維修工程合同房NO08-164甲方：華新集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下稱(chēng)甲方）乙方：黃石市黃石港建筑工程有限公司（以下稱(chēng)乙方）華新集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房產(chǎn)科所管轄的住宅日常維修及居民區(qū)配套設(shè)施維修工程的需要，為提高工作效率，加快建設(shè)進(jìn)度，依照《中華人民共和國(guó)合同法》的原則，特將這些維修工程承包給乙方施工，經(jīng)雙方共同協(xié)商，訂立以下條款，以資共同遵守：工程地點(diǎn)：華新集團(tuán)居民區(qū)內(nèi)工程內(nèi)容：居民區(qū)配套設(shè)施維修工程。雙方責(zé)任：甲方甲方要求乙方依照中華人民共和國(guó)《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，與施工勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同。甲方委派代表管理現(xiàn)場(chǎng)，按合同約定及時(shí)以書(shū)面形式向乙方提供所需指令、圖紙并履行其應(yīng)盡的職責(zé)，但無(wú)權(quán)解除合同中乙方的義務(wù)。甲方代表因指令錯(cuò)誤發(fā)生的費(fèi)用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。甲方向乙方提供相應(yīng)的施工條件，協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)的外界矛盾，向乙方進(jìn)行技術(shù)交底。乙方乙方按甲方要求依照《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，與施工人員簽訂勞動(dòng)合同否則不得進(jìn)場(chǎng)施工。如因乙方造成勞動(dòng)者關(guān)系糾紛其責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方按甲方的要求組織施工，乙方的要求、建議和通知應(yīng)以書(shū)面形式送交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和時(shí)間后生效。乙方必須遵守地方政府和有關(guān)部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地和施工噪音等管理規(guī)定，辦理有關(guān)手續(xù)，如因乙方責(zé)任造成甲方的損失由乙方承擔(dān)。乙方在施工過(guò)程中不得損壞地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物，如有損壞要承擔(dān)相應(yīng)的損失，施工完后做到人走場(chǎng)清。質(zhì)量與驗(yàn)收：乙方應(yīng)認(rèn)真按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，隨時(shí)接受甲方代表的檢查檢驗(yàn)。如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方承擔(dān)返工費(fèi)用，工期不予順延。隱蔽工程在自檢合格后及時(shí)通知甲方代表（最少2人）參加，甲方代表在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。材料供應(yīng)：附屬工程及公共設(shè)施維修工程，采取包工包料方式，所需材料均由乙方自行采購(gòu)，但必須是附有材質(zhì)合格證書(shū)的合格產(chǎn)品。乙方不得使用不合格材料，否則無(wú)條件返工，由此造成的損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。計(jì)時(shí)工日常維修所需材料均由甲方提供，因材料質(zhì)量因素所造成的返工損失由甲方承擔(dān)。結(jié)算依據(jù)：日常維修一般按工日計(jì)算，按黃石市的規(guī)定每個(gè)工日44元，加上稅金，不計(jì)取其它任何費(fèi)用。附屬工程及公共設(shè)施維修，按鄂建[2003]43號(hào)文頒發(fā)《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一計(jì)價(jià)表》,鄂建[2004]15號(hào)文印發(fā)《湖北省市政工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》按四類(lèi)工程計(jì)取費(fèi)用。材料價(jià)差按當(dāng)月市場(chǎng)信息價(jià)調(diào)整。安全施工：乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，施工過(guò)程中發(fā)生的人身傷亡、設(shè)備事故等均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和一切費(fèi)用。付款方式：工程竣工驗(yàn)收合格后，預(yù)留5%質(zhì)保金，余款一次性付清，一年期滿(mǎn)沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題，付清尾款。違約責(zé)任：按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。合同效力及份數(shù)：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，如遇市有關(guān)行業(yè)政策變化再簽補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整，若需提前解除合同，由雙方商定。本合同一式四份，各執(zhí)二份，具有同等效力。甲方：乙方