行火災(zāi)事故調(diào)查。對(duì)受災(zāi)租戶進(jìn)行安撫和救助，妥善處理善后事宜?？偨Y(jié)火災(zāi)事故經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行修訂和完善。七、獎(jiǎng)懲制度1.獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)在出租房安全防火工作中表現(xiàn)突出的租戶或個(gè)人，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)方式包括通報(bào)表揚(yáng)、物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)等。2.處罰對(duì)違反出租房安全防火管理制度的租