購房意向書與貸款協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：________________

地址：________________

乙方（以下簡稱“貸款方”）名稱：________________

地址：________________

本意向書與貸款協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由買方與貸款方于____年__月__日就購買位于____市的房屋事宜達成以下意向：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確雙方在購房及貸款事宜中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋購買及貸款業(yè)務(wù)的順利進行。

二、合同背景：買方有意購買位于____市的房屋，為解決購房資金問題，向貸款方申請貸款。

三、合同生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、買方責(zé)任和義務(wù)：

1.買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同的規(guī)定，履行房屋購買的相關(guān)手續(xù)。

2.買方應(yīng)確保自身具備購房資格，并在協(xié)議簽訂前向貸款方提供相關(guān)證明材料。

3.買方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，按照貸款方要求提供房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。

4.買方應(yīng)按時足額支付購房款，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌挠馄诟犊钬?zé)任。

5.買方應(yīng)配合貸款方進行房屋抵押登記，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡盅旱怯浹诱`責(zé)任。

6.買方應(yīng)按照貸款方要求，按時償還貸款本息，并承擔(dān)逾期還款的責(zé)任。

7.買方應(yīng)遵守貸款方的相關(guān)規(guī)定，不得以任何形式擅自變更貸款合同內(nèi)容。

二、貸款方責(zé)任和義務(wù)：

1.貸款方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定，為買方提供貸款服務(wù)。

2.貸款方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，按照約定時間將貸款發(fā)放至買方指定的賬戶。

3.貸款方應(yīng)保障買方的貸款信息安全，不得泄露買方個人信息。

4.貸款方應(yīng)按照約定利率收取貸款利息，并按時支付給買方。

5.貸款方應(yīng)定期對買方的貸款使用情況進行審查，確保貸款資金用于購房。

6.貸款方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時處理買方提出的貸款變更、提前還款等事宜。

7.貸款方應(yīng)遵守國家相關(guān)政策，不得以任何形式擅自變更貸款合同內(nèi)容。

雙方應(yīng)嚴格遵守上述責(zé)任和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同總金額（以下簡稱“合同金額”）為人民幣____元整（￥____元），包括房屋總價及貸款金額兩部分。

二、支付方式：

1.房屋總價支付：

a.首付款：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向貸款方支付房屋總價的一定比例作為首付款，首付款金額為人民幣____元整（￥____元）。

b.尾款支付：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向貸款方支付剩余的房屋總價，尾款金額為人民幣____元整（￥____元）。

2.貸款金額支付：

a.貸款發(fā)放：貸款方應(yīng)在買方提供符合貸款條件的材料后____個工作日內(nèi)，將貸款金額人民幣____元整（￥____元）發(fā)放至買方指定的賬戶。

b.還款計劃：買方應(yīng)按照貸款方批準的還款計劃，分期償還貸款本息，具體還款計劃如下：

-還款期限：____年，共計____期。

-每期還款金額：人民幣____元整（￥____元），包括本金和利息。

-還款時間：每月____日。

三、額外費用：

1.買方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費、中介費等額外費用。

2.貸款方在貸款過程中產(chǎn)生的費用，如評估費、保險費等，由買方承擔(dān)。

3.若因買方原因?qū)е沦J款合同解除，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

四、支付條件：

1.買方在支付首付款和尾款前，應(yīng)確保已按照本協(xié)議的約定完成了房屋購買的全部手續(xù)。

2.貸款方在發(fā)放貸款前，應(yīng)確保買方已滿足貸款條件，并完成了所有必要的審批程序。

3.雙方在支付過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，確保支付行為的合法性和準確性。

本協(xié)議中所述的支付金額和方式為最終約定，雙方應(yīng)嚴格按照約定執(zhí)行。如有變動，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.買方違約：

a.若買方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向貸款方支付_____%的違約金。

b.若買方在貸款發(fā)放后未按時償還貸款本息，應(yīng)向貸款方支付_____%的逾期利息。

c.若買方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致貸款合同解除，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

2.貸款方違約：

a.若貸款方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

b.若貸款方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致貸款合同解除，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至以下機構(gòu)解決：

a.仲裁：將爭議提交至____仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

b.訴訟：向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地或被告住所地人民法院管轄。

三、其他

1.本協(xié)議中的違約責(zé)任和爭議解決機制是雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達成的，具有法律約束力。

2.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并積極尋求解決方案。

3.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭議解決機制是本協(xié)議不可分割的部分，與協(xié)議的其他條款具有同等法律效力。

4.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭議解決機制在履行過程中如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。

雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議中的違約責(zé)任和爭議解決機制，確保合同的順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可提前生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)履行完畢協(xié)議約定的所有前置條件，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、完成房屋過戶手續(xù)等。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至貸款全部償還完畢之日止。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。

三、變更和終止條款

1.本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自終止本協(xié)議。

3.在以下情況下，本協(xié)議可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致；

b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

c.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

四、通知與送達

1.雙方之間的通知、文件、函件等應(yīng)以書面形式進行，并按照本協(xié)議約定的地址送達。

2.如一方地址變更，應(yīng)及時通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知送達延誤，不產(chǎn)生法律效力。

五、爭議處理

1.本協(xié)議的爭議解決機制如附則三所述。

2.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極合作，共同尋求解決方案。

六、不可抗力

1.本協(xié)議中的不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整或終止本協(xié)議。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

雙方在簽署本協(xié)議前應(yīng)仔細閱讀本附則，并對本附則內(nèi)容充分理解。本附則與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。

附件：

一、房屋買賣合同

1.房屋買賣合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。

2.房屋買賣合同電子版一份。

二、貸款合同

1.貸款合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。

2.貸款合同電子版一份。

三、房屋所有權(quán)證復(fù)印件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。

四、購房資格證明

1.購房資格證明復(fù)印件一份。

五、房屋評估報告

1.房屋評估報告一份。

六、貸款申請材料

1.貸款申請表一份。

2.買方身份證明復(fù)印件一份。

3.收入證明復(fù)印件一份。

4.財務(wù)狀況