租房節(jié)日特別協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）名稱：__________

甲方（出租方）地址：__________

乙方（承租方）名稱：__________

乙方（承租方）地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現(xiàn)欲出租給乙方；乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在__________期間（以下簡(jiǎn)稱“節(jié)日”）的租房事宜，確保雙方在節(jié)日期間的權(quán)益得到保障，共同維護(hù)良好的租賃關(guān)系。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

3.甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間承擔(dān)維修責(zé)任，保證房屋的正常使用。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的節(jié)日期間，提供乙方所需的物業(yè)服務(wù)。

乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃期間從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的節(jié)日期間，遵守甲方提供的物業(yè)服務(wù)規(guī)定，共同維護(hù)租賃關(guān)系。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有房屋租金的收取權(quán)，乙方享有房屋的使用權(quán)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

3.雙方均有權(quán)在協(xié)議期滿或解除協(xié)議后，收回各自的權(quán)益。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在協(xié)議約定的期限內(nèi)交付房屋，乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付租金。

2.雙方有義務(wù)維護(hù)租賃關(guān)系，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

3.雙方有義務(wù)按照協(xié)議約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

4.雙方有義務(wù)在協(xié)議履行過程中，及時(shí)溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租金，總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

b.月租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

c.節(jié)日租金：乙方應(yīng)于節(jié)日開始前__________日內(nèi)，向甲方支付節(jié)日租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.額外費(fèi)用：

a.乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。

b.如因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

4.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。

5.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議的約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除本協(xié)議，要求乙方支付違約金。

6.本協(xié)議項(xiàng)下的所有付款，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

7.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

8.任何因支付引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金__________%的違約金。

b.若乙方未按本協(xié)議約定支付租金，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金__________%的違約金。

c.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償房屋恢復(fù)原狀所需的合理費(fèi)用。

d.若任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院依法審理。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。若選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

d.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：

本協(xié)議的簽訂地法院為本協(xié)議的管轄法院，雙方同意任何因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議均由該法院管轄。

5.其他：

a.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章后生效。

b.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方完成所有必要的法律手續(xù)，并滿足所有生效條件為前提。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

3.變更與解除：

a.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

b.在協(xié)議有效期內(nèi)，如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除本協(xié)議。

c.任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.終止條款：

a.本協(xié)議在以下情況下終止：

1）協(xié)議約定的期限屆滿；

2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

4）一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

b.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照本協(xié)議約定處理善后事宜。

5.通知：

a.雙方應(yīng)確保在本協(xié)議項(xiàng)下收到的通知是有效的。任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

b.如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

6.不可抗力：

本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

7.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

c.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書，詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維修狀況及附屬設(shè)施等。

2.房屋租賃合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃保證金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付租賃保證金。

4.房屋租賃合同附件四：房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證，證明甲方已繳納房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)。

5.房屋租賃合同附件五：房屋使用規(guī)則，明確乙方在使用房屋過程中的注意事項(xiàng)和禁止事項(xiàng)。

6.房屋租賃合同附件六：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納明細(xì)表，記錄乙方在使用房屋期間產(chǎn)生的費(fèi)用。

7.房屋租賃合同附件七：其他相關(guān)證件及資料，如乙方身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，如需。

附件清單中所列材料均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與本協(xié)議內(nèi)容不一致，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）簽字/蓋章：________