甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都市二手房買賣合同及原物業(yè)管理合同一并轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)及物業(yè)管理合同描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)面積：______平方米房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.物業(yè)管理合同物業(yè)管理公司名稱：______物業(yè)管理合同期限：______物業(yè)管理合同內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方需求。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方同意購買乙方名下位于______的房產(chǎn)及原物業(yè)管理合同。甲方同意承擔(dān)乙方原物業(yè)管理合同中約定的所有權(quán)利和義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______元。物業(yè)管理合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______元。本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)為______元（大寫：______）。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)及物業(yè)管理合同交付給甲方。交房時(shí)間以房產(chǎn)過戶登記時(shí)間為準(zhǔn)。2.交房地點(diǎn)乙方將房產(chǎn)及物業(yè)管理合同交付至甲方指定的地點(diǎn)。四、付款方式與違約責(zé)任1.付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。付款方式為______。2.違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及物業(yè)管理合同，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)及物業(yè)管理合同進(jìn)行審查和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息不符或物業(yè)管理合同存在問題，有權(quán)解除合同。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)實(shí)際情況調(diào)整購買需求，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)及物業(yè)管理合同的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照合同約定接收房產(chǎn)及物業(yè)管理合同，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房產(chǎn)及物業(yè)管理合同后，有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)及物業(yè)管理合同交付延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)及物業(yè)管理合同。對甲方提供的與房產(chǎn)及物業(yè)管理合同相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)及物業(yè)管理合同審查與確認(rèn)1.審查方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)及物業(yè)管理合同進(jìn)行審查，可以采用自行審查或委托專業(yè)人士審查的方式。乙方應(yīng)在接到甲方審查請求后的______個(gè)工作日內(nèi)提供必要的資料和協(xié)助。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)信息、物業(yè)管理合同內(nèi)容以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如審查不合格，甲方應(yīng)在審查后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如提供合格的房產(chǎn)及物業(yè)管理合同等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.房產(chǎn)過戶款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付剩余的房產(chǎn)及物業(yè)管理合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.尾款在甲方完成所有房產(chǎn)及物業(yè)管理合同權(quán)利和義務(wù)的履行后，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房產(chǎn)降價(jià)損失、物業(yè)管理合同違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)及物業(yè)管理合同，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)及物業(yè)管理合同不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房產(chǎn)及物業(yè)管理合同，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)及物業(yè)管理合同問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方房產(chǎn)信息、物業(yè)管理合同內(nèi)容以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、物業(yè)管理費(fèi)用等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完